Biens d'Ouest

Située au centre ville d'Auray à pied de tous les commerces dans un quartier résidentiel, une maison d'une surface habitable de plus de 140 m2 sur une parcelle de 500 m2. De style Néo Breton ce bien propose un volume intérieur appréciable : l'entrée dessert une pièce de vie sur parquet exposée Sud Ouest (conduit de cheminée pré existant) et un espace cuisine indépendant à réaménager. Ce rez de chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de douche. Une pièce complémentaire de plus de 25 m2 habitables permet d'envisager un espace parental plus vaste de plain pied. L'étage propose 3 chambres de beaux volumes ainsi qu'une petite pièce à aménager en dressing. Une salle de douche et un wc indépendant complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie d'un garage indépendant et d'une parcelle de plus de 500 m2 clos de haies. Chauffage électrique. Huisseries double vitrage. Toiture en très bon état. Ravalement récent. Un bien à rafraichir intérieurement, idéalement situé au centre ville d'Auray, commune du Golfe du Morbihan, pour un projet de vie famililale à pied de toutes les commodités (commerces, écoles), et à 1/4 d'heure des plages du littoral de Carnac et de la Trinité sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site ''

Située au coeur d'un charmant hameau de la commune d'Erdeven, une propriété en pierre, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 160 m2 sur la partie principale (60 m2 supplémentaire pour les dépendances) , sur une parcelle de plus de 1 700 m2. A l'abri des regards, cet ensemble en pierre datant des années 1750, propose un cadre de vie unique sur une parcelle clos de murs en pierre d'esprit 'cour carrée' à quelques minutes des grandes plages d'Erdeven. Cette propriété se compose d'une longère entièrement rénovée, exposée sud, proposant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec cheminée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage ouvre sur une mezzanine donnant accès à 2 chambres de beaux volumes ainsi qu'à une salle de douche et à un wc indépendant. Cette bâtisse principale propose également un appartement d'une surface d'environ 40 m2 habitables, accessible par un escalier en pierre, permettant de recevoir en toute indépendance. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Toiture entièrement rénovée en 2022. Un garage attenant d'environ 45 m2 complète l'ensemble. Nichée dans le jardin, une ancienne chaumière rénovée d'une surface de plus de 60 m2 habitables permettra d'accueillir famille et amis ou d'exercer une activité de chambre d'hôtes, après aménagements intérieurs. Cheminée d'origine, poutres et parquet en font un lieu remarquable. Ce lieu dispose également d'un bûcher de 25 m2 et d'un four à pain fonctionnel restauré de plus de 20 m2. Clos de murs et disposant d'un portail électrique, la parcelle offre à l'arrière du bâti, un verger composé de nombreux arbres fruitiers ( mirabelliers, pruniers, pommiers, cerisers, poiriers ...). Ce jardin accueille également un calvaire et un menhir inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco qui apporte une touche singulière à l'ensemble. Un produit rare, situé à mi chemin entre les communes d'Erdeven et d'Etel, à quelques minutes en vélo des plages sauvages d'Erdeven, et idéal en résidence principale ou secondaire. Il se prêtera également à une activité toutistique de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site ''

EN EXCLUSIVITE : située dans les hauteurs du Port de Saint Goustan, une maison datant des années 30, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 110 m2 sur une parcelle de plus de 350 m2. D'esprit longère, ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie ouvert de plus de 55 m2 , exposé Sud/Ouest, doté une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un vestiaire avec lave-mains, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie de plus de 12 m2 qu'il serait possible d'aménager en chambre (extension possible au regard du Plu) selon les besoins. Au 1er étage, un dégagement ouvre sur 2 chambres de beaux volumes de 14 et 17 m2 avec placards aménagés, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Le jardin clos de murs en pierre, crée et aménagé par un paysagiste, permet de profiter des extérieurs à l'ombre d'un murier, sans vis à vis. Il propose une vue dégagée sur les ruelles avoisinantes. Un cabanon en bois offre un espace de rangement pour les outils et le mobilier de jardin. Deux places de stationnement extérieur privatives. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique. Un lieu de vie idéal dans le quartier prisé du port de Saint Goustan, pour une résidence principale ou secondaire, à pied du port, des chemins côtiers du Golfe du Morbihan et des commerces d'Auray. Proximité de la gare TGV et à 1/4 d'heure des plages du littoral de Carnac et de la Trinité sur Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''.

Situé dans l'une des rues commerçantes d'Auray, en hyper centre, un appartement T2 de 38 m2, entièrement refait à neuf, dans une petite copropriété de 4 appartements. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec accès sécurisé, cet appartement entièrement rénové propose un espace de vie aménagé de placards et d'un coin cuisine entièrement équipé (four, plaques, réfrigérateuir, lave vaisselle). Il dispose également d'une chambre avec placards et d'une salle de douche avec lave linge. Un wc avec lave mains indépendant. Les combles aménangés offre une surface permettant d'accueillir un couchage complémentaire. Appartement orienté Sud. Chauffage électrique. Une cave individuelle est disponible au rez de chaussée du bâtiment. Aucun travaux à prévoir. Libre de toute location. Un bien idéalement situé au coeur du centre ville d'Auray, pour une résidence principale, un investissement locatif ou un produit de location touristique. A pied des commerces, du Port de Saint Goustan et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''

Situé dans une des rues commerçantes d''Auray, en hyper centre, un appartement de 38 m2 habitables entièrement refait à neuf dans une petite copropriété de 4 appartements. Au 2 ème et dernier étage d'une petite copropriété avec accès sécurisé, cet appartement entièrement rénové propose une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques induction, réfrigérateur, lave vaisselle et four). Des placards de rangement sont installés à l'entrée de l'appartement. Un espace nuit est possible grâce à la pose de stores modulables avec accès à une salle de douche offrant le branchement pour une machine à laver. Un wc indépendant. Très calme car orienté côté cour, cet appartement dispose d'huisseries en double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. Une cave fermée individuelle au rez de chaussée. Aucun travaux à prévoir. Libre de toute location. Idéal en pied à terre ou en investissement locatif, situé au coeur du centre ville à pied de tous les commerces, à quelques minutes du port de Saint Goustan et des chemins côtiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ''

En plein centre ville de Auray, local commercial composé de deux pièces avec sanitaires et un endroit pour le stockage Pour planifier une visite, vous pouvez contacter BIEN D'OUEST. Pour ce qui est du loyer, le montant est de 500 € par mois avec 100.00€ de charges (taxe foncière et charges de copropriété). Dépôt de garantie : 1 000 euros deux mois de loyer.