🏡 EXCLUSIVITÉ DURET IMMOBILIER – HYPER-CENTRE DE CHALLANS

Tout à pied, et votre appartement au coeur de la ville !

L'agence Duret Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 40.79 m² Carrez, idéalement situé en hyper-centre de Challans, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une agréable pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine qui apporte charme et originalité à l'ensemble.

Son orientation Ouest permet de profiter d'une belle luminosité en fin de journée.

✨ Les + : emplacement hyper-centre • chambre en mezzanine • exposition Ouest • chauffage électrique • vendu libre de toute occupation.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

📍 Challans – Hyper-centre

🔑 Exclusivité Duret Immobilier

Une visite s'impose ! Contactez votre agence Duret Immobilier pour découvrir ce bien.

Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans, dans une résidence neuve à proximité d'une grande distribution, l'agence Rocher vous propose ce joli appartement exposé sud - sud ouest.

Il se compose d'une entrée avec placard distribuant une salle d'eau avec wc , une chambre et une pièce de vie.

Le petit plus de cet appartement c'est sa grande terrasse couverte et sa place de parking

Copropriété de 164 lots dont 72 lots d'habitation. Aucune procédure en cours

Le logement est actuellement libre.

Charges annuelles 877.84euros

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité BVE en plein centre de Challans un appartement de 67 m2 situé au premier étage, un grand T2 bis avec une belle pièce de vie lumineuse, placard et cellier, cuisine ouverte, dégagement, chambres avec placard, grande salle d'eau avec WC et bureau.

Avec place de stationnement et ascenseur.

Le + : un petit balcon et une clim réversible (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de tous les commerces et du centre-ville à pieds, appartement spacieux et lumineux de plus de 40 m2, situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée. Il offre une entrée avec placards, belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre d'environ 12 m2, salle d'eau, toilettes, grand balcon de 17 m2 bien exposé, et place de parking couverte.

A visiter sans tarder ! (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 45.87 m2 situé en hyper centre de Challans, dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans, ce bien offre des revenus locatifs sécurisés grâce à un loyer garanti par l'exploitant, avec une gestion entièrement déléguée.

Descriptif du bien

Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il dispose également de la jouissance privative d'une terrasse en béton.

Données financières

Loyer mensuel de 633 euros, assurant des revenus réguliers et prévisibles, sans risque de vacance locative selon les conditions du bail commercial.

Fiscalité

Bien éligible au statut LMNP, permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs.

Localisation

Situation en hyper centre de Challans, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Du neuf, de la lumière, du calme et les commerces à pied !

Dans le quartier Bois Soleil à Challans, découvrez cet appartement T2 neuf de 41,18 m², construit en 2026 et jamais habité, situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée.

Cet appartement de 2 pièces, sur un seul niveau, comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

🌳 Son véritable atout : un balcon de 3,43 m² exposé Sud-Ouest, avec vue dégagée sur un parc arboré, accessible depuis le séjour et la chambre.

Profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec Intermarché à environ 5 minutes à pied et le centre-ville à proximité.

✅ Construction 2026 – Aucun travaux

✅ Balcon avec vue sur parc

✅ Exposition Sud-Ouest

✅ Parking privatif en sous-sol

✅ Chauffage au gaz – Individuel

✅ Résidence sécurisée

✅ Excellente performance énergétique : DPE B – GES B

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

📞 Contactez moi pour davantage de renseignements ou organiser une visite.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Vente classique – Appartement en copropriété de 13 lots, aucune procédure en cours.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Vrignaud et Biron Immobilier vous propose en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Au sein d'une copropriété tout juste rénovée thermiquement ce charmant T2 en parfait état situé au premier étage appartement comprenant : entrée, pièce de vie donnant sur loggia, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparé. En annexe : un garage. N(hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour une éventuelle visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Dont honoraires 7.35 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 136.000 euros hors honoraires

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Proprio grâce à nos SUPER BONS PLANS : votre T2 neuf à partir de 588,64 /mois (3) et frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31.10.2026) DEMARRAGE DES TRAVAUX DEBUT 2027 - L'ADRESSE IDEALE DANS CHALLANS POUR VIVRE OU INVESTIR A CHALLANS

Située au centre du triangle de Nantes, St-Nazaire et de La Roche-sur-Yon, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière à seulement 20 minutes en voiture

En centre-ville, à seulement 300 mètres des Nouvelles Halles challandaises, la résidence Kaléa s'implante au calme et vous propose des appartements de 2 pièces, aux surfaces variées de 41 à 53 m2, aussi bien pour démarrer votre parcours résidentiel en tant que primo-accédant et éventuellement aidé d'un Prêt à Taux 0% ou pour investir idéalement en Dispositif Jeanbrun et/ou LLI dans […] Voir le programme immobilier neuf >>