À Carnac-Plage, entre la plage de Beaumer et celle du Men Dû, ce duplex de trois chambres occupe le deuxième et dernier étage de sa résidence, en premier rideau face à la mer.

La vue est spectaculaire, et elle est partout. Depuis chaque pièce de l'appartement, la baie s'ouvre en grand : l'estran qui se découvre à marée basse, l'île de Stuhan, les voiliers, et au loin La Trinité-sur-Mer. En hauteur, sans rien qui vienne s'interposer, c'est un tableau vivant que la lumière et les marées recomposent au fil de la journée.

Il développe 91,58 m² au sol au total, balcon compris : 77,64 m² intérieurs et un balcon de 13,94 m² orienté vers la mer. Les volumes sous rampants de l'étage n'entrant pas dans le calcul, la surface Loi Carrez est de 50,56 m².

Le premier niveau réunit de plain-pied l'ensemble des pièces de vie : une entrée avec rangement, un séjour largement ouvert sur la baie, une cuisine indépendante, une chambre ouvrant elle aussi sur le balcon, une salle de bains et un WC séparé. Le balcon prolonge naturellement la pièce de vie et devient, aux beaux jours, la pièce supplémentaire de l'appartement.

À l'étage, deux chambres avec rangements complètent l'ensemble. Trois espaces nuit, particulièrement adaptés à une résidence secondaire familiale.

Les plages de Beaumer et du Men Dû sont accessibles à pied, avec le tombolo qui rejoint l'île de Stuhan à marée basse. Le Yacht Club de Carnac se rejoint facilement à vélo, les commerces sont à proximité, et le centre de Carnac-Plage comme la Grande Plage se rejoignent à pied ou à vélo.

L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un local commun permettant notamment de ranger vélos, planches et matériel de plage.

Les derniers étages en premier rideau se libèrent rarement sur ce secteur de Carnac. Contactez-moi pour organiser une visite.

Lucie CORFMAT

BONAPARTE Art de Vivre

Prix : 598 500 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 570 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez des FRAIS DE NOTAIRE REDUITS, du PRIX PROMOTEUR SANS SURCOÛT et de TOUT LE CONFORT DU NEUF avec ce beau 3 pièces (T3 bis) en duplex de plus de 87 m2 habitables vendu avec un garage et livrable sur l'été 2027. Résidence sécurisée de standing, à taille humaine avec seulement 4 appartements, EN PLEIN COEUR DE BOURG et les commerces à proximité immédiate tout en restant en retrait de l'agitation dans une rue calme. Grande Plage à 10 minutes à vélo.

L'appartement : situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, ce joli T3 bis offre une entrée, une grande pièce de vie traversante avec vide sur séjour partiel de 44 m2 doublement exposée avec un coin cuisine (cuisine non fournie), 2 vraies chambres, un dressing, chaque chambre disposant de sa propre salle d'eau, un WC suspendu séparé, et une terrasse de 9 m2 exposée plein Ouest pour apprécier les plus beaux couchers de soleil.

Les prestations : placards équipés, receveur de douche extra-plat avec paroi de douche en verre, sol stratifié en lames, carrelage 60*60 dans les pièces d'eau et espace cuisine, chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/AIR pour chauffer ou rafraîchir votre logement à votre guise. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Double vitrage ALU. Volets roulants électriques. Visiophone.

Normes PMR et RE2020 en vigueur. Ascenseur. Local à vélo. Design recherché, volumes optimisés. Immeuble desservi par la fibre et non raccordé au gaz. Stationnement au rez-de-chaussée de l'immeuble avec accès par porte métallique motorisée, et équipé d'un fourreau en attente d'installation d'une borne de recharge pour votre véhicule électrique (borne IRVE).

Un emplacement premium, des prestations de standing, des volumes généreux dont une pièce de vie unique, le tout vendu neuf avec garage et ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>

CARNAC, Exclusivité, Appartement de type 4 en rez de jardin bénéficiant d'un jardin privatif de 60 m2 et d'une vue splendide sur la mer.

Niché au sein d'une petite copropriété charmante au style si caractéristique du Morbihan, cet appartement familial dispose de 3 chambres confortables, d'un séjour et d'une cuisine séparée.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble.

Les loisirs de la plage ne vous auront jamais été aussi aisés, sa situation rêvée en font un bien rare permettant de 'piquer une tête' à peine sorti de l'appartement.

Cette annonce vous est proposée par BARTHELEMY […] Voir l’annonce immobilière >>

Carnac (56340), Appartement duplex T4 à vendre à Carnac-Bourg – 73 m² habitables (110 m² au sol).

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cet agréable appartement T4 en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence au calme d'une impasse, à seulement 200 m du centre et des commerces.

Rénové en 2022, il offre 73 m² habitables ( 110 m2 au sol) et se compose d'un vaste séjour-salle à manger traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées au niveau principal.

A l'étage, un grand palier mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes.

Grands placards, cave et place de parking.

Cet appartement spacieux et lumineux, idéalement placé au coeur de Carnac-ville, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre à la mer.

L'avis Patrimoine & Caractère: proche commerces, marché, écoles et plages, ce vaste appartement offre un cadre de vie recherché au sein de la station balnéaire de Carnac, entre Golfe du Morbihan et océan Atlantique. Il conviendra aussi bien à une famille ( Parc au bout de la rue, écoles à pied ), qu'à une résidence secondaire, ou un investissement locatif ( entre bourg et plages),

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

COCO BEACH 85 M2 DE CHARME À RÉINVENTER AU CŒUR DE CARNAC

APPARTEMENT À VENDRE CARNAC CENTRE-BOURG

85 M2 CARREZ CHARME DE L’ANCIEN 1ER ÉTAGE À RÉNOVER COMMERCES À PIED

Vous recherchez un appartement à vendre à Carnac, au cœur du centre-bourg, avec le charme de l’ancien et un véritable potentiel de rénovation ?

Découvrez COCO BEACH, un appartement de 85 m2 loi Carrez situé au 1er étage d’un immeuble historique, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Carnac dans le Morbihan.

Un bien rare offrant beaux volumes, belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée en marbre et une agréable vue dégagée sur la place de l’Église de Carnac.

CARNAC CENTRE TOUT À PIED

L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée en plein centre-bourg de Carnac.

COMMERCES À PIED

SERVICES & VIE DE BOURG À PROXIMITÉ

PLAGES DE CARNAC À ENVIRON 10 MINUTES

VUE DÉGAGÉE SUR LA PLACE DE L’ÉGLISE

Un emplacement idéal pour profiter de Carnac à l’année comme pour une résidence secondaire proche des plages et du littoral du Morbihan.

LE CHARME AUTHENTIQUE DE L’ANCIEN

D’une surface de 85 m2 Carrez, l’appartement conserve de nombreux éléments qui lui donnent tout son caractère :

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

PARQUET D’ORIGINE

CHEMINÉE EN MARBRE

BEAUX VOLUMES

MENUISERIES BOIS RÉCENTES

DOUBLE VITRAGE

Autant d’éléments permettant d’imaginer une rénovation contemporaine tout en préservant l’âme et le cachet de cet appartement ancien à Carnac.

85 M2 À REPENSER SELON VOTRE PROJET

La configuration actuelle comprend :

Une entrée sur cuisine

Trois grandes pièces offrant différentes possibilités d’aménagement

Deux salles d’eau

Un WC indépendant

Un dégagement avec placard

Les volumes permettent d’envisager différents agencements selon le projet : résidence principale, appartement familial, pied-à-terre à Carnac ou investissement immobilier.

UN VÉRITABLE PROJET DE RÉNOVATION

L’appartement nécessite une rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>