Iad France - Camille Ruff vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce charmant appartement de type T1 bis d'une superficie de 23,8 m² Loi Carrez, ainsi qu'une loggia fermée de 7 m² et une terrasse de 11,23 m² idéalement situé en rez-de-jardin privatif d'une copropriété calme et sécurisée. L’agencement est optimisé sans aucune perte d'espace. Dès l'entrée, vous profiterez de placards fonctionnels pour le rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte bien pensée, tandis que la salle de bains dispose de WC intégrés. Le véritable point fort de ce bien réside dans ses extérieurs exceptionnels. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée, véritable terrasse vitrée idéale pour prolonger l'espace de vie en toutes saisons. Elle donne elle-même accès à un superbe jardin privatif, un havre de paix rare en ville. Pour votre confort, une cave saine complète ce bien. De plus, un garage de 12 m² environ situé au sein de la résidence est disponible à la vente ou à la location en sus du prix. Ce qui fait la différence : Un extérieur rare avec loggia, un agencement sans perte de place et la sécurité d'une copropriété recherchée. Contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivia Mai vous propose : Un produit atypique offrant une solution économique pour l'exercice d'une activité libérale ou de bien-être, dans un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer. Une opportunité rare pour disposer de son propre espace professionnel à un budget accessible. Une pièce de vie, avec coin kitchenette, une salle de douche + toilette. Rafraîchissement à prévoir. Informations importantes : Le bien est situé en entresol et fait l'objet d'un arrêté préfectoral. En conséquence, il ne peut actuellement pas être exploité à usage d'habitation locative. Toute acquisition devra être réalisée en parfaite connaissance de cette situation administrative. Cette particularité est intégrée dans le positionnement tarifaire du bien et constitue une opportunité pour un acquéreur recherchant un espace professionnel à coût maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : L’alliance parfaite entre architecture de prestige et douceur de vivre méditerranéenne à Cagnes-sur-Mer ! DISPONIBLE 2029. Idéalement implantée aux portes du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, cette adresse d'exception réussit la rare alliance d'une vie urbaine animée et d'un cadre de vie lumineux, serein et profondément apaisé, au cOEur d'un écoquartier d'avenir. La résidence impressionne par son élégance intemporelle, arborant des lignes épurées, un parement en pierre soigné et une conception moderne en béton à faible empreinte carbone. Véritable écrin de verdure, le projet s'articule autour d'un grand jardin signature favorable à la biodiversité, permettant de vivre pleinement au rythme des saisons méditerranéennes. Au premier étage, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T1bisdéveloppant une surface habitable optimisée de 39,78 m² environ. Parfaitement agencé pour offrir des volumes fluides et fonctionnels, ce lieu de vie s'ouvre sur une entrée accueillante de 3,33 m² environ qui mène à une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec séjour et espace cuisine de 19,49 m² environ. L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante de 11,85 m² environ garantissant un confort idéal au quotidien, complétée par une salle d'eau moderne de 5,11 m² environ intégrant les WC. Véritable prolongement extérieur de l'appartement, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon privatif de 7,22 m² environ, parfait pour profiter de la douceur du climat azuréen. La résidence se distingue également par son approche écoresponsable et la qualité de ses équipements, mettant à disposition des habitants des locaux à vélos sécurisés munis de totems de recharge électrique, ainsi qu'un pré-équipement de recharge pour véhicule électrique sur chaque emplacement de stationnement. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de premier choix, cet appartement rare portant […] Voir l’annonce immobilière >>