Votre Vente appartement à Caen avec ouestfrance-immo.

Vente Appartement T1 à Caen La Folie - Couvrechef

1 pcs
21㎡
Pkg

100 000 € (4 762 €/m²)

Vente Appartement T1 à Caen La Folie - Couvrechef

1 pcs
21㎡
Pkg

100 000 € (4 762 €/m²)

Appartement T1 Caen La Folie - Couvrechef

Niché au coeur du secteur recherché du Mémorial et de la Colline aux oiseaux, à proximité des transports, commerces et campus, ce charmant studio vendu meublé de 20,55m² situé au 4ème et dernier avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, est un véritable bijou d'optimisation. Baigné de lumière naturelle il offre un espace de vie confortable adapté à vos besoins citadins.

Construit en 1997 le logement ne nécessite pas de travaux. Il est vendu meublé et prêt à vivre avec un aménagement fonctionnel comprenant une entrée avec son rangement, une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, de nombreux placards, ainsi qu'une place de parking privative sécurisée avec barrière électrique, véritable atout dans le secteur.

Sa localisation et son aménagement en font un bien adapté à plusieurs projets : premier achat, pied-à-terre, parent souhaitant loger un étudiant dans de bonnes conditions ou un investissement locatif.

La résidence bénéficie également de la fibre.

En copropriété, charges maîtrisées d'environ 800 euros annuelles chauffage inclus.

Rare sur le secteur une visite s'impose.

Cette annonce référence 336693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047.

Prix du bien : 100 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 117

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025

Score DPE : 190 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352.00 € et 476.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 336693 - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    100 000 € (4 762 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    21 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    117 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à BSK IMMOBILIER

* Champs obligatoires

BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 100 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
508 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez le bon appartement à Caen

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Caen

Informations locales Caen

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente appartement 1 pièce à Caen