Vente appartement T1 à Brest 139 500 €

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne de nombreux investisseurs dans leurs projets immobiliers locatifs, en leur proposant une sélection rigoureuse de biens à fort potentiel. Grâce à notre expertise en fiscalité, en financement et en stratégie patrimoniale, nous intervenons sur des formats variés tels que les résidences de services, le meublé ou encore l'ancien rénové.

A découvrir : un studio entièrement meublé de 18,8 m², situé au troisième étage d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, à deux pas du tramway et à seulement 2 km du port de Brest.

Le logement se compose d'une entrée avec kitchenette, d'un séjour fonctionnel avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien s'insère dans un ensemble moderne, parfaitement entretenu et pensé pour accueillir une clientèle mixte (affaires et loisirs) toute l'année.

Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ?

- Localisation idéale à proximité immédiate du tramway et des lignes de bus

- Résidence de tourisme bien notée avec bail offrant une gestion sans contrainte

- Un rendement net régulier

- Un prix au m² attractif dans une ville dynamique et bien connectée

Cet actif immobilier est fait pour vous si...

- Vous privilégiez un investissement sécurisé avec peu d'aléas

- Vous souhaitez percevoir des loyers sans avoir à gérer vous-même le bien

- Vous débutez dans l'investissement locatif et recherchez un produit structuré

- Vous cherchez à diversifier votre patrimoine avec de l'immobilier meublé géré

Une étude de financement gratuite peut vous être proposée par nos équipes, afin d'ajuster votre […] Voir l’annonce immobilière >>

<p>La résidence DOMAINE DE LA SOURCE signée VINCI Immobilier est idéalement située dans le quartier Fontaine Margot à l’ouest de Brest, ville connue pour son riche passé maritime et sa base navale. Elle s’intègre parfaitement dans une zone naturelle préservée entre prairies, parc et bocage, tout en étant à 10 min des 1ères plages.<br>Le DOMAINE DE LA SOURCE bénéficie d'un accès rapide aux principaux bassins d’emplois (Thalès, l’institut Ifremer, ...), centres-commerciaux, écoles et services. Sa desserte en transports en commun, bus et tramway permet de rejoindre le centre-ville de Brest en moins de 25 min.<br>Composée de logements du Studio au 4 pièces, et de maisons 4 pièces avec jardin, la résidence propose des intérieurs modernes et lumineux […] Voir le programme immobilier neuf >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 654 €

• Rentabilité : 7,44 %

• Gestionnaire : Philogeris

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Philogeris), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce, une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Manon est une résidence EHPAD, idéalement située à Brest, dans le quartier de Lambézellec, à proximité des commerces et services du quotidien. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du centre-ville, de la gare de Brest et des axes routiers principaux renforce son attractivité

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration sur place, blanchisserie, espaces de vie communs, unité Alzheimer, animations, sécurité et accompagnement médicalisé. La copropriété se compose de 91 lots.

A propos du gestionnaire occupant :

Philogeris exploite 17 résidences en France et se distingue par son expertise […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier de Saint-Pierre, bordée par la rue Victor Eusen et l’école Paul Éluard, La Vigie bénéficie d’un environnement calme.<br><br>Une adresse où il fait bon vivre avec le Jardin Hippolyte Rolland à proximité, la Maison Pour Tous avec ses nombreuses propositions d’activités, l’école de musique, les commerces de proximité et tous les services. Un véritable bourg dans une métropole, pleine de dynamisme !<br><br>La Vigie s’implante en retrait le long de la rue Victor Eusen, avec le muret d’enceinte en pierre conservé pour garder un front urbain avec la rue.<br><br>Résidence intimiste, La Vigie se compose de seulement 16 logements du T1 bis au T4 se développant sur 3 étages et un attique. <br><br>Les appartements de une à quatre pièces principalement orientés Sud sont subtilement agencés avec des prestations de qualité, d’agréables balcons et une vue dégagée. Ici, tout a été pensé dans le souci du détail pour un bien-être et un confort au quotidien.<br><br>Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré, reprenant le langage des bâtiments voisins. La pierre, le zinc et l’enduit blanc se mêlent astucieusement pour donner du cachet à cette belle adresse.<br><br>Une fresque sera peinte sur le pignon Est de la résidence dans la continuité des fresques déjà réalisées sur la rive droite de Brest.<br><br>La résidence est conforme à la RE2020, des économies d’énergie en perspective.<br><br><br><br>Des prestations soignées :<br><br>• Receveur de douche à l'italienne dans les logements en rdc, douche extra-plat ou baignoire dans les logements en étage<br><br>• Sèche serviettes et meuble vasque<br><br>• Carrelage […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au coeur du quartier de Saint-Pierre, bordée par la rue Victor Eusen et l’école Paul Éluard, La Vigie bénéficie d’un environnement calme.<br><br>Une adresse où il fait bon vivre avec le Jardin Hippolyte Rolland à proximité, la Maison Pour Tous avec ses nombreuses propositions d’activités, l’école de musique, les commerces de proximité et tous les services. Un véritable bourg dans une métropole, pleine de dynamisme !<br><br>La Vigie s’implante en retrait le long de la rue Victor Eusen, avec le muret d’enceinte en pierre conservé pour garder un front urbain avec la rue.<br><br>Résidence intimiste, La Vigie se compose de seulement 16 logements du T1 bis au T4 se développant sur 3 étages et un attique. <br><br>Les appartements de une à quatre pièces principalement orientés Sud sont subtilement agencés avec des prestations de qualité, d’agréables balcons et une vue dégagée. Ici, tout a été pensé dans le souci du détail pour un bien-être et un confort au quotidien.<br><br>Le parti architectural adopté par Picture Architectes est résolument contemporain et épuré, reprenant le langage des bâtiments voisins. La pierre, le zinc et l’enduit blanc se mêlent astucieusement pour donner du cachet à cette belle adresse.<br><br>Une fresque sera peinte sur le pignon Est de la résidence dans la continuité des fresques déjà réalisées sur la rive droite de Brest.<br><br>La résidence est conforme à la RE2020, des économies d’énergie en perspective.<br><br><br><br>Des prestations soignées :<br><br>• Receveur de douche à l'italienne dans les logements en rdc, douche extra-plat ou baignoire dans les logements en étage<br><br>• Sèche serviettes et meuble vasque<br><br>• Carrelage […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au calme en rez-de-jardin orienté SUD au sein de la Résidence Services Séniors des Jardins d'Avalon, vous souhaitez investir ou habiter ? Génial cette pépite est actuellement LIBRE D'OCCUPATION.

Mais ne tardez pas, car le futur occupant peut arriver rapidement !

Un investissement clé en main pour ce studio en résidence services sur le second marché (ancien), profitez de la ''sécurité valeur pierre'', accédez à la propriété d'un bien dont la valeur est en dessous la valeur marché.

Bénéficiez des avantages fiscaux de l'amortissement en LMNP au régime réel et effacez vos impôts fonciers.

Un investissement sûr : 520€ de loyer charges comprises à récupérer. Taxe foncière 540€/an. Rentabilité Nette Nette de 8,6%. 13 ans d'occupation par le dernier résident.

Entièrement rénové, ce studio de 31m² habitables est fonctionnel, une entrée, une salle d'eau avec WC et douche, une jolie cuisine équipée, un magnifique espace de vie ouvrant sur l'extérieur et son espace jardin. Proche de la salle de restauration tout en étant sans vis-à-vis et au calme.

Venez profiter des services de la résidence séniors des Jardins D'Avalon pour un coût mensuel de l'ordre de 447,06€ TTC.

Gardez votre indépendance et profitez du confort d'une résidence gérée. Restauration, blanchisserie, Accompagnant 7j/7j, personnel qualifié, accompagnement paramédical, présence nocturne d'un étudiant en médecine, espaces détente avec salon bibliothèque, salon de coiffure, salle de remise en forme...

Des activités favorisant le lien social et la convivialité, des sorties culturelles et de loisir ainsi que des animations quotidiennes.

Le grand parc arboré vous offre ici le bien-être au quotidien ! Contactez moi pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre résidence services seniors non médicalisée située dans le nouveau quartier Cerdan agréable, convivial et multigénérationnel.

Une adresse pratique, à la croisée du centre-ville et de la Rade, les futurs résidents seniors profiteront d'un cadre idéal et dynamique. Les déplacements sont assurés par la gare de Brest à 400 m* et un arrêt du tramway A à 700 m*.

La résidence est équipée d'un bureau d'accueil avec la présence d'équipes 24h/24.

Des lieux d'échanges et de rencontres entre résidents :

Piscine** et salle de Fitness

Salons et salons d'activités manuelles

Salon de coiffure

Restaurant – Bar et salon bar

Des services supplémentaires à la carte sont également proposés

La Résidence 'Sereine' est composée de 114 appartements, déclinés du studio au 3 pièces. Ils offrent des surfaces optimisées, allant de 32 m² à 67 m². Meublés, équipés et agencés avec soin, ils ont été étudiés pour garantir confort et tranquillité aux seniors tout en assurant un achat serein et durablement rentable pour les investisseurs.

Les appartements bénéficient de séjours-cuisines agréables, pour la plupart ouverts à l'extérieur sur un balcon, une loggia ou une terrasse. Ces espaces de vie offrent un beau prolongement aux appartements, invitent à la détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez ORPI - JARDINS D'AVALON - T1 30,9m2

Situé au sein d'une résidence sénior avec de nombreux services, Venez découvrir ce bel appartement situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif, il se compose :

d'une entrée avec rangements, un salon/séjour donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine ouverte avec rangements, une salle d'eau spacieuse avec WC.

La résidence propose des services de gardiennage, de restauration, une salle de sport, une bibliothèque, des activités de sorties.

Loyer prévisionnel: 575€ Charges Comprises

Idéal investisseur

L'équipe […] Voir l’annonce immobilière >>