Ce que propose Caen en ce moment : T2 de 41m².

EN BREF

• Cet appartement à Caen

• Prix : 192 000 €

• Adresse : 3 Bd Dunois

• Surface habitable : 41m²

• Surface utile : 44m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 6m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une grande chambre lumineuse, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Les petites surfaces conservent une demande locative soutenue, ce qui en fait un support d'investissement recherché. Elles constituent aussi une porte d'entrée vers la propriété pour un premier achat, avec un ticket d'entrée contenu.

L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.

Disposer de un parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Au-delà […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 2 pièces, balcon, parking

Situé Situé dans un quartier prisé et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 10

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T27.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 2 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen : 2 pièces, terrasse, parking

Situé 26 Rue Constant Forget, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 6

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

2 PIÈCES de 39m² situé au 2ème étage comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Appartement

Extérieur(s) : Un balcon de 6m²

Parking(s) : Un parking

Information(s) : Situé 3 Bd Dunois, quartier Hastings

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en EXCLUSIVITE chez POZZO IMMOBILIER

Dans une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement F2 idéalement situé dans le très prisé quartier de la Haie Vigné, à deux pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme.

L'appartement offre une belle pièce de vie, une chambre, une agréable terrasse, ainsi qu'un chauffage individuel. Un garage privatif et une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.

L'ensemble est à rafraîchir, offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Son emplacement de qualité, le standing de la résidence et ses annexes en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne.

Un bien rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ FLO IMMOBILIER

CAEN CENTRE – SAINT-SAUVEUR

2 PIÈCES – 43 M² – BALCON PLEIN SUD – CAVE – INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans un bel immeuble ancien idéalement situé dans le secteur Saint-Sauveur, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces principales d'environ 43 m².

Situé au 1er étage, en fond de cour, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement recherché en plein centre-ville.

L'appartement offre beaucoup de cachet et comprend :

• Pièce de vie

• Cuisine

• Chambre

• Salle d'eau

• Balcon exposé plein sud

• Cave

Chauffage individuel électrique

Faibles charges de copropriété

L'appartement est actuellement loué.

Un emplacement privilégié, du cachet, un balcon plein sud et de faibles charges : un bien particulièrement adapté à un investissement locatif dans le centre de Caen.

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce T2 duplex de 38,80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Une opportunité destinée aux investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier déjà exploité, avec une gestion locative déléguée.

UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. Le principe permet à l'investisseur de disposer d'un bien déjà exploité sans avoir à assurer personnellement la gestion locative quotidienne.

Le loyer annuel indiqué s'élève à 5 589 € TTC, soit environ 466 € TTC par mois.

La rentabilité brute indicative est de 5,2 % sur la base du loyer annuel.

LE LOGEMENT

Situé au 3ᵉ étage, ce T2 en duplex développe une surface de 38,80 m².

Sa configuration en duplex constitue une alternative intéressante au studio traditionnel pour un investissement au sein d'une résidence de services.

Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol.

CARACTÉRISTIQUES

• T2 duplex : 38,80 m²

• 3ᵉ étage

• Résidence : Tempologis-Mémorial

• Bail commercial

• Locataire en place

• Loyer annuel : 5 589 € TTC

• Rentabilité brute indicative : 5,2 %

• Charges de copropriété : 165 € / an

• Taxe foncière : 1 140 € / an

UNE RÉSIDENCE À DESTINATION NOTAMMENT DES ÉTUDIANTS

La résidence est implantée, à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.

La résidences propose des logements meublés et accueille notamment une clientèle étudiante.

Cette implantation permet d'investir dans une résidence de services située à Caen tout en bénéficiant d'un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée.

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur

Cette annonce référence 349204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous […] Voir l’annonce immobilière >>