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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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360 000 €
(3 462 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 9e
Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de 104 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie recherché. Dès l’entrée, vous accédez à un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée. Cet espace, spacieux et convivial, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur Marseille… un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement de l’extérieur. Un panorama qui rappelle certains des plus beaux points de vue de Marseille, avec un privilège rare : en profiter directement depuis chez vous. L’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien. L’appartement est en bon état général et permet une installation rapide sans travaux. La résidence dispose d’un interphone ainsi que de la présence d’un gardien, assurant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage est collectif, alimenté par le réseau urbain au gaz naturel, avec distribution par radiateurs. Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché de Marseille, vous bénéficiez d’un environnement idéal entre ville et nature. À seulement quelques minutes des calanques (Parc national des Calanques), vous profitez d’un accès rapide à des paysages exceptionnels, parfaits pour les balades, randonnées et moments en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, vue et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
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18
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07 61 67 49 41
189 500 €
(2 399 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 9e – T4 de 79 m² – Vue mer panoramique – 3 chambres – Cave – Box en option – À vendre dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, au 2ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée avec gardienne et service de sécurité 24h / 24, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 79 m² offrant une vue mer panoramique et une vue dégagée sur les collines. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Parfaitement entretenu, il est immédiatement habitable et dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de carrelage dans l'ensemble des pièces et d'une cave. Un box fermé avec porte motorisée est proposé en supplément. La résidence bénéficie d'espaces verts entretenus et se situe à proximité immédiate des commerces, des bus, du tramway (à moins de 10 minutes), des crèches, des écoles, du collège, des facultés et écoles supérieures du secteur sud. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un appartement adapté à la colocation étudiante. Les charges comprennent : la gardienne, le service de sécurité 24h / 24, la résidence fermée, l'entretien de la copropriété, des espaces verts et l'eau froide. Taxe foncière : 2144€ / an Charges : 285 € / mois Prix : 189 500 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
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06 10 87 65 64
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
Au troisième étage d’un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère.Lors d’une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres.L’appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale.L’avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l’intégralité du Vieux-Port jusqu’à l’ombrière de Norman Foster.Côté nuit, soulignées par l’élégance d’un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
2 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
1
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04 91 03 20 20
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06 84 41 45 56
74 000 €
(2 176 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Sylvain Pucheral vous propose : EXCLUSIVITE pour INVESTISSEURS : T2 de 34 m² idéalement situé aux Chutes-Lavie, un secteur recherché pour sa stabilité locative. Cet appartement représente l'investissement parfait pour ceux qui recherchent la performance sans les contraintes de gestion. Le loyer est 100 % garanti par un organisme gestionnaire avec un bail sécurisé courant jusqu'en 2029. Vous bénéficiez d'une excellente rentabilité immédiate tout en profitant de charges de copropriété et d'une taxe foncière particulièrement faibles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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07 63 60 20 00
89 000 €
(1 935 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 1er
Iad France - Christophe Cristiano vous propose : 💼 MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MARSEILLE 1ER – FORTE RENTABILITÉ 10% Idéal investisseur ! Situés en plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille à deux pas du centre commercial Centre Bourse, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le secteur. 📍 Adresse : 13001 Marseille 📍 Localisation premium : forte visibilité et flux piéton constant, à proximité immédiate des commerces, transports et axes dynamiques du centre-ville. ⸻ 🏢 LE BIEN • Local commercial en rez-de-chaussée • Surface totale : 46 m² dont 1 studio indépendant de 17 m² • Entièrement rénové • Aucun travaux de copropriété à prévoir • Bien entretenu 📑 SITUATION LOCATIVE • Locataire en place : salon de coiffure • Bail commercial 3 / 6/9 (date anniversaire : 19 / 12 / 2025) • Loyer annuel : 7200€ net • Locataire stable ayant réalisé des aménagements récents ⸻ 📈 RENTABILITÉ • Rentabilité brute : 10 % • Charges copropriété : 1200€ / an (payées en totalité par locataire) • Taxe Foncière : 877€ / an (payée en totalité par locataire) ➡️ Excellent rendement pour un placement sécurisé en centre-ville ⸻ ⚙️ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • DPE non requis • Investissement clé en main avec revenus immédiats ⸻ 🔑 POURQUOI INVESTIR ? ✔ Emplacement central recherché ✔ Revenus locatifs sécurisés ✔ Forte rentabilité (charges, TF-> 0 € ) ✔ Aucune gestion de travaux à court terme Détails, informations complémentaires, visite ? Appelez moi : ) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
19/08/26
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06 20 90 86 17
109 000 €
(2 319 €/m²)
Appartement T1
Marseille 2e
Iad France - Armelle Bonaventure vous propose : Studio atypique situé dans le quartier historique du Panier. Venez découvrir cet appartement unique au cOEur de Marseille ! Ce bien offre avec ses 22 m² une ambiance chaleureuse et originale, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au sous-sol un espace de 25 m² à aménager à votre goût pour un bureau, une salle de cinéma ou encore un espace de stockage. Le studio se trouve au rez-de-chaussée, donnant sur une ruelle piétonne et calme, offrant ainsi un cadre de vie agréable, loin du tumulte de la ville. Atouts : Emplacement prisé, à deux pas du Vieux Port, des commerces, restaurants et des transports en commun. Charmant mélange d'authenticité et de modernité, parfait pour les amoureux du quartier du Panier. Visites sur rendez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce logement plein de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
15/08/26
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06 70 10 22 50
337 000 €
(3 585 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 6e
Iad France - Sophie Brule vous propose : Appartement traversant lumineux avec balcon – Beau potentiel Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, nous vous proposons ce spacieux appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un double séjour lumineux, largement ouvert par de grandes fenêtres, permettant d’aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par un balcon d'environ 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. La cuisine indépendante est complétée par une loggia, pouvant être utilisée comme buanderie ou espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un box en supplément. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 649 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
17/08/26
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06 61 44 61 58
185 000 €
(4 744 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 12e
Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : Opportunité Rare - Bel Appartement T2 R + 1 avec Terrasse à Marseille 12ème - Parking fermé et sécurisé Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces au R + 1 situé à Marseille, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Construit en 2015, ce bien de 39 m² bénéficie d'une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Le point fors de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse d'environ 14 m² spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air, ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez admirer de superbes couchers de soleil avec une exposition Sud-Ouest. L'appartement équipé d'une climatisation reversible et de volets roulants électriques offre un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche et un WC. La question de l'espace est résolue avec brio grâce à une optimisation soignée de la superficie totale de 39 m². Les équipements proposés sont nombreux pour votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de l'ascenseur pour accéder facilement à votre étage, d'une place de stationnement à l'intérieur du garage fermé et sécurisé, d'un accès au local à vélo, de la fibre optique pour une connexion internet rapide. La résidence, équipée d'un interphone et d'un accès sécurisé, offre un confort supplémentaire. De plus, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé et en excellent état, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de modernité. Emplacement idéal et proximité commerces, écoles et transports facilitant le quotidien avec accès rapide, tramway, bus, rocade. Pas de procédure en cour. Charges : 1 347€ / an (eau + chauffage inclu). Possibilité vendu meublé. Le bien est disponible dès septembre. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
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06 23 59 06 42
91 000 €
(1 517 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : MARSEILLE 14EME - T3 60 m² CLIMATISÉ - VUE NOTRE DAME DE LA GARDE - ASCENSEUR Coup de cOEur pour cet appartement situé dans un quartier calme et résidentiel du 14ème arrondissement (traverse Notre Dame de Bon Secours), au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 9 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 60 m², ce T3 lumineux et climatisé bénéficie d'une exposition plein sud-ouest et offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la basilique Notre Dame de la Garde. Un vrai atout pour affronter les fortes chaleurs marseillaises en toute sérénité ! L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, ouvre sur un balcon de 7 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées avec cette vue en toile de fond. La cuisine, séparée et de belle taille, peut accueillir une table à manger et complète cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien agencées : l'une de 13 m², spacieuse, l'autre de 9 m², plus cosy, toutes deux avec placards et bien séparées de la partie séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif au gaz, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La sécurité est renforcée par une porte blindée et un interphone. Ce bien est vendu avec une cave. Accès rapide aux axes autoroutiers, commerces et commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
17/08/26
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06 95 07 75 31
879 000 €
(6 762 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Exclusivité - Marseille 7ème, Saint-Victor, duplex rénové de 130 m² à vendre, 3 chambres.
Ce bien rare et unique vous séduira par ses prestations haut de gamme et son agencement moderne.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie spacieux et convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sur ce niveau également, 2 belles chambres et une salle d’eau.
À l’étage, des combles aménagés transformés en une grande chambre peuvent également servir de salle de jeu, avec une salle d’eau attenante.
Rénovation récente avec des matériaux de qualité. Emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché.
Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
1
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06 52 50 06 17
135 000 €
(4 091 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 1er
Iad France - Aurélie Perona vous propose : Charmant appartement de 2 pièces vendu meublé - entièrement rénové en 2022. Super pied à terre ou location, Emplacement idéal et centrale à Marseille et centrale : proche des réformés, de la Plaine, du Vieux port et de la gare. Proximité transports en commun et commerces. L’ appartement exposé sud se situe au 1 er étage sur 4 sans ascenseur d’ une petite copropriété bien entretenue. On y trouve une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, un salle d’eau et un WC séparé. Le chauffage est individuel et électrique. Equipé de ventilateur / plafonnier, sèche-serviette, machine à laver, frigo, canapé lit 2 places, et un lit de 160cm dans la chambre. Venez découvrir cette pépite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
18/08/26
18/08
9
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06 86 31 86 62
98 000 €
(5 765 €/m²)
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Solène Boillon vous propose : À vendre – Joli studio meublé avec terrasse – Idéal investisseur Charmant studio de 17 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu meublé, sans travaux à prévoir : un véritable projet clé en main, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Le studio bénéficie d’une agréable terrasse de 8 m² orientée Ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin de la résidence, apportant calme et luminosité. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de médecine ainsi que des hôpitaux La Timone et La Conception (10 min à pied). Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs, notamment pour la location étudiante ou hospitalière. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement rentable. Taxe foncière : 859 € Charges de copropriété : Quotes-parts 212€ / Trimestre, incluant l’eau chaude / froide et le chauffage. Valeur locative : 620€ (actuellement libre de toute occupation) Résidence en activité mixte : possibilité d'activité libérale Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
17m²
1 sdb
Asc
16/08/26
16/08
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06 82 05 25 11
135 000 €
(11 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Jonathan Faraji vous propose : BIEN D'EXCEPTION et RARE À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005- MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE Idéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la Timone, à 5 minutes du boulevard baille, métro et des facultés ! Situé au dernier étage SANS ascenseur, Il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour, cuisine baigné de lumière Le plus qui fait de ce bien le coup de cOEur du secteur c'est son rooftop de 27 m² avec une vue panoramique à 180 degré plein Sud Est Très rare sur le secteur ! Proches de toutes les commodités, à visiter sans tarder. - Faible charges de 30e - Petite copropriété saine - CALME ABSOLU - Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé -LOYER POSSIBLE 620E Hors Charge IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Contactez vite le 07 * 78 * 64 * 50 * 57 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
1 sdb
Terr
19/08/26
19/08
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07 78 64 50 57
150 000 €
(4 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : T2 35 m² – Quartier du Panier – Idéal investissement Situé au cOEur du quartier historique du Panier, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien offre un beau potentiel après rafraîchissement et représente une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition dans l’un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Les + du bien • Quartier recherché • Proche Vieux-Port et commerces • Petite copropriété • Faibles charges • Potentiel locatif intéressant Informations complémentaires Surface : 34,55 m² loi Carrez Étage : 2 / 3 Cave incluse Taxe foncière : environ 465 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
17/08/26
17/08
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06 09 15 81 14
890 000 €
(7 177 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Au cœur d’une résidence de prestige sécurisée 24h/24 et 7j/7, découvrez ce véritable havre de paix où confort, élégance et sérénité s’associent parfaitement au quotidien. Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence exclusive offre à ses occupants un cadre de vierare et particulièrement recherché, alliant sécurité, calme et qualité de vie.Les résidents profitent d’un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, propice à la promenade, à la détente et aux moments de tranquillité en pleine verdure. Une élégante piscine, peu fréquentée, vient compléter les prestations de la résidence et offre un panorama imprenable sur la mer, renforçant le caractère exceptionnel du lieu.L’appartement, d’une superficie d’environ 124 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et la qualité de ses prestations. L’agencement a été pensé de manière fluide et harmonieuse afin d’offrir un confort de vie optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing.La pièce de vie principale constitue le cœur de l’appartement. Spacieuse, chaleureuse et conviviale, elle s’organise autour d’un vaste salon prolongé par un espace salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, cette cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble et participe pleinement à l’atmosphère accueillante de l’espace de réception.Grâce à de larges ouvertures, les espaces de vie bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée et s’ouvrent harmonieusement sur deux agréables terrasses baignées de lumière. Véritables prolongements extérieurs de l’appartement, elles offrent des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables pour profiter pleinement du calme, de la vue dégagée et du cadre verdoyant environnant.L’espace nuit, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
2 sdb
16/08/26
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1
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04 91 60 50 50
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33 06 98 61 21 21
99 000 €
(2 676 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 3e
Iad France - Antoine Cauvet vous propose : T2 lumineux avec une jolie vue dégagée, il est agréable et fonctionnel. Au 4ème et dernier étage, il se situe rue Lautard, une rue calme, à sens unique, proche de la gare Saint Charles. 37 m² Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, cuisine séparée, elle est équipée et aménagée, une salle d'eau spacieuse pour un T2, une chambre, un grand placard / dressing dans le couloir, toilettes séparés. Fibre optique, VMC, l'appartement étant traversant au dernier étage il permet une bonne circulation de l'air, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores. Pas de travaux en cours. proche de toutes commodités, écoles, commerces,. Idéal investisseur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 59 05 74 45
249 000 €
(3 320 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 12e
Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Dans le très prisé quartier de Beaumont, à proximité de Saint-Julien et de toutes les commodités (écoles dont Hamaskaine, commerces, accès L2), au calme, venez découvrir ce magnifique T4 transformé en T3, entièrement repensé et rénové avec goût. Vous serez séduits dès l’entrée par un bel espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’un grand dressing offrant un espace de rangement confortable. Deux balcons viennent compléter ce bien : l’un côté salon et l’autre côté cuisine, permettant de profiter d’un agréable extérieur. L’appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal. Le stationnement est libre et facile au sein de la copropriété sécurisée. Un véritable coup de cOEur pour ce bien de qualité situé dans un secteur très recherché. Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 85 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 225 € par mois (soit 2700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
Balc
16/08/26
16/08
8
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06 12 68 52 60
180 700 €
(4 518 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Patricia Lebres Martins vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 40 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX (appartement, vendu loué) Sans travaux à prévoir, cet appartement de Marseille offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence construite en 2016, bien orienté plein sud et est pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses 40 m² habitables répartis en 2 pièces, il propose une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition sud-est, bénéficie d'une belle clarté naturelle. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement les espaces de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, offre un vrai confort au quotidien. La salle de bain, soignée, complète ce bel ensemble. Le bien dispose de 2 terrasses, atout peu courant pour un appartement de cette superficie, permettant de profiter de l'ensoleillement aux différentes heures de la journée. Une place de parking privative complète cette offre, apportant un confort appréciable en milieu urbain. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, assure sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique contrôlée garantissent un confort thermique et une qualité d'air optimale. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
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06 89 33 21 04
179 000 €
(2 486 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 10e
Iad France - Joris Tassisto vous propose : Appartement T3 de 73 m² – Résidence Lycée Est – Vue dégagée Au sein de la résidence recherchée Lycée Est, découvrez ce bel appartement * T3 traversant de 73 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, exposé plein sud, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend également une cuisine entièrement équipée avec sa loggia attenante, deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC indépendant. En très bon état général, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien * Appartement traversant * Belle luminosité grâce à sa double exposition * Climatisation réversible * Dressing * Cave * Chauffage collectif au sol * Stationnement libre au sein de la résidence * Vue dégagée, sans vis-à-vis Garage fermé disponible en supplément. Charges annuelles : 2 540 € DPE : D Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 391 lots situés dans une copropriété de 996 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
17/08/26
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07 64 74 63 84
289 000 €
(2 701 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 6e
Iad France - Romain Mouny vous propose : Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts : - Résidence principale ou secondaire, - Investissement locatif type Airbnb, - Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…). - Volumes modulables selon le concept - Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban) - RDC : idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de vie, accueillir du public ou aménager un lieu de travail atypique. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau de 47 m², actuellement aménagé en suite parentale avec douche à l’italienne. La configuration permet aisément la création d’une seconde chambre, d’un espace bureau ou d’un aménagement sur mesure selon votre projet. Implanté dans un environnement dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce loft est bien rare dans le secteur et représente une opportunité unique pour créer un lieu de vie ou d’activité à forte valeur ajoutée, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille. Bien coup de cOEur – opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
15/08/26
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06 59 30 01 84
1 050 000 €
(7 143 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 7e
Idéalement situé en première ligne sur le Vieux-Port, cet élégant appartement traversant de 147 m² offre un cadre de vie rare et privilégié dans un immeuble sécurisé avec ascenseur. L’entrée spacieuse s’ouvre sur une magnifique pièce de réception de 56 m² avec parqueten bois massif, cheminée contemporaine et boiseries modernes. Cette vaste pièce baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un panorama spectaculaire sur le port et la vieille ville.Un long dégagement, agrémenté de nombreux rangements muraux intégrés et optimisés, mène à une grande cuisine dinatoire de 20 m², entièrement aménagée avec des équipements de qualité (en double). Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, au calme, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. La partie nuit accueille une sublime suite parentale pensée pour le confort et l’intimité. Un double couloir de dressings sur mesure conduit à la chambre, qui bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et d’une belle luminosité naturelle. La suite est équipée d'une salle de bains ainsi que d'une deuxième salle d'eau et de toilettes séparées.Conçu par un architecte talentueux, il se révèle par ses prestations haut de gamme: climatisation intégrée, rangements sur mesure, cheminée design, matériaux nobles.Une grande cave en sous-sol complète ce bien.Un garage spacieux de 43 m², situé dans l’immeuble et permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, est proposé à la vente en supplément.Cet appartement allie élégance et modernité créant un ensemble à l'esthétique digne d'un prestigieux magazine de décoration. Il se distingue par ses boiseries contemporaines sur mesure. Véritables […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
1 chb
2 sdb
17/08/26
17/08
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04 91 60 50 50
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06 82 90 66 62
126 000 €
(6 300 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 6e
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue Chauvelin Bail meublé (04 / 2027) avec un loyer : 670 € charges comprises Idéal investissement locatif Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché. Description du bien : Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète. Il se compose de : une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager) une salle d’eau moderne avec douche et WC L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Prestations : Appartement rénové récemment Vendu meublé et équipé Double vitrage Sols carrelés Finitions contemporaines Caractéristiques : Surface : environ 21 m² Étage : 1er étage Chauffage : individuel électrique DPE : Classe C GES : Classe A Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. - mise en copropriété récente - faibles charges - aucune procédure en cours Emplacement : L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique. À proximité immédiate : Cours Julien Notre-Dame-du-Mont Métro et transports en commun Commerces, restaurants et marchés Universités et établissements scolaires Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
16/08/26
16/08
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06 17 86 63 18
62 000 €
(3 100 €/m²)
Appartement T1
Marseille 14e
Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Idéal investisseur. Studio LMNP – Résidence de services – Marseille 13014 Un investissement serein, sécurisé et totalement délégué. À vendre studio de 21 m² environ, en LMNP, situé dans une résidence de services récente (2010) de 5 étages avec ascenseur. Le bien est exploité en résidence hôtelière / étudiante ou salariée avec un bail commercial en cours : les loyers sont versés par le gestionnaire, loué ou non, les loyers restent dus par ce dernier, sans gestion à assurer de votre part. Les appartements de la résidence sont dotés de tous les éléments nécessaires au bon déroulement de la vie étudiante ou salariée. De nombreux services viennent compléter cette offre, comme les espaces communs, la zone de détente, la laverie. – Atouts du bien Studio lumineux, exposition sud Résidence récente et bien entretenue Place de parking incluse Adapté étudiants, jeunes actifs et clientèle de passage – Rendement brut : 5,9 % Atout fiscal – Statut LMNP Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet de bénéficier d’une fiscalité attractive, notamment grâce à la possibilité d’amortir le bien et le mobilier. Cela peut conduire, selon le régime choisi et la situation de l’acquéreur, à une forte réduction de l’imposition sur les revenus locatifs, voire à une imposition faible pendant plusieurs années. Secteur du Merlan / Sainte-Marthe, à proximité : transports en commun, universités et écoles, commerces et marché de quartier, accès rapides aux axes routiers, loisirs Un placement idéal pour un investisseur recherchant sécurité des loyers, simplicité de gestion, bon rendement et fiscalité avantageuse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 114 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.03 € par mois (soit 1200.36 € annuel) déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
Pkg
Asc
15/08/26
15/08
5
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07 82 28 16 96
158 000 €
(2 678 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 4e
Iad France - Jonathan Faraji vous propose : NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59 m² - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDE Ideal investisseur ou pour un premier achat Venez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30 m². Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour. Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6 m². Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m² et l'autre 9,85 m² dont une avec mezzanine. La superficie total fais 58,95 m² en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m² car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse (beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé ! ) Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village. Contactez moi vite pour visiter en avant première Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
16/08/26
16/08
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07 78 64 50 57
115 000 €
(1 386 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 15e
Iad France - Christine Mattei vous propose : * Nouvel Appartement Spacieux 4 Pièces à Marseille - Vue Imprenable * Spécial Investisseur, ce bien est vendu loué, avec un bail de trois ans signé en décembre 2024. Situé au 12ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de 83 m² à Marseille offre confort et élégance. Avec 3 chambres spacieuses, ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à ceux recherchant de l'espace supplémentaire. À votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon lumineux de 24.3 m², idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine séparée est bien équipée. Profitez également de 3 balcons offrant une vue dégagée sur la ville. Les chambres offrent de beaux volumes et peuvent accueillir des rangements, et vous pourrez aménager un coin bureau dans l'une d'elles selon vos besoins. Situé dans un quartier dynamique de Marseille, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : les transports en commun sont accessibles au pied de la résidence, les écoles sont à quelques pas, l'hôpital Nord et une panoplie de commerces se trouvent à un jet de pierre. De plus, grâce à l'accès facile à l'A7, vous pourrez explorer la région en toute simplicité. Les résidents bénéficient d'un environnement sécurisé avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. De plus, une société de gardiennage 24H / 24 assure une totale tranquillité de la résidence. Le locataire est à jour de ses loyers. D'un montant HC de 670 € / mois plus 300€ / mois pour les charges, la rentabilité nette est de 9%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement raffiné à Marseille. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1035 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
21
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