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Vente Appartement T1 à Bordeaux

1 pcs
26㎡
Interphone

125 000 € (4 808 €/m²)

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1 pcs
26㎡
Interphone

125 000 € (4 808 €/m²)

Appartement T1 Bordeaux

iad France - Paul Vingrief vous propose: Opportunité Rare – Studio Lumineux au COEur de Bordeaux

Ne laissez pas passer ce studio de 26 m², idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble typiquement bordelais, il offre :

- Emplacement premium : commerces, écoles et transports à deux pas.

- Pièce principale lumineuse prête à être aménagée selon vos envies.

- Investissement sûr : forte demande locative et rentabilité attractive.

C’est une occasion rare d’acquérir un bien à fort potentiel dans une ville où la demande dépasse largement l’offre.

Agissez vite, avant qu’il ne soit trop tard !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1849303 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    125 000 € (4 808 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Pièce :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 008 €
  • Copropriété :
    9 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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