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78 500 € ^{(3 019 €/m²)}

Appartement T1

Guer Studio idéal investisseur ou premier achat – Rentabilité et emplacement stratégiqueSitué dans un secteur recherché et pratique au quotidien, ce studio de 26 m² représente une excellente opportunité pour investir dans la pierre avec un budget accessible.Le bien sera livré en état neuf dès le début juillet, les travaux sont en cours , Il sera prêt à être habité ou loué immédiatement,Un format parfait pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat intelligent.L'appartement neuf propose :une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond,une cuisine aménagée et équipée,un coin nuit bien pensé,une salle d'eau moderne,des WC indépendants,une terrasse privative,une cave,double vitrage PVC et chauffage individuel.Le studio se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, avec des parties communes en bon état et des charges maîtrisées.Son emplacement permet de répondre facilement à la demande locative : militaire, étudiants, jeunes actifs, personnel en mobilité ou locataires recherchant un logement fonctionnel et accessible.Un bien rare sur ce type de surface avec des extérieurs et du stockage, idéal pour sécuriser un placement ou se lancer dans un premier achat sans travaux sur un appartement entièrement refait dans les règles de l'art.Contactez Clémence Chérel pour organiser une visiteHonoraires inclus de 9.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 98 87 20 09

117 000 € ^{(2 388 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Guer T3 idéal investisseur – À l'entrée du camp de CoëtquidanSitué juste à l'entrée du camp de Coëtquidan, ce T3 de 58 m² utiles représente une vraie opportunité pour investir dans la pierre à prix abordable, avec une forte demande locative sur le secteur.L'appartement est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Libre immédiatement et non meublé, il permet une mise en location rapide ou une installation immédiate pour un premier achat.Le bien offre :un séjour lumineux de 29 m²une cuisine aménagée et équipéedeux chambresune salle d'eau une cavedouble vitrage et chauffage individuel.Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ravalement en cours et cage d'escalier en réfection. Cet appartement coche toutes les cases d'un investissement serein : charges maîtrisées, bon état général et emplacement stratégique.Le gros point fort : la proximité immédiate du camp de Coëtquidan, garantissant un fort potentiel locatif auprès des militaires, personnels mutés et jeunes actifs du secteur.Que ce soit pour un premier investissement, un placement sécurisé ou un premier achat intelligent, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer.Contactez Clémence Chérel pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 98 87 20 09

265 000 € ^{(1 866 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Guer Situé au cœur de Guer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.L’ensemble immobilier se compose de cinq logements répartis sur plusieurs niveaux, comprenant trois studios et deux appartements de type T3. Chaque logement bénéficie d’un bon agencement, d’une luminosité agréable et de prestations simples mais fonctionnelles, garantissant une demande locative constante.L’immeuble est bien entretenu, avec des parties communes en bon état.. Les compteurs sont individualisés, facilitant la gestion locative. Trois des cinq appartement ont été rénovés récemment.Idéalement situé à seulement dix minutes du site militaire de Coëtquidan et à environ trente-cinq minutes de Rennes ou de Vannes, ce bien représente un placement sûr et rentable dans une commune attractive du Morbihan.Total des loyers pour l'immeuble : 1 628,43€ + 125€ de charges locatives. Prix de vente : 265 000€ frais d'agence inclus.DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter CHT IMMOBILIER. Vous avez un projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 19 17 24 86

179 900 € ^{(2 811 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Goven Appartement de Type 3 d'environ 65m2 au coeur du bourg de Goven (35580) au sein d'une petite copropriété ! L'appartement se situe au 1er étage et se compose d'une entrée avec placard desservant un lumineux salon séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard, un WC séparé et une salle d'eau avec espace buanderie. Un garage au rez-de-chaussée de la copropriété vient compléter le logement. Posez vos valises au sein de cet agréable appartement et profitez du calme du quartier tout en mêlant proximité des différentes commodités. Lots de copropriété : 20 lots dont […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 32 44

177 140 € ^{(2 768 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Goven APPARTEMENT TYPE 3 AVEC GARAGE Idéalement situé à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant une surface habitable de 65 m², au 1er étage d'une petite résidence agréable et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard de rangement. L'appartement propose une lumineuse pièce de vie exposée plein sud, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour Cette pièce s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain disposant également d'un espace de rangement. L'ensemble du logement est particulièrement bien entretenu et offrant une distribution optimisée des espaces. Un garage fermé complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 85 33 54

118 250 € ^{(3 815 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Goven CIMM IMMOBILIER Bréal-sous-Montfort vous présente ce bel appartement T2 avec en plein cœur de Goven. Idéal Investisseur ! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien comprend également une place de parking privative. Les atouts de ce bien : -proximité des commodités -Place de parking Ce bien allie praticité, confort et qualité de vie : une opportunité à ne pas manquer ! 📞 Contactez nous dès à présent pour organiser une visite! A propos de la copropriété : -Petite […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 30 88 31 33

148 000 € ^{(2 027 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pipriac Idéal investisseur ; Situé sur la commune de Pipriac, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 20 minutes de Redon. Dans une résidence au 1er étage: charmant appartement de type IV d'une superficie de 73,11 m2, lumineux et fonctionnel. Locataire en place (loyer 650 euros + 45 euros charges poubelles, espace vert, edf et ménage des communs - bail au 02.8.2024) Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 29 m2 en enfilade, sans vis-à-vis, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Emplacement Parking et stockage en sous-sol. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 28 05 19 09

57 000 € ^{(1 781 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Guignen GUIGNEN 35580 - En plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et services, laissez libre cours à votre imagination. Cinq T2 à rénover, de 32 m2 à 51 m2 à partir de 57 000 euros. - Huisserie double vitrage PVC ok - Compteurs eau et électricité déjà raccordés - Petite copropriété de 7 lots, très faibles charges - Potentiel de valorisation important - A seulement 30 min de Rennes - Gare de Guichen à 9 minutes Idéal investisseur, primo-accédant ou projet personnel avec travaux ! Contactez notre conseiller Nicolas COURTEL pour une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 21 67 53 16

120 000 € ^{(1 846 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Guignen GUIGNEN 35580 - En plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et services, laissez libre cours à votre imagination. Deux T3 à rénover, de 65 m2 et 75 m2 avec jardin à partir de 120 000 euros. - Huisserie double vitrage PVC ok - Compteurs eau et électricité déjà raccordés - Petite copropriété de 7 lots, très faibles charges - Potentiel de valorisation important - A seulement 30 min de Rennes - Gare de Guichen à 9 minutes Idéal investisseur, primo-accédant ou projet personnel avec travaux ! Contactez notre conseiller Nicolas COURTEL pour une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 21 67 53 16

112 500 € ^{(2 394 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Saint-Thurial Au calme, terrasse Sud 5.14 m2, parking privatif, faible charges, idéal pour un placement immobilier, loué actuellement depuis 2020, 4 644 euros net. Composé d'une entrée, penderie double, une cuisine ouverte sur le séjour et sa terrasse, une grande chambre et sa triple penderie, une salle d eau et un WC séparé. Nous avons construit cette copropriété en 2007 et sommes syndic . Aucun travaux n est à prévoir pour la coproprieté et l appartement Noté C sur le diagnostic énergétique et noté A en Gaz à effet de serre Visite possible sur rendez vous l après midi en semaine. Opportunité à saisir, Bon placement immobilier patrimoine (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

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