Vente appartement 2 pièces à Avrillé 224 400 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 30/04/2026<br>Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.<br>Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. <br>Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.<br>Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50.18 m2 au RDC étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 2010, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour sur une terrasse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc.

Un emplacement de parking en sous sol

Mode de chauffage : Individuel électrique

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 20/05/2022), Loyers : 567.75 euros + 50 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 1074.96 euros dont 677.09 euros de charges locatives

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 713 euros et 965 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 01/01/2021)

Taxe foncière 2024 : 927 euros

Syndic : CABINET DANIEL VETU (Pas de procédure en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE

Idéalement situé

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Avrillé, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) en bon état.

Avec ses 55,29 m2, il offre une chambre confortable, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez de deux balcons sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un parking couvert est également inclus pour votre confort.

Vous serez à proximité des transports en commun (arrêts de tram Acacias, Saint-Gilles, Bois du Roy, Bascule), ainsi que des écoles (Lycée professionnel Paul-Emile Victor, Collège Clément Janequin, Ecole Sainte-Colombe, Ecole Jean Piaget, petit'Home pour les tout-petits). Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Avrillé, dans une résidence sécurisée de 2016, appartement de 47 m2 idéalement situé à proximité des commerces, du tramway et des bus. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse, d'un coin cuisine , d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un stationnement sécurisé ainsi que d'un local vélo privatif. Idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF

AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50.74 m2 au 1ER étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 197 lots, comprenant :

Une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc.

Un emplacement de parking en sous sol.

Un emplacement de parking en exterieur.

Mode de chauffage : Individuel électrique

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : 04/05/2018), Loyers : 546.89 euros + 68 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 1307.01 euros dont 812.69 euros de charges locatives

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 euros et 1380 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022, 2023)

Taxe foncière 2023 : NC euros

Syndic : CABINET DANIEL VETU (Pas de procédure en cours)

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AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m2 en rez-de-chaussée comprenant :

Une entrée, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un W.C.

Une place de parking en sous-sol.

Mode de chauffage : INDIVIDUEL ELECTRIQUE

INFORMATIONS

Bail de location en cours (Date d'effet du bail : Septembre 2023), Loyer : 523.42 euros + 55 euros de charges

Montant moyen annuel des charges courantes : 981 euros dont 616 euros de charges locatives

Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle : entre 753 euros et 1 019 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021)

Taxe Foncière : 723 euros

Syndic : Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours)

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Situé à Avrillé (49240), cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable à proximité du tramway, idéal pour les déplacements. L'appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, offrant une luminosité appréciable. Doté d'un balcon, l'appartement se trouve dans une résidence récente avec ascenseur et visiophone, assurant confort et sécurité.

À l'extérieur, cet appartement inclut une place de parking extérieure privée, un local à vélo commun.Le double vitrage assure une isolation phonique et thermique de qualité, garantissant tranquillité et économies d'énergie.

D'une surface habitable de 44 m², ce T2 récent de 2019 propose une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant. Fonctionnel et lumineux, cet appartement comprend tous les éléments essentiels pour un confort de vie optimal. Le balcon apporte un espace extérieur précieux, complétant harmonieusement cet ensemble moderne et soigné. Idéal premier achat ou investissement, adapté PMR

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à Avrillé, au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) en bon état.

Avec ses 55,29 m2, il offre une chambre confortable, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé.

Profitez de deux balcons sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Un parking couvert est également inclus pour votre confort.

Vous serez à proximité des transports en commun (arrêts de tram Acacias, Saint-Gilles, Bois du Roy, Bascule), ainsi que des écoles (Lycée professionnel Paul-Emile Victor, Collège Clément Janequin, Ecole Sainte-Colombe, Ecole Jean Piaget, petit'Home pour les tout-petits). Ce bien est proposé par l'agence NESTENN Angers Centre au prix de 233 300 euros.

Ne manquez pas […] Voir l’annonce immobilière >>