iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux - Triangle d'Or. Magnifique appartement de 132 m² avec ascenseur.

Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux à deux pas de la place des Grands Hommes, cet appartement traversant est au 4ème et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre.

L'entrée distribue un vaste séjour avec sa salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit offre une suite parentale avec sa salle de bains et une autre chambre avec sa salle d'eau.

Un ascenseur complète ce bien rare.

Lumineux et très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au cOEur de la ville, à deux pas du Tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Idéale pour une habitation principale, un pied à terre, un investissement ou une activité professionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387.33€ par mois (soit 4648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Croix Blanche

Emplacement idéal pour cet appartement T4 haut de gamme proche des commerces, transports et du Parc Bordelais.

Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se compose d'une sublime entrée avec peinture murale d'origine, un grand salon-séjour traversant de plus de 70 m², une terrasse intime exposée sud, une cuisine équipée et un espace buanderie. Il possède également trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, une salle de bain confortable avec baignoire et lavabo d'époque ainsi qu'une grande cave privée.

Cet appartement dispose d'une climatisation et accueille de magnifiques prestations anciennes (parquet, cheminées, moulures, etc).

Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière et du caractère à cet appartement d'exception. Le calme et la vue dégagée ajoutent du confort à ce bien.

Il existe une possibilité de rendre un espace indépendant pour de la location saisonnière.

La copropriété est de petite taille et très bien entretenue.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Appartement T4 très lumineux avec 2 balcons, situé à Bordeaux Caudéran.

Laissez-vous charmer par ce bien de 85m², situé à proximité des commerces, dans une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et isolée.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement en bon état dispose d'une très bonne distribution: passée l'entrée et son grand cellier de plus de 4m2, le salon et la cuisine se font face et bénéficient tous deux d'un balcon. Vous pourrez ainsi profiter du soleil à tout instant de la journée grâce à une double exposition est ouest. Le double séjour de 30m2 permet de re créer facilement la troisième chambre d'origine.

Dans l'espace nuit se trouvent deux chambres de 11 et 13m2, un dégagement avec de nombreux rangements, une salle de bains et des toilettes séparées.

Au rdc de l'immeuble, un cellier privatif permet de stocker ce qui n'est pas utilisé au quotidien.

Pour le côté pratique, la copropriété dispose d'un local à vélos et poussettes, et de places de stationnement libre en extérieur. Elle a bénéficié d'une isolation neuve et d'un ravalement récents, de la révision de la toiture et du changement des VMC.

Les acquéreurs ont la possibilité d'acheter en plus un garage fermé de 15m2.

Cet appartement est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille!

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien très complet.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Liagre vous propose: Appartement à Bordeaux : quartier Croix-Blanche

T4 de 98 m2 - 3 chambres - un balcon de 16m2 - un garage fermé

Cet appartement lumineux et au calme, situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, dispose d'une entrée fermée, avec placards, d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine, séparée par des baies d'atelier : cet espace de 42m2 donne sur un balcon très bien exposé de 16m2, sans vis-à-vis.

L’espace nuit est composé d'un couloir desservant : trois chambres , une salle de bains, un toilette et un cellier. 2 chambres donnent sur un balcon sans vis-à-vis.

Un box/garage fermé avec une pièce fermée à l'intérieur et un local à vélos complètent ce bien.

Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate :

- Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m,

- des établissements scolaires privés de renom ( Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement,

- de la ligne de bus Express G ( Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m,

- de la ligne de bus Express H ( ligne circulaire des boulevards ) à 200 m,

- du Parc Bordelais à 850 m.

Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17€ par mois (soit 2270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Roche vous propose: Au cOEur du quartier des Chartrons, à Bordeaux, découvrez ce duplex entièrement rénové niché au premier et dernier étage d’un immeuble en pierre.

Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace séjour/salle à manger convivial mêlant charme de l'ancien et modernité. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, le palier distribue trois belles chambres mansardées aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un second WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.

Développant 88 m² Carrez (114 m² au sol), cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation et son confort moderne, avec un système de pompe à chaleur air/air et une excellente performance énergétique classée B.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale alliant cachet, confort et emplacement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Théodora Allemand vous propose: Appartement de 4 pièces au cOEur de l'eco quartier de Bordeaux Bastide -

Situé dans le quartier de Bordeaux Bastide, cet appartement contemporain de 85m² carrez ( 97 m2 au sol) offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses occupants.

Construit en 2019, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de modernité.

L'appartement se compose d'une entrée , d'un salon , une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres , 2 salles d'eau , wc, une loggia et une place de parking.

L'environnement de l'immeuble est sécurisé, avec un accès par digicode et interphone.

Idéalement situé, à proximité du Jardin Botanique, du quartier Darwin, du tram A et E, du cinéma, des restaurants, des écoles et de nombreux espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux Bastide où il fait bon vivre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez cet élégant de trois pièces entièrement rénové et décoré par un architecte d'intérieur. Un bien rare alliant modernité, calme et luminosité absolue.

Les points forts du bien : Espace de vie ; Un salon-séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une spacieuse terrasse sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente.

Cuisine : cuisine indépendante haut de gamme, entièrement équipée et aménagée avec des finitions soignées.

Côté nuit : deux belles chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain contemporaine et une salle d'eau privative

Les plus : Une cave et deux places de parking privatives en sous-sol et aérien complètent ce bien.

Emplacement idéal : Environnement calme et arboré.

Proximité immédiate de Caudéran centre, des commerces, des commodités pour un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.

Un bien rare sur le marché, clé en main idéal pour une vie citadine de qualité.

n bien rare idéal pour une vie citadine de qualité.

60 lots de copropriété

1680 euros de charges annuelles

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 451572 Le professionnel garantit et sécurise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: BIEN D’EXCEPTION - 9e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT

L'ADRESSE : Situé au 134 rue Lucien Faure, au cOEur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, découvrez cet appartement T4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée.

LA VUE : Prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière.

L’INTÉRIEUR :

Espace de vie : Un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite.

Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne.

Prestations : Matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, WC indépendant et agencement optimisé.

LE 'PLUS' RARE :

L'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien.

EN RÉSUMÉ :

Surface : 75 m²

Étage : 9e avec ascenseur

Extérieur : Terrasse/Balcon de réception

Atouts : Vue port, Suite parentale, Fenêtres haut de gamme, Parking RDC.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>