Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et entretenue de 2004, entourée de verdure.

Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une luminosité optimale tout au long de la journée grâce à ses larges baies vitrées.

La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, intègre une cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme.

Côté nuit, le bien propose :

Deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé

Les plus qui font la différence :

Pour un confort au quotidien absolu, l'appartement est vendu avec un garage fermée et une place de parking privative en annexe.

Un cadre de vie idéal à Carquefou, alliant tranquillité, verdure et proximité des commodités ! À visiter sans tarder.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE.

CARQUEFOU ,Le Souchais venez découvrir cet appartement rénovée de deux chambres, au calme, lumineux, séjour-salon donnant sur balcon, cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, entrée, rangements. 2 places de parking boxable, une cave au rez de chaussée, espaces verts .proche commerces et transports. Ravalement très récent. A découvrir. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier de la Fleuriaye, au coeur d'un site naturel de 37 hectares, à 5 minutes du centre bourg, dans une résidence récente éco-certifiée, venez découvrir cet appartement de type 3 au calme avec terrasse et parking.

L'entrée dispose de nombreux rangements aménagés, la pièce de vie est très agréable et bénéficie d'une double exposition, elle donne sur une terrasse sans vis-à-vis, la partie nuit se compose de deux chambres, une grande salle de bains et des toilettes séparés. Un grand cellier permet du stockage supplémentaire. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. DPE C.

Un appartement récent dans un cadre de vie idéal, au coeur d'une nature protégée proche des bords […] Voir l’annonce immobilière >>

Première acquisition ou investissement.

A proximité du centre bourg, des écoles et des bus, venez découvrir ce bel appartement T3 construit en 2022 alliant confort moderne et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct au rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable .

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Le bien est conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).

En annexes : 1 place de parking couverte et 1 cave,

Appartement récent, bien agencé et prêt à vivre avec une belle hauteur sous plafond (3,20m).

Pour une visite, contactez Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 517 593 125 (4.65 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 076 €

• Rentabilité : 6,32 %

• Gestionnaire : Vivéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vivéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, W.C., balcon

À propos de la résidence :

La résidence Vivéa est une résidence Seniors, idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. Son emplacement à quelques minutes de Nantes, proche des axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, jardin, parking. Elle comprend environ 66 appartements ainsi que 8 pavillons en copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :

Vivéa : gestionnaire reconnu, spécialiste des résidences Seniors, présent dans plusieurs villes de France et apprécié pour la qualité de ses services et son accompagnement personnalisé.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU - Résidence TEMPO

En exclusivité dans votre agence Kermarrec Habitation !

Au sein de la résidence récente TEMPO, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité, son extérieur ainsi que la qualité de cette résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU - LA FLEURIAYE

Au sein d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur un environnement naturel.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des W.C. séparés.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement au dernier étage, sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que sa vue dégagée sur la nature, offrant calme et sérénité au quotidien.

En complément, le bien dispose d'un stationnement privatif.

N'attendez plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre de Carquefou, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 59,55 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie rare : lumière, verdure et vie de plain-pied dans une résidence de 2009 aux portes de Nantes.

L'appartement :

Bien pensé, il vous offre un agencement fonctionnel dès l'entrée avec placard de rangement et dégagement. Le séjour spacieux et lumineux avec sa double exposition Sud & Est s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 40 m² bordée de verdure. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur est également accessible depuis la cuisine et les deux chambres — idéal pour profiter du jardin paysager de la résidence à toute heure de la journée. Côté cuisine, la configuration actuelle avec meuble évier offre un beau potentiel de personnalisation, avec une ouverture possible sur la pièce de vie.

Côté nuit vous découvrirez deux chambres calmes et bien proportionnées avec placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, emplacement machine à laver) et un WC séparé.

Garage individuel fermé et sécurisé en sous-sol.

Résidence & prestations :

Résidence de 2009 avec espaces verts paysagers.

Hall d'entrée sécurisé : badge d'accès et interphone.

Local vélo commun sécurisé en sous-sol.

Charges de copropriété : 65 €/trimestre (budget de fonctionnement). Entretien et audits votés en sus selon les besoins de la copropriété.

Taxe foncière : 932 €

Cadre de vie & mobilités :

Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes.

Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… tous les services du centre-bourg de Carquefou à moins de 10 minutes à pied.

Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles en 15 min (correspondances […] Voir l’annonce immobilière >>