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117 000 €
(3 545 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
En plein cœur du bourg de Carquefou, découvrez cet appartement 2 pièces en duplex situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement quatre lots. D’une surface de 33 m² au sol (27m² carrez), il offre un cadre de vie agréable et soigné. En très bon état, il se compose au premier niveau d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, une chambre sous mansarde apporte charme et intimité à l’ensemble. Ce bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 542 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif au cœur d’un secteur recherché.
Prix 110 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
5
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06 88 62 18 54
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02 28 23 65 23
147 000 €
(3 267 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
En plein cœur du bourg de Carquefou, au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de quatre lots, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m². Anciennement utilisé comme local professionnel, ce bien est en très bon état et offre de beaux volumes. Il se compose d’une première pièce ouvrant sur une terrasse pleine de charme, depuis laquelle on accède à un coin cuisine, ainsi qu’à une grande seconde pièce disposant d’un accès aux WC. Afin d’optimiser son aménagement en véritable appartement 2 pièces, des travaux (aménagement et création sdb) sont à prévoir. Le bien est vendu libre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement.
Prix 140 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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06 88 62 18 54
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02 28 23 65 23
229 000 €
(3 948 €/m²)
Appartement 2 pièces
5 rue georges clemenceau, 44470 Carquefou
ÉCONOMISEZ LES FRAIS D'AGENCE – VENTE EN DIRECT PARTICULIER
Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie de centre-ville ? Découvrez ce superbe T2 de 58 m², une opportunité rare située au pied de l’Hôtel de Ville de Carquefou, alliant élégance, confort thermique et luminosité.
✨ LES POINTS FORTS DU BIEN :
L'EXTÉRIEUR : Une pièce de vie baignée de lumière de 29 m², exposée Plein SUD, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 16 m². Un véritable jardin suspendu pour vos déjeuners au soleil.
L'ÉTAT NEUF : Aucun travaux à prévoir. L'appartement a été intégralement repeint par un professionnel. La copropriété est impeccable avec un ravalement de façade réalisé en 2025.
L’EMPLACEMENT : Un cadre de vie idyllique. Le Parc du Charbonneau est à 1 min à pied. Le Super U et les commerces du centre sont à 5 min en traversant la verdure.
🛌 ESPACE NUIT ET FONCTIONNALITÉ :
- Chambre au calme, totalement indépendante de la pièce de vie.
- Cuisine moderne et entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte).
- Salle d’eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- Le "vrai" plus : Un cellier/buanderie séparé pour un rangement optimal.
🚗 ANNEXES ET TECHNIQUE :
- Stationnement : Un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé + accès facile aux places libres devant la résidence.
Performance énergétique : DPE Classe C (excellente isolation).
Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (env. 60€/mois).
DPE réalisé le 27/01/26.
Consommation : Classe C
Estimation des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
22/04/26
22/04
3
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06 21 65 78 71
187 500 €
(4 076 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carquefou
Exclusivité AMANDA:
Dans une résidence moderne de 2016 à énergie passive, certifiée NF Logement HQE (RT2012 -20%), découvrez ce magnifique appartement T2 de plus de 46 m2, idéalement exposé plein Sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec grand placard double, menant à une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine. L'espace nuit offre une chambre confortable de plus de 12 m2 ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne.
Le vrai plus : une généreuse loggia sans vis-à-vis, avec espace de rangement, ouverte sur la nature environnante, parfaite pour vos moments de détente.
- Résidence récente et économe en énergie
- Exposition plein Sud , luminosité exceptionnelle
- Loggia agréable sans vis-à-vis
- Place de parking privative en sous-sol
- Cadre calme et verdoyant
Un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir !
A visiter sans tarder.
DPE : C
Honoraires à charge acquéreurs
Réf : 36994
(7.14 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
10
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02 40 52 75 75
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02 40 93 76 46
155 729 €
(3 385 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
A vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse
Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, le tout formant un espace de vie agréable. La partie nuit se compose d’une chambre confortable.
Le plus, une grande terrasse une grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre !
Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz.
Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.
🌿 Un cadre de vie pratique et agréable
• Appartement fonctionnel, bien agencé et facile à meubler
• Grande terrasse idéale pour un coin repas extérieur ou un espace détente
• Résidence récente, offrant confort et tranquillité
🚋 Transports à proximité
• Arrêts de bus accessibles à pied
• Accès rapide aux axes principaux pour faciliter […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
9
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02 40 35 08 40
66 000 €
(2 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Carquefou
Investissez simplement. Investissez sereinement. Investissez rentable.Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif sans les contraintes de gestion ? Ce studio vendu loué au sein d'une résidence hôtelière est une opportunité idéale.Prix attractif : 66 000 €Accessible, sécurisé et sans gestion quotidienne, ce bien constitue une excellente porte d'entrée dans l'investissement immobilier.Pourquoi c'est une opportunité ? Gestion entièrement assurée par la résidence hôtelièreAucun locataire à rechercherAucune gestion des entrées/sortiesAucun souci d'entretien courantEn tant que propriétaire, votre rôle est simple : Surveiller le versement du loyer Régler la taxe foncièreRien de plus.Une rentabilité attractive! Le bien génère un loyer annuel de 4 622,23 €, offrant une rentabilité particulièrement intéressante pour un investissement à ce niveau de prix.C'est un placement idéal pour :Un premier investissement locatifDiversifier son patrimoineGénérer des revenus complémentairesPréparer l'avenir en toute simplicitéUn investissement accessible, clé en main, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
27/04/26
27/04
4
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02 51 13 36 50
188 125 €
(4 181 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
EN EXCLUSIVITÉ à Carquefou, très bel appartement avec ascenseur situé à proximité des bus, écoles, lycée et commerces.
Cet appartement T2 de 45 m² se compose :
d'une entrée ,
d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte,
d'une chambre,
une salle d'eau avec wc
Le tout donnant sur un grand balcon de 13m2.
Stationnement : Une place de parking en sous-sol est incluse.
Prix 175000€ honoraires exclus.
Honoraires de 13125 TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
8
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06 78 10 47 55
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02 28 23 65 23
299 900 €
(4 165 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Carquefou
En plein centre bourg de Carquefou, vue sur l'église, découvrez ce T3 de 72 m², au 1er étage baigné de lumière, livré en 2017.L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard, un wc séparé, une chaufferie, une salle de bain et ses 2 chambres dont une avec placard.De l'autre côté on découvre, un scellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour profitant d'un grand balcon de 14 m² exposé sud.Pour compléter le tout un parking sous-sol avec un local vélo sécuriséCopropriété de 148 lots dont 60 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux.Charges mensuelles : 90 €Taxe foncière 1026 €ATTENTION !BIEN LIRE L'ANNONCE : DANS LE CADRE DE CETTE ACQUISITION, IL FAUT ETRE LOCATAIRE JUSQU'A FIN NOVEMBRE 2026LE LOYER EST DE 840 € CC (50 € de charges part locataire)IL FAUT REPONDRE AUX CONDITIONS DE RESSOURCES SUIVANTE A SAVOIR NE PAS DEPASSER LE REVENU FISCAL DE REFERENCE N-2 (RFR) :Personne seule : 35 825 €, Couple : 47 842 […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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06 87 34 22 25
305 000 €
(3 588 €/m²)
Appartement 4 pièces
Carquefou
Appartement T4 Rdc reside'ce de standong a carquefou pres de nantes
Nous vendons cet appartement T4 de 85m² situé dans une résidence haut de gamme à Carquefou.
Cet appartement lumineux et calme comprend un grand séjour cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bains avec 1 docuhe et une baignoire. Il bénéficie d'un espace extérieur agréable. Une 3eme chambre peut etre ajoutée tres facilement.
- Résidence de standing très bien entretenue
- Appartement très calme et propre
- Espace extérieur privatif de 133m2
La résidence est située dans un environnement verdoyant et paisible.
- Le t4 est vendu avec 1 grand garage en sous sol de 18m2
- 1 deuxième garage accolé est possible en option en sus.
Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
28/04/26
28/04
5
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06 52 09 69 80
243 200 €
(5 527 €/m²)
Appartement 2 pièces
40 rue du Marquis de Dion
Avec son emplacement en plein centre-ville de Carquefou, la résidence Référence a tout pour plaire.Grâce à son situation privilégiée, vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commoditésà proximité : écoles, collèges, supermarchés, médiathèque et pharmacies… Tout ce dont vous aurez besoin au quotidien sera à votre portée. Vous profiterez également d’un produit d’exception, avec de belles maisons aux performances énergétiques élevées. Le voilà l’art de vivre à la Référence!Référence est un programme immobilier LELIEVRE Immobilier. Il est porté par le promoteur immobilier […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
2ème étage
26/04/26
26/04
5
Vue 3D
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02 43 78 05 25
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02 72 56 00 67
249 500 €
(4 990 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Programme Neuf/REFERENCE Programme Neuf en plein bourg de Carquefou, grâce à sa situation privilégiée vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commodités à proximité(écoles, supermarché, collège, transport, commerces). L'agence Lelièvre immobilier vous propose dans cette résidence de trois étage, un appartement de Type 2 de 50,25 m2 exposé Sud Ouest, avec balcon et place de parking en sous sol sécurisé. Réservation sur plan. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!! (entre 2 et 3%) Eligible LMNP, […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
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4
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02 49 88 32 84
210 000 €
(4 773 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Programme Neuf/REFERENCE Programme Neuf en plein bourg de Carquefou, grâce à sa situation privilégiée vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commodités à proximité(écoles, supermarché, collège, transport, commerces). L'agence Lelièvre immobilier vous propose dans cette résidence de trois étage, un appartement de Type 2 de 44,09 m2 exposé Sud Ouest, avec balcon et place de parking en sous sol sécurisé. Réservation sur plan. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!! (entre 2 et 3%) Eligible […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
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3
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02 49 88 32 84
247 500 €
(4 950 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Programme Neuf/REFERENCE Programme Neuf en plein bourg de Carquefou, grâce à sa situation privilégiée vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commodités à proximité(écoles, supermarché, collège, transport, commerces). L'agence Lelièvre immobilier vous propose dans cette résidence de trois étage, un appartement de Type 2 de 50,27 m2 exposé Sud Ouest, avec balcon de 6,58 m2 et place de parking en sous sol sécurisé. Réservation sur plan. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS!!!! (entre 2 et 3%) Eligible LMNP, LLI, PTZ+ . Appartement de Type 2 de 50,27 m2 exposé Sud Ouest, avec balcon […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 49 88 32 84
269 500 €
(4 647 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
GRAND T2 NEUF REFERENCEA VENDRE CHEZ LELIEVRE IMMOBILIER - PROGRAMME NEUF REFERENCE Venez découvrir ce grand T2 d'une surface d'environ 58 m2, situé au 2 ème étage sur 3 de cette future résidence du bourg de Carquefou, avec balcon. Grâce à sa situation privilégiée, vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commodités à proximité : transports, écoles, collèges, supermarchés, médiathèque et pharmacies... Une place de stationnement en sous sol sécurisé complète ce bien. Possibilité de réserver sur plans dès aujourd'hui. Frais de notaire réduits (2-3%). Eligible L.M.N.P, loi LLI et PTZ+ . Pour plus de renseignements, contactez notre agence. Si ce bien ne répond pas à tous vos critères, nous pouvons également vous accompagner dans une recherche personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
4
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02 49 88 32 84
215 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
APPARTEMENT T2 NEUFA VENDRE CHEZ LELIEVRE IMMOBILIER - PROGRAMME NEUF REFERENCE Venez découvrir ce T2 d'une surface d'environ 43 m2, situé au 2 ème étage sur 3 de cette future résidence du bourg de Carquefou. Grâce à sa situation privilégiée, vous aurez le plaisir de bénéficier de toutes les commodités à proximité : transports, écoles, collèges, supermarchés, médiathèque et pharmacies... Une place de stationnement en sous sol sécurisé complète ce bien. Possibilité de réserver sur plans dès aujourd'hui. Eligible L.M.N.P, loi LLI et PTZ+ . Frais de notaire réduits (2-3%). Pour plus de renseignements, contactez notre agence. Si ce bien ne répond pas à tous vos critères, nous pouvons également vous accompagner dans une recherche personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 49 88 32 84
127 000 €
(3 969 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
Carquefou centre
Dans une petite copropriété de deux lots avec accès indépendant, appartement lumineux de 32 m2, situé au 1er et dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC .
Travaux récents et en cours : électricité, plomberie, chauffage, VMC, peintures, sols parquet, peinture façade. Compteurs individuel
Idéal premier achat ou investissement. (7.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
2
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02 28 23 20 00
59 895 €
(2 218 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Carquefou
Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
En effet le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, découvrez cet appartement studio suite au premier étage avec une entrée s'ouvrant sur sa kitchenette équipée de plaques, hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, placards, l'espace nuit avec coin salon avec table basse, un bureau, une salle d'eau, un wc, il dispose également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé dans la résidence.
Loyer mensuel : 371.30 euros
Charges gestion : 10.8euros / mois
Charges de copropriété : 50euros /mois
Rentabilité nette : 5.8 %
La résidence Westotel se situe […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Gaz
24/04/26
24/04
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02 49 88 10 74
55 000 €
(2 037 €/m²)
Appartement T1
Carquefou
iad France - Ludivine Miguel Felix vous propose: Spécial Investisseur LMNPCarquefou Studio meublé 27 m² Investissement LMNP en résidence Affaires à Carquefou (44470), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.Studio de 27 m², au RDC d'une résidence récente ( 2013 ) , comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée et grande salle d'eau. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence, un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. TF : 357 €, Charges copro annuel : 818 €.Loyer meublé actuel au trimestre : 1034 €Secteur très recherché avec forte demande locative.Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer !À propos du gestionnaire occupant :Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.2€ par mois (soit 818.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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06 59 50 57 23
50 000 €
(1 786 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 937 €
• Rentabilité : 7,87 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Cap West, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce T2 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée avec une entrée dotée de placards, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, un séjour prolongé par un balcon. À l’extérieur : stationnement privatif.
Aucune condition particulière d’occupation pour le propriétaire.
À propos de la résidence :
La résidence Cap West Maubreuil est une résidence de tourisme 1 étoile, idéalement située à Carquefou (5 allée de Maubreuil, 44470), en lisière de forêt et au calme. À seulement 8 km de Nantes, elle se trouve à 12 km de la gare de Nantes et à 22 km de l’aéroport Nantes-Atlantique, proche d’un axe autoroutier (A11/E6 sortie Carquefou centre) et desservie par les lignes 85 bus et 1 tramway Haluchère-Batignolles, ce qui constitue un atout majeur pour son attractivité. Cette résidence compte 111 appartements meublés, du studio au T3, destinés à des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Elle accueille une clientèle de tourisme et d’affaires, avec des prestations para-hôtelières : accueil, parking extérieur privé, laverie, salle de sport, vidéosurveillance, sécurité, Wi-Fi, accès PMR
À propos du gestionnaire occupant :
Cap West, filiale du groupe West Finance (créé en 2008), est spécialisé dans la gestion de résidences d’affaires et de […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Pkg
23/04/26
23/04
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Contacter le vendeur par téléphone au :
01 84 78 46 50
315 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement 4 pièces
Carquefou
Carquefou - Boulevard de l'Epinay
Dans un programme immobilier neuf Nexity, choisissez votre logement parmi :
- des T2 à partir de 225.000 €
- des T3 à partir de 275.000 €
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Proche du bourg et du golfe, dans un cadre verdoyant, investissez pour votre avenir dans le but de le louer ou d'y habiter.
Chaque appartement compte systématique une terrasse ou un balcon. Les plans des appartements sont disponibles sur demande selon la typologie recherchée.
Stationnements et cave inclus, et frais d'acquisition réduits. Logements […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
Asc
24/04/26
24/04
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 00 81 79
275 000 €
(4 297 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carquefou
Carquefou - Boulevard de l'Epinay
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Stationnements et cave inclus, et frais d'acquisition réduits. Logements […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
Asc
24/04/26
24/04
5
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06 52 00 81 79
225 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Carquefou - Boulevard de l'Epinay
Dans un programme immobilier neuf Nexity, choisissez votre logement parmi :
- des T2 à partir de 225.000 €
- des T3 à partir de 275.000 €
- des T4 à partir de 315.000 €
Proche du bourg et du golfe, dans un cadre verdoyant, investissez pour votre avenir dans le but de le louer ou d'y habiter.
Chaque appartement compte systématique une terrasse ou un balcon. Les plans des appartements sont disponibles sur demande selon la typologie recherchée.
Stationnements et cave inclus, et frais d'acquisition réduits. Logements […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
Asc
24/04/26
24/04
5
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06 52 00 81 79
245 000 €
(5 444 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
CARQUEFOU CENTRE dans une petite copropriété au rez de chaussée avec une terrasse, Appartement 45 m2 comprenant , une chambre, salle d'eau, wc, cuisine, séjour , chauffage central individuel .Contact. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 1 euros.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Sud
23/04/26
23/04
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02 28 23 20 00
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06 95 30 44 32
103 000 €
(1 839 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carquefou
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 148 €
• Rentabilité : 6.94 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une suite « prestige » comprenant une entrée avec placards, une salle d’eau avec W.C., un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placards, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Stationnement situé à l’extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Belle Etoile 2 est une résidence de tourisme, idéalement située à Carquefou, à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d’activité. Elle se trouve à environ 12 km de la gare de Nantes, 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, et est accessible via l’autoroute A11, ce qui constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, blanchisserie. La copropriété comprend 66 lots.
À propos du gestionnaire occupant :
Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en France, […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
1
×
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01 84 78 46 50
117 000 €
(4 179 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carquefou
Dans petit collectif de 1 étage, charmant T2 en duplex très lumineux comprenant : entrée, cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, salle d'eau, wc séparés, chambre à l'étage.
Vendu loué 6 204 euros CA annuel, pas de procédure, 4 lots dont 3 hab., rénové intégralement en 2010, règlement de copropriété en cours.
Très bien placé, au pied des commerces et bus 75, 85, 95, C6 et des grandes écoles de la Chantrerie... (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
3
×
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02 40 49 80 47
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