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Appartement T1 Aubagne

iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Opportunité à saisir : Charmant Appartement T2 en Centre-Ville d'Aubagne LOUER

Idéalement situé au cOEur d'Aubagne, cet appartement T2 de 24m2 avec mezzanine se trouve au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée.

Ce bien, en bon état général, se compose d'une pièce de vie principale avec cuisine, chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC cet appartement est loué 600 euros/ mois

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le stationnement et disponible à proximité de l'immeuble..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1901124 - 13/05/2026

DPE

407 kWh/m² .an

13* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
109 000 € ^{(4 542 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
24 m²
Pièce :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Chauffage :
Individuel Type electrique

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Pas de Airbnb possible dans le règlement de copropriété pour respecter la tranquillité des 2 autres lots.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Vente appartement 1 pièce

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90 000 € ^{(3 913 €/m²)}

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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- Fenêtres PVC

- Refait à neuf

- Locataire déjà en place

- Loyer: 580€+20€ de charges

- Faible foncier

Au 1er Janvier 2026, les diagnostics seront classés en:

D: 295

B: 11

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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21㎡

Vente appartement 1 pièce

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65 000 € ^{(3 421 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°8:

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- LIBRE EN CE MOMENT

- Dernier loyer: 550€+30€

- Faible foncier

- Bail meublé

Diagnostics au 1er Janvier 2026:

D: 254

B: 9

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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19㎡

Vente appartement 1 pièce

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69 000 € ^{(3 286 €/m²)}

iad France - Christelle GULINO vous propose: SOUS OFFRE: APPARTEMENT N°9:

- Studio

- 21 m2

- 1er étage

- Cuisine aménagée

- Fenêtres PVC

- Salle de douche avec meuble vasque

- Wc séparé

- Locataire déjà en place

- Loyer: 550€+30€ de charges

- Faible foncier

- Bail 3 ans fait le 21/06/24

Diagnostics au 01 Janvier 2026:

E: 298

B: 11

Immeuble entier à vendre également (4 appartements au total).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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21㎡

Vente appartement 1 pièce

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138 000 € ^{(4 313 €/m²)}

iad France - Sylvie Lombard vous propose: NOUVEAU à AUBAGNE- RESIDENCE CLAIR SOLEIL

Studio de 32 m² avec balcon, cave et parking.

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Proximité des transports en communs, axes autoroutiers, commerces et de toutes les commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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