iad France - Ludovic Berthier vous propose: À la recherche d'un studio à Balaruc-les-Bains?

Ce charmant studio de 19m2, idéalement situé à proximité des cures saura combler vos attentes en termes de confort et de praticité.

Ce studio se compose d'une pièce principale incluant un espace cuisine équipée et un coin salon/chambre ouvert sur un balcon. De plus, une salle d'eau rénovée avec douche et WC.

Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée offrant des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode et un accès fermé, garantissant votre tranquillité et votre sécurité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par radiateurs et le double vitrage assurent un confort thermique optimal en toute saison.

Sa localisation privilégiée à proximité des commerces, du marché et des cures thermales fait de ce studio un choix idéal pour les curistes, remplissage optimal de mars à décembre par une clientèle en partie fidélisée.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: Côté parc Charles de Gaulle, proche de l'établissement thermal, studio coin nuit d'une superficie de 24,47m2 loi carrez: pièce à vivre avec cuisine équipée, coin nuit avec grand placard, salle de douche. Climatisation réversible, sol neuf.

Vendu meublé

Emplacement idéal pour la location.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.18€ par mois (soit 938.18 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose: CHARMANT STUDIO A BALARUC-LES-BAINS - IDEAL POUR CURISTES OU INVESTISSEURS PARKING

Découvrez ce ravissant studio situé au cOEur de Balaruc-les-Bains.

Ce studio lumineux d'une surface de 21m² offre une pièce principale agréable à vivre, avec de grandes fenêtres exposées au sud qui inondent l'espace de lumière naturelle.

La résidence, érigée en 1988, est sécurisée et bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort thermique optimal.

Pour stationner en toute tranquillité, deux places de parking sont incluses avec le bien.

Idéalement situé, ce studio offre un accès facile aux thermes, aux commerces, aux transports en commun et aux espaces de loisirs de Balaruc-les-Bains.

Ne ratez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel à Balaruc-les-Bains. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Régis vous propose: Studio avec Terrasse, Loggia, Parking Privatif et Planning locatif

Situé dans la charmante ville thermale de Balaruc-les-Bains au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre au calme.

Ce studio rénové se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une pièce principale joliment meublée qui assure un confort optimal à ses occupants.

L'espace de vie avec sa cuisine sur mesure entièrement équipée se trouve prolongé par une spacieuse loggia tenant lieu de véritable coin salon.

Ingénieusement fonctionnel, l'agencement a été optimisé pour la location avec un double positionnement. Comme le montre les photos, la pièce de vie permet une configuration modulable des lits (1 ou 2 places, lit séparé ou non) s'adaptant ainsi à la clientèle et la loggia dispose également d'un canapé convertible.

L'espace au sol du studio de 25 m² environ incluant sa loggia fermée s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 11 m² offrant un coin repas pour profiter des douces soirées méditerranéennes en extérieur sublimé par sa vue.

Référencé 3 étoiles, ce bien est une opportunité idéale et un excellent choix pour un investissement locatif attractif et rentable générant un revenu moyen d'environ 10 000 € chaque année depuis maintenant 4 ans.

De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative pour garer facilement votre véhicule. Contactez moi dès maintenant pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Régis vous propose: Studio avec terrasse au cOEur de la ville thermale de Balaruc-les-Bains.

Idéalement situé autour du Parc Charles de Gaulle à proximité immédiate de la cure, ce charmant studio de 19 m² vous séduira par son emplacement privilégié.

Les atouts de ce bien :

*Résidence entretenue avec ascenseur

*Pièce principale lumineuse avec coin cuisine

*Coin nuit optimisé préservant l'espace de vie

*Belle terrasse pour profiter des extérieurs

*Salle d'eau moderne et fonctionnelle

*Vendu meublé prêt à l'emploi

Classé 1 étoile auprès de l'office du tourisme, cet appartement est également une opportunité pour un investissement puisqu'il dispose d'un planning locatif pour 2026.

Ne manquez pas cette occasion de vous offrir un pied-à-terre à Balaruc-les-Bains, une station réputée pour ses bienfaits thermaux et sa douceur de vivre.

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Fournis vous propose: Studio Coquet au 1er étage - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire

À Balaruc-les-Bains, charmante station thermale réputée pour ses bienfaits et son cadre paisible, découvrez ce coquet studio de 18m² environ situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, avec ascenseur.

Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12m² environ, offrant un espace de vie principal confortable et fonctionnel, idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence secondaire. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins et le goût du jour pour en faire un cocon douillet.

Équipé d'une salle d'eau de 3m² avec douche, ce studio comporte également une entrée de 3m², permettant un agencement fluide des différentes parties de vie.

La résidence, dotée d'un digicode pour votre sécurité, est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements thermaux, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Orienté à l'ouest, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle et des beaux couchers de soleil depuis votre studio.

Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, offrant une température agréable en toute saison.

Ne laissez pas passer cette opportunité idéale pour investir dans un bien facile à entretenir, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie détendu à Balaruc-les-Bains.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Grygier vous propose: Beau studio à Balaruc-les-Bains – Vue dégagée sur le Mont Saint-Clair

Un studio rare à la vente, véritable cocon niché au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, à quelques pas de la célèbre cure thermale, de l’étang et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : cuisine équipée, salle d’eau rénovée avec goût, prestations soignées.

Le séjour lumineux invite à la détente.

La terrasse, confortable et ouverte sur le parc, prolonge l’espace de vie et offre une belle sensation de dedans/dehors.... Cerise sur le gâteau, une agréable vue dégagée sur le Mont Saint-Clair.

Côté prestations : carrelage imitation parquet chaleureux, équipements de qualité dans la cuisine et la salle d’eau, climatisation réversible avec évacuation intégrée, machine à laver.

Tout est réuni pour s’y sentir bien immédiatement.

Vendu entièrement meublé, ce bien a déjà séduit de nombreux curistes et locataires, offrant un excellent potentiel locatif.

Un bien à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition aux horaires indiqués.

Confrères, dans l’intérêt de mes clients, je suis ouverte à la collaboration — n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Régis vous propose: VUE ETANG : Le studio qui a tout d'un grand.

Coup de foudre assuré pour ce studio de 19 m² environ et qui offre en réalité plus de 23 m² de surface de vie grâce à sa superbe loggia. Un véritable salon d'été avec l'étang pour horizon.

Situé au 1er et dernier étage au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, ce studio prêt à vivre ou à louer offre un cadre paisible et ressourçant.

Parfaitement agencé, fonctionnel et vendu meublé, cet appartement se compose d'une entrée aménagée optimisant l'espace, d'une salle eau, d'un WC séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la loggia.

Il dispose également d'une climatisation réversible récemment installée et d'un Dpe performant.

Ce bien vendu à contre cOEur par son actuelle propriétaire est une opportunité pour un investisseur en quête d'un bien au potentiel locatif attractif, pour un pied à terre ou un premier achat.

Véritable atout en zone thermale le studio est vendu avec sa place de parking privée sécurisée.

N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>