Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 5 pièces développe une surface de 98.16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une loggia de de 12,69 m² m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DZRABBI77019351 - 12/11/2026
L’essentiel
Appartement 5 pièces de 98 m² :
Un agencement conçu pour conjuguer volumes équilibrés et circulation agréable.
Loggia de 12,69 m² :
Un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
Parking inclus :
Une place de stationnement est comprise avec le logement.
DPE A et norme RE2020 :
Des performances énergétiques conçues pour favoriser le confort et la maîtrise des dépenses.
Commerces et transports à proximité :
La résidence se trouve également près des écoles, services et principaux axes de déplacement.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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13
Vente appartement 5 pièces
Angers Centre 49
271 000 €
(3 045 €/m²)
ANGERS CENTRE, à proximité de la gare, je vous propose un appartement de type T4 de 88,70 m² dans une résidence avec ascenseur, une cave ainsi qu'une place de parking privative.
L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement.
Chauffage électrique.
L'avis du professionnel : son atout principal est son emplacement, en effet, il est tout proche de la gare, au pied du tramway et des bus.
Pour le découvrir, je vous invite à me contacter.
Nombre de lots de la Copropriété : 97
Honoraires de 4.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
89㎡
10
Vente appartement 5 pièces
Angers Centre 49
634 500 €
(5 665 €/m²)
Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
Cet appartement de 111,67 m² Carrez bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition Est-Ouest.
L'entrée dessert un salon / salle à manger de 36 m² ouvert sur un balcon de près de 8 m² avec vue sur le Mail, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14,75 m², complétée d'une buanderie.
La partie nuit comprend trois chambres de 9 à 14 m², donnant sur un second balcon, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains.
L'appartement est en bon état. Il dispose de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique et de la fibre optique.
La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux places de stationnement intérieures boxées complètent ce bien.
Commerces, services et transports sont à proximité immédiate.
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
112㎡
9
Vente appartement 5 pièces
Angers Centre 49
499 000 €
(4 377 €/m²)
IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE : Au coeur du centre-ville d'Angers, découvrez ce superbe appartement de standing situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Les atouts du bien :
- Espace de vie : Très belle pièce de vie exposée ouest, idéale pour recevoir.
- Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée et aménagée.
- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
- Pratique et Confort : Deux WC, une cave privative et un stationnement sécurisé en sous-sol.
Découvrez une résidence d'exception alliant élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Cette nouvelle construction, aux lignes contemporaines et matériaux nobles, s'inscrit parfaitement dans le cadre haussmannien du centre ville d'Angers. Seulement 5 lots d'habitations avec palier à jouissance privatif et contrôle d'accès ascenseur. Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
132㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 5 pièces
Angers Centre 49
350 000 €
(3 846 €/m²)
Arnaud DEBRUYNE vous propose un bel appartement d'une surface de 91 m² avec vue sur la Maine, situé à 2 minutes de la cathédrale et de l'hypercentre d'Angers, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une place de parking en sous-sol, une cave et un grenier, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. La gare est à 10 minutes, parfait pour une vie citadine à pied?
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 - Frais d'agence de 3,99% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur.
Soit 335 000,00 euros net vendeur et 15 000,00 euros d'honoraires d'agence .
Logement classé en E ( 246 kwh/m2/an ) et FE( 53 kgco2/m2:an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1780 euros et 2460 euros par an
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBRUYNE Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 488762782.
Mandat réf. : 4582ABY ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
91㎡
12
Vente appartement 5 pièces
Angers Centre 49
267 000 €
(3 034 €/m²)
Hyper centre, dans une résidence calme et de standing, appartement de 88 m2 avec ascenseur, cave et gardien.
Très lumineux, donnant une vue dégagée sur une petite place, celui-ci bénéficie d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée / aménagée, d'une grande salle de bain, de 3 chambres avec placards de rangements, d'un WC indépendant, et d'un bel espace bureau avec placard.
Place de parking privée en plus si besoin.
Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, contacter :
ANGERS PLACE DU RALLIEMENT. Dans un immeuble de standing, aux derniers étages, appartement en duplex occupant l'ensemble de la surface des étages.
Entrée dans une pièce de réception de 62m2 baignée par la lumière traversante. Cuisine aménagée et équipée, balcons.
A l'étage par l'escalier privatif, trois chambres climatisées.
Pour un usage moderne, la copropriété est équipée d'un ascenseur. Précédemment utilisé à usage de bureaux, l'équipement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
115㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 5 pièces
Angers Centre 49
194 000 €
(2 487 €/m²)
Angers La Fayette / Gare - Appartement T5 de 78 m² - 3 chambres, 4e possible
À 5 minutes à pied de la place La Fayette et de l'arrêt de tramway ligne A, et à 10 minutes de la gare, découvrez cet appartement traversant de 78 m² avec une loggia de 4 m², situé dans une résidence dont la rénovation est votée.
Spacieux et familial, il comprend un séjour salon de 33 m² offrant un bel espace de vie, une cuisine séparée, trois chambres d'environ 10 m² chacune ayant conservé leur joli parquet d'origine, une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être recréée pour retrouver sa configuration d'origine.
Une loggia vitrée, un balcon et une cave complètent ce bien en très bon état.
Côté énergie, l'appartement bénéficie d'un DPE classé C. Le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, alimenté notamment par la biomasse, constitue un atout pour la maîtrise du budget chauffage.
La copropriété a voté des travaux de rénovation énergétique comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des façades, l'isolation des planchers bas, la ventilation, la toiture, les persiennes et la fenêtre de la loggia. La part de ces travaux revenant à cet appartement, d'environ 22 000 euros après subventions collectives, sera prise en charge par le propriétaire actuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(6.59 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
78㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 5 pièces
Angers Centre 49
274 540 €
(2 566 €/m²)
Au calme d'une rue peu passante de l'hyper centre ville: Appartement duplex situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété idéalement placée rue Saint Blaise et garage rue Hanneloup. L'immeuble en pierre de taille élevé en 1870 dispose d'un élégant porche qui permet l'accès à l'ascenseur après la montée de 8 marches.
Les espaces privatifs présentent un cachet qui ne demandera qu'à être rafraichit: trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche et un grand salon séjour de 47m2 environ et son coin cuisine.
Cet appartement et ses annexes conviendront aussi bien à un projet d'habitation qu'à un projet professionnel (professions libérales admises)
Une cave au sous-sol de la copropriété et un garage rue Hanneloup complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
