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Vente appartement T1 à Caen 118 500 €

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Vente appartement 1 pièce à Caen

À Caen (14000), découvrez ce studio de 17,21 m² situé au 2ème étage, au sein d'une adresse pratique : 100 Rue de la Délivrande. Un format compact, pensé pour optimiser votre quotidien, avec une organisation simple et fonctionnelle pour y vivre confortablement ou pour investir sereinement dans un cadre de résidence étudiante.<BR><BR>Ici, l'atout principal est la surface maîtrisée : 17,21 m², c'est l'idéal pour profiter d'un pied-à-terre facile à entretenir, à aménager selon vos habitudes, et à garder “prêt à vivre” toute l'année. Le studio se distingue aussi par une salle de bain avec WC, un élément essentiel qui vous évite de penser à des installations supplémentaires et rend l'espace immédiatement exploitable. Au quotidien, cette configuration contribue à un vrai gain de confort : vous gagnez du temps dans les tâches de la vie courante et vous conservez la liberté d'aménager l'intérieur de façon cohérente, en privilégiant l'usage et la circulation dans la pièce de vie.<BR><BR>Le fait d'être au 2ème étage apporte également un intérêt au quotidien. Sans promettre ce que les plans ne confirment pas, on peut raisonnablement attendre un cadre plus agréable qu'au rez-de-chaussée, avec un étage de vie qui participe au sentiment d'intimité et au confort d'une habitation dédiée. Et pour un studio, chaque détail compte : l'objectif est de créer un lieu pratique, agréable à fréquenter au quotidien, et suffisamment polyvalent pour répondre à des attentes variées (étudiant, jeune actif, ou projet locatif).<BR><BR>Côté investissement, ce bien prend un sens très concret grâce à son inscription dans le projet de 3J Promotion – Caen Pulse, une résidence étudiante. Ce positionnement est un véritable levier : il attire une demande ciblée, avec un fonctionnement locatif et des usages cohérents avec le type de logement. Le studio devient alors un produit simple à gérer, idéal pour ceux qui recherchent un investissement accessible, orienté vers une location “logique” en résidence étudiante, et pensé pour s'intégrer naturellement dans un environnement déjà structuré pour ce type de besoins.<BR><BR>Enfin, vous pouvez vous projeter sereinement grâce à une livraison annoncée avec un horizon clair : disponible courant 2e trimestre 2027. C'est un timing intéressant si vous souhaitez anticiper, préparer l'aménagement ou organiser votre stratégie locative en amont, sans subir l'incertitude. Un studio, c'est aussi la possibilité de démarrer un parcours immobilier plus facilement, avec une surface qui limite l'immobilisation tout en offrant une vraie capacité d'adaptation.<BR><BR>Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.<BR><BR>MICKAEL 06 66 59 00 22

Réf. ROTO3GN1 - 01/06/2026

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