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Vente Appartement 2 pièces à Caen

2 pcs

1 ch

42㎡

139 000 € ^{(3 310 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Caen

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Appartement 2 pièces Caen

Pozzo Immobilier vous propose en exclusivité, à Caen Rive Gauche dans le secteur très recherché Saint-Ouen / Nice Caennaise, un appartement de 2 pièces de 42 m2 au 1er étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Prix : 139 000 euros. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Faibles charges, exposition plein sud et classe énergétique D : des atouts concrets pour un confort au quotidien et une rentabilité maîtrisée.

Le quartier est résidentiel et calme, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants), des écoles et des crèches, ainsi que des espaces verts et équipements municipaux. Accès rapide au centre-ville de Caen en 5 minutes, transports en commun proches desservant les principaux pôles de la ville et liaisons routières faciles. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Copropriété de 223 lots (Pas de procédure en cours) - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 828 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 6935 - 17/10/2026

DPE

235 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

235

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
139 000 € ^{(3 310 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique
À proximité des commerces et des transports en commun
Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
828 €
Copropriété :
223 lots

POZZO IMMOBILIER-ST PIERRE CAEN

( 1199 avis )

106 RUE SAINT PIERRE

14000 Caen

SIREN: 805016649

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Source Opinion System

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Bénéficiez également d'un balcon de 7m² ainsi que d'un parking inclus.

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Faibles charges de copropriété

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Situé 3 Bd Dunois, quartier HastingsTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 3eme trimestre 2028.

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Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien.

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1 ch

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Vente Appartement 2 pièces à Caen

139 000 € ^{(3 310 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Caen

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Copropriété