Situé dans un environnement privilégié, avenue de la Cote de Nacre, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T3 de 70,65m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !

LOCALISATION : Caen quartier Vaucelles

Les points forts de ce bien :

- Appartement spacieux et convivial

- Grand balcon de 12 m2 accessible depuis toutes les pièces

- À proximité de la gare SNCF et de la Prairie

- À proximité des commerces et transports en commun

Année de construction : 1972

Cet appartement se compose comme suit :

- 1 entrée

- 1 séjour : salle / salon

- 1 cuisine amménagée et équipée

- 2 chambres

- 1 salle de douche

- 1 WC séparé

Un garage

Une cave

Huisseries : double vitrage (PVC)

Type de chauffage : chaudière collectif gaz

DPE : D (183)

GES : D (40)

Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 020€ et 1 440 €/an

Taxe foncière : 1 687 euros

Charges mensuelles de copropriété : 273 € / mois chauffage compris

Copropriété de 467 lots dont 158 à usage d'habitation

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 178 000 € HAI

Taux d'honoraires : 7,88% TTC, soit 165 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien pour estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

CAEN : 3 pièces, terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 9.28

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 à Caen – Appartement confortable, bien agencé et plein de potentiel !

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 29 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE LE STRAT, A VENDRE VENOIX, au 3ème étage d'une résidence en parfait état ( ravalement et reprise balcon récents, le raccordement au chauffage urbain a été voté cette année), joli appartement en parfait état de présentation, traversant EST/ OUEST comprenant entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée dotée d'une buanderie , un séjour de 20 m2 donnant sur un agréable balcon exposé OUEST, dégagement avec de grands placards de rangements , deux chambres dont une avec accès au balcon OUEST, un placard/ dressing entre les 2 chambres, salle de bains et WC séparé.

Une place de parking sécurisée ( barrière et télécommande) et une cave de bonne taille au sous-sol complètent ce bien.

Classe énergie C Classe Climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440euros et 640euros par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé place Gardin, en plein cœur de Caen, dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville.

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 69 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle, des pièces lumineuses et deux espaces extérieurs, dont un balcon de 9,5 m² permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures exposées Sud. Cet espace de vie permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas, tout en profitant d'un accès direct au balcon.

La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Son ouverture donnant sur le séjour apporte également une communication appréciable entre les deux pièces.

L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de deux chambres de 15 m² (plus une loggia) et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

Autre avantage particulièrement recherché dans le centre-ville de Caen : une place de stationnement privative en sous-sol accompagne cet appartement.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Situé au 1er étage avec ascenseur.

Agencement intérieur :

• Entrée : 5,5 m²

• Séjour lumineux : 20,9 m²

• Cuisine indépendante : 8,1 m²

• Chambre 1 avec placard : 14,2 m²

• Chambre 2 avec placard : 9,9 m²

• Dégagement : 5,2 m²

• Salle de bains : 3,9 m²

• WC indépendant : 1,2 m²

Espaces extérieurs :

• Balcon en jouissance exclusive : 9,5 m²

• Loggia : 1,6 m²

Prestations complémentaires :

• Résidence avec ascenseur

• Stationnement privatif en sous-sol

• Chauffage collectif

• Eau chaude et eau froide comprises dans les postes […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, un appartement de 3 pièces principales situé à Caen, dans la Résidence La Pigacière face à l'Abbaye aux Dames. Situé au rez-de-chaussée, traversant orienté Sud et Ouest pour une superficie de 57 m² habitables, le logement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante aménagée, séjour-salon, deux chambres dont une grande avec placard, salle d'eau et wc. Cave en sous-sol. Fenêtres PVC et volets roulants électriques. Le chauffage urbain est collectif et […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison LD vous propose cet appartement de 3 pièces lumineux de 63m2 offrant un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une belle pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un balcon, d'une chambre et d'un bureau.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un W.C indépendant.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative et d'une place de stationnement en sous-sol.

Un appartement lumineux, fonctionnel, chaleureux, […] Voir l’annonce immobilière >>