A vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse

Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, le tout formant un espace de vie agréable. La partie nuit se compose d’une chambre confortable.

Le plus, une grande terrasse une grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre !

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz.

Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.

🌿 Un cadre de vie pratique et agréable

• Appartement fonctionnel, bien agencé et facile à meubler

• Grande terrasse idéale pour un coin repas extérieur ou un espace détente

• Résidence récente, offrant confort et tranquillité

🚋 Transports à proximité

• Arrêts de bus accessibles à pied

• Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU CENTRE dans une petite copropriété au rez de chaussée avec une terrasse, Appartement 45 m2 comprenant , une chambre, salle d'eau, wc, cuisine, séjour , chauffage central individuel .Contact. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers.

Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée.

Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien.

Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023).

Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !

Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois.

Locataire en place, départ prévu en juillet 2026, loyer actuel de 528 € Hors Charges. Soit 3.62% de rendement locatif brut !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)

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Nouveauté en exclusivité !

Carquefou, appartement récent en bon état général, avec balcon et parking.

Transport et commerces à proximité.

Situé au troisième étage, cet appartement contemporain de 2016 vous propose une entrée avec placard ouvrant sur un séjour de près de 25m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès direct à un balcon de près de 8m2 à la vue dégagée.

Une chambre avec rangement, et une salle d'eau avec wc intégré, complètent les prestations du bien.

Normes de construction récentes, logement économe.

Appartement libre de tout occupant.

A visiter rapidement.

Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1105€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

COEUR DE VILLEPlein coeur du bourg, cette résidence neuve livrable fin juin 2026 vous offre toutes les commodités à pied. Au 1et étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces vous offre une pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur balcon exposé sud, une belle chambre et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Enfin, chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle gaz à condensation. Ce programme est éligible à la loi PINEL. […] Voir l’annonce immobilière >>

Retour à la vente

Situé 40 rue du Marquis de Dion, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 4.85 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 bis de 31 m2 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien, particulièrement lumineux, se compose d’un palier, d’une entrée ouvrant sur un séjour agréable, d’une cuisine aménagée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau. En complément, vous bénéficierez d’un garage individuel, atout rare et apprécié. Vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 514 €, cet appartement constitue une opportunité d’investissement sûre et pérenne.

Copropriété comprenant 92 lots dont 22 lots principaux.Charges de copropriété 60€/mois. Pas de procédure en cours .

Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur 8.09%TTC selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA

Dans le centre de Carquefou, proche des commerces et des transports, dans une résidence de 2017, nous vous proposons cet appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage comprenant : un séjour lumineux avec un espace cuisine aménagée et équipée (plaques électriques et frigo top), une salle d'eau avec WC, une chambre de 11.83m2.

En complément de ce bien une agréable terrasse exposée SUD EST de 8.18m2.

Au rez-de-chaussée : une place de stationnement extérieur

(5.88 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>