RUE DU PARTICULIER CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente ce charmant appartement de 40.31m² habitables situé à Blainville-sur-Orne dans une résidence avec ascenseur dans le centre-ville édifiée en 2017. Ce bien, situé au 3e et dernier étage du bâtiment, se compose d'une entrée, une pièce de vie SPACIEUSE avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. La pièce de vie et la chambre ont toutes les deux accès à un BALCON exposé EST. Vendu avec une place de parking privative extérieure ! Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz. Pas de travaux à prévoir ! Taxe foncière: 843€ Charges de copropriété : 55€/mois. Situé en centre-ville de Blainville-sur-Orne, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité directe, grande surface, boulangerie, boucherie, primeur, transports en commun. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 510€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : C. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du Particulier vous propose à la vente une maison de 102m2 habitable, exposée SUD-OUEST, lui permettant d’être très lumineuse à longueur de journée. Située à proximité de Caen et de Falaise (20 minutes en voiture pour atteindre les centres villes). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une BELLE PIECE DE VIE d’environ 35m2 (incluant la cuisine semi-ouverte et le séjour), d’une pergola bio-climatique de 12m2 avec TERRASSE donnant sur un LAGON ainsi qu’un WC. A l’étage, vous trouverez trois chambres de 10, 12 et 16m2 dont les deux plus grandes sont baignées de soleil et également une salle de bain à l’étage comprenant BAIGNOIRE et DOUCHE ainsi qu’un wc indépendant. Ce bien dispose d’un GARAGE accolé de 20m2. Vous profiterez d’un bel extérieur de 479m2 de terrain arboré de pommier, cerisier, framboisier, prunier, vigne de raisin et d’un fraisier ! Un extérieur dont vous bénéficierez depuis cette belle pergola, de jour comme de nuit grâce à ses leds intégrées ou ses lames rotatives laissant circuler l’air même en pleine chaleur. Un chauffage au sol vient parfaire cet intérieur pour les hivers les plus rudes, profitant d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour. La commune dispose de commerces, d'écoles de la crèche au collège et des commodités. Désservie par le réseaux Bus Nomad Cuisine et salle de bain rénovées en 2021. La clôture installée en 2024. POMPE A CHALEUR AIR/EAU Taxe foncière : 259€ Terrain environ 478m2 Tout-à-l’égout DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). DPE : A / GES : A. Consommation énergie primaire : 66 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison et ancienne tannerie de 144.11m2, située dans un environnement très agréable au pied de l'Orne et en plein coeur de la Suisse Normande. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de jeux donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre extérieur. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Des combles aménageables viennent compléter cet étage et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique et poêle à granulés. Taxe foncière : 907 € Actuellement exploité en Airbnb, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière ponctuelle. À proximité, vous profiterez de commerces, ainsi que de nombreuses activités touristiques telles que le kayak, la voie verte et les randonnées, très appréciées dans le secteur. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an. Les informations relatives aux risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 257m² habitables édifiée sur une parcelle de 1622m², au sein d'un environnement paisible dans la commune de Béneauville, à quelques minutes de toutes commodités. Il est possible d'acquérir 925m² de terrain constructible en plus accolé à la parcelle. A voir en visite ! Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un GRAND SEJOUR DE 55.9m² exposé SUD-OUEST qui donne accès à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie et un WC séparé. A l'étage, on trouve un deuxième séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien dispose aussi d'une DEPENDANCE de 50m² rénovée en 2019 et isolée ! Utilisée actuellement comme coin spa et qui donne accès à une DEUXIEME TERRASSE exposée SUD ! Chauffage par POMPE A CHALEUR et CHEMINEE ! Les propriétaires actuels ont un abonnement de 247€ par mois pour l'électricité et en moyenne 90€ tous les trois mois pour l'eau. DPE effectué en 2024 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510€ et 4820€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du Particulier met en vente en exclusivité cette charmante maison offrant 125 m² de surface habitable, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 646m² à Dozulé dans une rue calme! Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 36,3 m², orienté plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, une chambre disposant d'un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le garage, accessible aussi bien depuis la cuisine que par l'extérieur, bénéficie d'une mezzanine à l'étage. La porte de garage motorisée est récente. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. Système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée. Taxe foncière : 730 € La maison se situe dans une commune offrant l'ensemble des commodités à distance pédestre (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage), des établissements scolaires (maternelle et primaire), ainsi que plusieurs équipements de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque). DPE réalisé en 2022 : estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 175 € et 1 589 €, sur la base des prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnements inclus). Classe énergétique : C / GES : A. Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.