Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme. Venez découvrir cet appartement d’exception en attique de 100 m². Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dans l’appartement. Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreux créés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à la terrasse. Sa généreuse terrasse de 45 m² ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien d’exception. Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l’intérieur de la résidence sécurisée. Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et sa luminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité. Une visite s’impose…COUP DE COEUR ASSURÉ Les + du bien : - Climatisation - Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m - Environnement très calme - Résidence de 8 logements - Copropriété très bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Proche Place Gambetta - Emplacement idéal pour cet appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur ! Il se compose d'une entrée, trois chambres, deux salles d'eau, une grande pièce de vie avec 4 doubles fenêtres. Une cave et une place de stationnement à 50m complètent cette offre. Produit rare sur le secteur. À visiter au plus vite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : BORDEAUX CENTRE - EXCEPTIONNEL. Appartement au 3ème et dernier étage avec ASCENSEUR et TERRASSE situé dans un quartier convoité du centre-ville. Cet appartement T4 est situé au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre et offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. La pièce de vie traversante de 40 m² est baignée de lumière et s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable cocon à l’abri des regards et de l’effervescence du centre-ville. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins de l’Hôtel de Ville. Une cuisine ouverte vient compléter harmonieusement cette pièce de réception. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. Ce bien au fort potentiel nécessite un rafraîchissement pour révéler pleinement son caractère et son élégance. Une adresse de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram et bus), des écoles et de l’ensemble des commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie privilégié au coeur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Quartier Saint-Augustin | Appartement de standing avec patio – 139 m² Au cOEur du très recherché quartier Saint-Augustin, dans une rue particulièrement calme, à proximité immédiate de l’église, des commerces et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de standing d’environ 139 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio de 30 m², véritable havre de paix au cOEur de la ville, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux ouvert sur le patio Une belle cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec cellier attenant Trois grandes chambres avec placards Un dressing indépendant Une salle de bain et une salle d’eau L’ensemble bénéficie d’une rénovation complète de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Atouts supplémentaires : Patio central de 30 m² Exposition sud Rue très calme Tram et bus à proximité immédiate Possibilité de place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Plas vous propose : Appartement de 90 m² environ -Ascenseur et cave - Place des Quinconces. Face à la Place des Quinconces, l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, cet appartement d’environ 90 m², aux parties communes récemment rénovées, se situe au sein d’un immeuble de standing avec ASCENSEUR. Actuellement divisé en deux T2, le bien présente un beau potentiel de réaménagement particulièrement fluide permettant la création d’un vaste appartement de type T3 ou T4. Son emplacement d’exception, sa vue sur la Place des Quinconces et la qualité remarquable de son environnement en font un bien rare, alliant prestige et potentiel, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Une adresse d’exception, idéale pour une résidence principale ou l’exercice d’une profession libérale. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.15€ par mois (soit 2449.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmant appartement T4 - Bordeaux Caudéran dans une résidence de standing - Les Buissonnets (Architectes Salier, Courtois, Lajus - Mouvement moderne). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement lumineux et bien agencé, composé d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. Partie nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC. (possibilité de créer une 3ème chambres). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un accès à la piscine de la copropriété. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370.33€ par mois (soit 4444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Bordeaux - Secteur Amédée Saint Germain / Belcier - proche gare Appartement T 4 en duplex au dernier étage avec place de parking. Idéalement situé proche des commerces et du Tram (lignes C, D, F). L'espace de vie se compose de 3 chambres chaleureuses, d'une salle de bain + une salle d'eau, de 2 toilettes, d'une buanderie, et d'une entrée élégante. La pièce à vivre spacieuse dispose de grandes ouvertures sur la terrasse, orienté sud, laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins. L'atout majeur de ce duplex est sa superbe terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur un espace vert, aucun vis à vis proche. Les équipements de cet appartement répondent aux standards les plus élevés de confort et de sécurité. Vous bénéficierez de nombreux avantages tels que la fibre optique, un accès handicapé facilité, une ventilation mécanique, un ascenseur, un digicode, un interphone et une entrée sécurisée ainsi qu'une place de parking. Situé au calme dans le nouveau quartier Armagnac Sud, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Vous pourrez rejoindre le tramway en un instant, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et profiter des plages de l'océan à moins d'une heure de route. La TVA réduite à 5,5% ( Prix affiché) pour cet appartement éligible, dont Prêt à taux Zéro, de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>