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Vente Appartement T1 à Aubagne

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Appartement T1 Aubagne

iad France - Sylvie Lombard vous propose: NOUVEAU à AUBAGNE- RESIDENCE CLAIR SOLEIL

Studio de 32 m² avec balcon, cave et parking.

Il est situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence très prisée, appréciée pour son calme et son environnement.

Exposé ouest, vous profiterez des couchers de soleil.

L'espace de vie offre un accès direct au balcon de 6 m²avec une vue panoramique sur le massif du garlaban, sans vis à vis. Une entrée, une salle de bains et un wc viennent compléter ce bien.

Chauffage, eau chaude , eau froide, gardien sont compris dans les charges.

Proximité des transports en communs, axes autoroutiers, commerces et de toutes les commodités.

Opportunité à saisir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 411239056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2011541 - 30/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
138 000 € ^{(4 313 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
32 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Étage :
5^ème étage sur 6
Type stationnement :
Parking
Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 788 €
Copropriété :
388 lots

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Pas de Airbnb possible dans le règlement de copropriété pour respecter la tranquillité des 2 autres lots.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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- Salle de douche avec meuble vasque et Wc

- Fenêtres PVC

- Refait à neuf

- Locataire déjà en place

- Loyer: 580€+20€ de charges

- Faible foncier

Au 1er Janvier 2026, les diagnostics seront classés en:

D: 295

B: 11

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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- Studio

- 25m2

- 2ème étage

- Cuisine équipée (Four, plaque, hotte et réfrigérateur)

- Salle de douche avec meuble vasque et wc

- Grand placard

- Fenêtres PVC

- Refait à neuf

- Locataire déjà en place

- Loyer: 580€+30€

- Faible foncier

- Rentabilité: 9.16%

- Bail 3 ans fait le 14/07/2023

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total)

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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22㎡

Dressing / Placard

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Aubagne 13

65 000 € ^{(3 421 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°8:

- Studio en RDC

- 19 m2

- Petite kitchenette Frigo, lave-linge et micro-onde

- Salle de douche avec meuble vasque

- Wc séparé

- Fenêtre PVC

- Refait à neuf

- LIBRE EN CE MOMENT

- Dernier loyer: 550€+30€

- Faible foncier

- Bail meublé

Diagnostics au 1er Janvier 2026:

D: 254

B: 9

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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69 000 € ^{(3 286 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°9:

- Studio

- 21 m2

- 1er étage

- Cuisine aménagée

- Fenêtres PVC

- Salle de douche avec meuble vasque

- Wc séparé

- Locataire déjà en place

- Loyer: 550€+30€ de charges

- Faible foncier

- Bail 3 ans fait le 21/06/24

Diagnostics au 01 Janvier 2026:

E: 298

B: 11

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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- Salle de douche avec meuble vasque et wc

- Placard de rangement

- Fenêtre PVC

- Refait à neuf

- Loyer: 650€+50€ de charges

- Faible foncier

LOCATAIRE DEJA EN PLACE

Diagnostics au 1er Janvier 2026:

F: 425

C: 16

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