À Cancale, cet appartement de type T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 47m² pour un prix de 219.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 2eme trimestre 2026.
UN JOLI BALCON DE 8m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. L'acquisition inclut 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.
Distribué en 2 pièces dont une JOLIE chambre, cet appartement présente un agencement rationnel, où chaque mètre carré trouve son usage, pour un quotidien confortable. La surface utile atteint 51m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.
Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.
Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.
L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.
Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.
L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.
Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.
Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.
Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez yoni cohen
BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC105211915 - 11/11/2026
L’essentiel
Appartement T2 de 47 m² :
Avec séjour, cuisine ouverte, chambre et WC indépendant.
Balcon de 8 m² :
Un espace extérieur prolonge agréablement le logement.
Performance énergétique A :
Un classement favorable pour maîtriser les consommations.
Ascenseur et stationnement inclus :
Le logement se situe au 2e étage et comprend une place de parking.
Commodités à proximité :
Transports, commerces, écoles et services sont accessibles aux alentours.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
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C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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210 000 €
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2 pcs
42㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
225 000 €
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2 pcs
43㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
379 000 €
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2 pcs
51㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
339 000 €
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2 pcs
51㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
219 000 €
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Nous sommes le syndic de l'immeuble, contactez nous pour plus de renseignement.
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Cancale 35
250 800 €
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2 pcs
1 ch
55㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
166 400 €
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Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement en très bon état séduit par sa luminosité et sa double exposition est-ouest. Il offre également un aperçu mer.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole et bénéficie de faibles charges. Un emplacement agréable pour profiter aussi bien des commerces du bourg que du port de Cancale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jeanne Grossin Immobilier.
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1 ch
27㎡
9
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
249 000 €
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Cancale - Hyper-centre, proche mer
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Nb de lots : 5.
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Prix 249000 €. Honoraires d'agence 4.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 237500 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 720 € - montant maxi : 1000 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
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10
Vente appartement 2 pièces
Cancale 35
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