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Vente appartement à Balaruc-les-Bains Tous prix confondus

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27 appartements en vente à Balaruc-les-Bains

Tri

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114 000 € ^{(6 000 €/m²)}

Appartement T1

Balaruc-les-Bains iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Studio clé en main à forte rentabilité au cOEur de Balaruc-les-BainsÀ deux pas des thermes et de l’Étang de Thau, ce studio coche toutes les cases de l’investissement rentable et serein.Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée en centre-ville, ce bien a été entièrement rénové avec soin et pensé pour une exploitation locative immédiate, sans travaux ni mauvaises surprises.D’une surface de 19 m², il offre une pièce de vie fonctionnelle et parfaitement optimisée, une salle d’eau moderne avec douche et WC suspendu, ainsi qu’une agréable terrasse de 4 m² équipée d’un store banne, idéale pour les séjours de curistes ou de vacanciers.Le confort est au rendez-vous avec une climatisation réversible, des volets roulants électriques, un ventilateur de plafond et des équipements récents. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : mobilier de qualité, nombreux rangements avec grand placard et penderie, télévision, machine à laver, ballon d’eau chaude électrique, mini-congélateur. Les sols intérieurs et extérieurs ont été refaits, l’électricité est conforme et l’ensemble est parfaitement entretenu.Côté investissement, le potentiel est clair et chiffré. Le studio se prête parfaitement à la location saisonnière et aux cures thermales, avec des revenus locatifs estimés entre 8 000 € et 10 000 € par an selon le mode d’exploitation (curistes, Airbnb ou mixte). Le calendrier 2026 est complet, le bien est vendu avec un planning locatif. Pour une tranquillité totale, une gestion de conciergerie clé en main peut être assurée par mes soins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, sécurité et simplicité.RARE sur le secteur : garage fermé en sous-sol, proposé avec le studio. (en supplément)Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.La presente annonce immobiliere […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 01 20 02 33

112 000 € ^{(3 862 €/m²)}

Appartement T1

Balaruc-les-Bains iad France - Florence Régis vous propose: Grand studio lumineux avec cellier à Balaruc les Bains. Vous rêvez d'un pied-à-terre où vous n'aurez qu'à traverser la rue pour vous promener au bord de l'étang ou d'un bien clé en main pour vous détendre avant de vous rendre à la cure thermale située à seulement 5 minutes ? Alors, organisons une visite.Ce bel appartement lumineux de 29 m² environ avec son exposition sud est vendu entièrement meublé avec un mobilier choisi avec goût et une décoration soignée. L'aménagement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et aménagée et d'un espace nuit tous deux prolongés par des loggias attenantes fermées offrant plus de 5 m² d'espace supplémentaire. L'entrée dessert une salle d'eau fonctionnelle et moderne avec une grande douche ainsi qu'un placard de rangement. Les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cuisine sur mesure, chauffe eau extraplat.Pour les investisseurs ce logement est classé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme. Vous disposerez également au sous sol d'un cellier privatif sécurisé.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 20 49 42

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