RUE DU PARTICULIER CAEN

Rue du Particulier vous propose à la vente ce charmant appartement de 40.31m² habitables situé à Blainville-sur-Orne dans une résidence avec ascenseur dans le centre-ville édifiée en 2017. Ce bien, situé au 3e et dernier étage du bâtiment, se compose d'une entrée, une pièce de vie SPACIEUSE avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. La pièce de vie et la chambre ont toutes les deux accès à un BALCON exposé EST. Vendu avec une place de parking privative extérieure ! Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE avec volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz. Pas de travaux à prévoir ! Taxe foncière: 843€ Charges de copropriété : 55€/mois. Situé en centre-ville de Blainville-sur-Orne, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité directe, grande surface, boulangerie, boucherie, primeur, transports en commun. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340€ et 510€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). DPE : C / GES : C. Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison et ancienne tannerie de 144.11m2, située dans un environnement très agréable au pied de l'Orne et en plein coeur de la Suisse Normande. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de jeux donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement du cadre extérieur. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Au second étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Des combles aménageables viennent compléter cet étage et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique et poêle à granulés. Taxe foncière : 907 € Actuellement exploité en Airbnb, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une activité de location saisonnière ponctuelle. À proximité, vous profiterez de commerces, ainsi que de nombreuses activités touristiques telles que le kayak, la voie verte et les randonnées, très appréciées dans le secteur. DPE effectué en 2025 : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an. Les informations relatives aux risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Rue du Particulier met en vente en exclusivité cette charmante maison offrant 125 m² de surface habitable, implantée sur un terrain entièrement clôturé de 646m² à Dozulé dans une rue calme! Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 36,3 m², orienté plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, une chambre disposant d'un dressing, ainsi qu'un WC séparé. Le garage, accessible aussi bien depuis la cuisine que par l'extérieur, bénéficie d'une mezzanine à l'étage. La porte de garage motorisée est récente. Menuiseries en PVC double vitrage avec volets en bois. Système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée. Taxe foncière : 730 € La maison se situe dans une commune offrant l'ensemble des commodités à distance pédestre (boulangerie, pharmacie, épicerie, garage), des établissements scolaires (maternelle et primaire), ainsi que plusieurs équipements de loisirs (gymnase, stade, bibliothèque). DPE réalisé en 2022 : estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 175 € et 1 589 €, sur la base des prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnements inclus). Classe énergétique : C / GES : A. Consommation d'énergie primaire : 169 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Rue du Particulier vous propose à la vente ce bien exceptionnel de 120.02m² habitables avec une dépendance indépendante de 56.03m² édifiée sur une parcelle de 1243m², au sein d'un environnement paisible dans la commune de Colleville-Montgomery à quelques minutes de la mer. Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un grand séjour, une salle à manger exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, un garage et un WC séparé. Accessible par le séjour, une extension récente avec spa, une chambre avec sa salle d’eau et WC séparé. A l'étage, on trouve trois chambres, un dressing et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose aussi d'une DEPENDANCE habitable avec au rez-de-chaussée un pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC et à l’étage, une chambre mansardée. Cette dépendance est actuellement louée 700€ par mois hors charges et vient tout juste d'être rénovée. Ce bien a vraiment du potentiel pour tous les projets ! Que vous visiez la location longue durée, la saisonnière ou simplement un grand espace de vie, il coche toutes les cases ! Chauffage par électricité et CHEMINEE ! Extension chauffée par climatisation reversible ! DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Uniquement à la vente chez Rue du Particulier, cette maison indépendante de 82m² habitables, construite en 1985 et édifiée sur une parcelle total d’environ 550m² au cadastre. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour/salle à manger qui donne accès à une terrasse exposée SUD-OUEST, une chambre et un WC séparé. Le premier étage se compose de trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose d’un SOUS-SOL COMPLET (garage, buanderie, atelier) ! Chauffage électrique. Ce bien est situé dans la commune de Troarn et dispose de toutes les COMMODITÉS nécessaires ACCESSIBLES À PIED (boulangeries, banques, grande surface,..), de groupes scolaires (école primaire, maternelle, collège), mais aussi de différents espaces de loisirs (gymnase, stade, skatepark,..). DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2840€. Prix moyens des énergies indexés sur 2026. DPE : F / GES : C. Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.