Vente appartement T1 à Aubagne 110 000 €

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Vente appartement 1 pièce à Aubagne

Rita Wiesner vous présente ce studio fonctionnel de 20 m² (loi Carrez) situé au cœur d'Aubagne, vendu déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une forte demande locative sur le secteur. Optimisé et lumineux, il comprend une pièce de vie avec cuisine intégrée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est exploité intelligemment, garantissant confort et praticité pour le locataire en place. Emplacement stratégique À deux pas : des commerces, du marché provençal, des lignes de bus, et de la gare d'Aubagne (Marseille en ~20 min). Un secteur recherché, parfait pour assurer une vacance locative très faible. Un investissement performant Studio vendu loué : revenus immédiats Charges de copropriété : 30 € / mois Taxe foncière : 486 € / an Copropriété bien entretenue Forte demande locative → rendement attractif Idéal pour un premier investissement ou pour optimiser un portefeuille existant Informations complémentaires Dépenses énergétiques estimées : 362 à 490 € / an (index 2026). Référence : DOM31511. Diagnostic du 27/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Contactez Rita Wiesner pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement. Les photos présentées sont des projections en home staging, conçues pour révéler tout le potentiel d'aménagement et l'élégance du lieu.

Réf. DOM31511 - 06/05/2026

Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Aubagne

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

109 000 € ^{(4 542 €/m²)}

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Opportunité à saisir : Charmant Appartement T2 en Centre-Ville d'Aubagne LOUER

Idéalement situé au cOEur d'Aubagne, cet appartement T2 de 24m2 avec mezzanine se trouve au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée.

Ce bien, en bon état général, se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine, chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC cet appartement est loué 600 euros/ mois

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le stationnement et disponible à proximité de l'immeuble..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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1 pcs

24㎡

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

138 000 € ^{(4 313 €/m²)}

iad France - Sylvie Lombard vous propose: NOUVEAU à AUBAGNE- RESIDENCE CLAIR SOLEIL

Studio de 32 m² avec balcon, cave et parking.

Il est situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence très prisée, appréciée pour son calme et son environnement.

Exposé ouest, vous profiterez des couchers de soleil.

L'espace de vie offre un accès direct au balcon de 6 m²avec une vue panoramique sur le massif du garlaban, sans vis à vis. Une entrée, une salle de bains et un wc viennent compléter ce bien.

Chauffage, eau chaude , eau froide, gardien sont compris dans les charges.

Proximité des transports en communs, axes autoroutiers, commerces et de toutes les commodités.

Opportunité à saisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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1 pcs

32㎡

Pkg

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

109 000 € ^{(5 450 €/m²)}

iad France - Lolyta Froment vous propose: AUBAGNE – EN EXCLUSIVITÉ – Studio de 20 m2 avec jardin privatif d’environ 30 m² En plein cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez ce studio avec extérieur offrant 19 m² loi Carrez et 2 m 20 de hauteur sous plafond, situé dans une maison divisée en seulement 3 lots, au sein d’une petite copropriété sans charges. Extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pas de Airbnb possible dans le règlement de copropriété pour respecter la tranquillité des 2 autres lots.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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1 pcs

1 ch

20㎡

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

79 000 € ^{(3 950 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°13:

- Studio en RDC

- 19,80 m2

- Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur

- Salle de douche avec meuble vasque et wc

- Placard de rangement

- Fenêtre PVC

- Refait à neuf

- Locataire déjà en place

- Aucun loyer de retard

- Loyer: 550€+50€ de charges

- Faible foncier

- Bail meublé de 1 an fait le 09 Mai 2025

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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1 pcs

20㎡

Dressing / Placard

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

90 000 € ^{(3 913 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°16:

- Studio au 3ème étage et denier étage

- 23 m2

- Cuisine équipée (Hotte, plaque, four et réfrigérateur)

- Équipé de TV, table, 2 chaises, banc et micro-onde

- Salle de douche italienne avec meuble vasque et Wc

- Climatisation réversible

- Fenêtres PVC + Velux

- Refait à neuf

- Locataire déjà en place

- Loyer: 550€+30€

- Faible foncier

- Bail 3 ans fait le 29 Mai 2021

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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1 pcs

23㎡

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

83 000 € ^{(3 952 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°14:

- Studio

- 21 m2

- 1er étage

- Cuisine équipée avec plaque, hotte, four et réfrigérateur

- Fenêtres PVC

- Salle de douche avec meuble vasque et wc

- Locataire déjà en place

- Loyer: 550€+30€ de charges

- Faible foncier

- Bail 3 ans fait le 03 Avril 2024

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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1 pcs

21㎡

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

87 000 € ^{(4 143 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE:

- Studio

- 21 m2

- 2ème étage

- Coin cuisine: Plaque, hotte, réfrigérateur et micro-onde

- Salle de douche avec meuble vasque et Wc

- Fenêtres PVC

- Refait à neuf

- Locataire déjà en place

- Loyer: 580€+20€ de charges

- Faible foncier

Au 1er Janvier 2026, les diagnostics seront classés en:

D: 295

B: 11

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

21㎡

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

65 000 € ^{(3 421 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°8:

- Studio en RDC

- 19 m2

- Petite kitchenette Frigo, lave-linge et micro-onde

- Salle de douche avec meuble vasque

- Wc séparé

- Fenêtre PVC

- Refait à neuf

- LIBRE EN CE MOMENT

- Dernier loyer: 550€+30€

- Faible foncier

- Bail meublé

Diagnostics au 1er Janvier 2026:

D: 254

B: 9

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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19㎡

Vente appartement 1 pièce

Aubagne 13

69 000 € ^{(3 286 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°9:

- Studio

- 21 m2

- 1er étage

- Cuisine aménagée

- Fenêtres PVC

- Salle de douche avec meuble vasque

- Wc séparé

- Locataire déjà en place

- Loyer: 550€+30€ de charges

- Faible foncier

- Bail 3 ans fait le 21/06/24

Diagnostics au 01 Janvier 2026:

E: 298

B: 11

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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21㎡

Vente appartement T1 à Aubagne 110 000 €

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