Vente Appartement 5 pièces à Caen

5 pcs
3 ch
152㎡

396 900 € (2 611 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Caen

5 pcs
3 ch
152㎡

396 900 € (2 611 €/m²)

Appartement 5 pièces Caen

Situé dans le quartier prisé du Mémorial à Caen, cet appartement contemporain en duplex séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

✨ Une pièce de vie lumineuse ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine dessert une seconde terrasse ainsi que 3 chambres, offrant un espace de vie unique et chaleureux.

🛏️ L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités dans un confort optimal.

💡 Côté équipements, la domotique assure un confort moderne au quotidien : gestion simplifiée de l’éclairage, des volets électriques et des différents équipements connectés. Le double vitrage et les fenêtres coulissantes garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

📶 Connexion internet haut débit assurée, idéale pour le télétravail ou le divertissement à domicile.

🏢 L’immeuble est équipé d’un ascenseur et permet un accès facile aux personnes à mobilité réduite. Un interphone assure la sécurité, et un service de location de vélos est disponible pour une mobilité douce et pratique.

L'appartement dispose d'une cave au Rdch, et 3 stationnements (2 en sous-sol)

🎨 Des travaux de décoration sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre image.

Bien soumis au régime de la copropriété: 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours, 540€ de charges au trimestre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 160 €/an - CPI Cpi n° CPI14012024000000002 - Assurance MMA 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 85990090 - 04/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    396 900 € (2 611 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    152 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    540 €
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* Champs obligatoires

ZERUCHE

AVENUE DE LA COTE DE NACRE

14000 Caen

SIREN: 982247504

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