Arnaud DEBRUYNE vous propose un bel appartement d'une surface de 91 m² avec vue sur la Maine, situé à 2 minutes de la cathédrale et de l'hypercentre d'Angers, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une place de parking en sous-sol, une cave et un grenier, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. La gare est à 10 minutes, parfait pour une vie citadine à pied?
Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 - Frais d'agence de 3,99% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur.
Soit 335 000,00 euros net vendeur et 15 000,00 euros d'honoraires d'agence .
Logement classé en E ( 246 kwh/m2/an ) et FE( 53 kgco2/m2:an )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1780 euros et 2460 euros par an
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBRUYNE Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 488762782.
Mandat réf. : 4582ABY ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 4582ABY - 29/10/2026
DPE
E
245
kWh/m² .an
53*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
245
kWh/m².an
Emissions
53*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1790 €
et
2440 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
350 000 €
(3 846 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Dont 4,48% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Nous avons pu apprécier l’efficacité de Samuel à trois reprises lors des des transactions qu’il a effectuées pour notre compte
Très bonne qualité de suivi
Mr Paumier a été présent à nos côtés dès le départ de notre projet et jusqu'à la signature malgré les étapes parfois compliquées. Très réactif et toujours disponible. Je recommande vivement !
Professionnel
Mr Dumont, par son professionnalisme, a parfaitement évalué notre maison qui a pu être vendue dans les délais que nous voulions. Si besoin, je renouvellerai avec cette agence.
Réponse :
Je vous remercie sincèrement pour votre retour positif et pour la confiance que vous m'avez accordée. Je suis ravis d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison et d’avoir répondu à vos attentes.
Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Bien cordialement. Christophe
Parfait
Disponible, professionnel, à l’écoute
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Trouvez le bon appartement à Angers
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7
Vente appartement 5 pièces
Angers 49
330 000 €
(2 750 €/m²)
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE : Secteur Jardins des Plantes d'Angers, venez découvrir ce superbe appartement de 120 m2, niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très entretenue.
Offrant une vue dégagée sur la verdure du Jardin des Plantes et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre-ville.
Ce qui va vous séduire :
De beaux volumes et une lumière transversale : Entrée généreuse et équipée de grands placards de rangement, séjour double traversant de 40m2 donnant sur deux loggias.
4 vraies chambres dont une avec sa loggia.
Cuisine séparée : Entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Salle d'eau entièrement rénovée.
Un confort d'organisation complet : L'appartement est vendu avec une cave, un grenier ainsi qu'un garage privé, un atout indispensable […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
120㎡
3
Vente appartement 5 pièces
Angers Centre 49
535 000 €
(4 573 €/m²)
Karacterre® Angers, propose cet appartement d'exception d'une surface en loi carrez de 117 m2 est situé sur l'artère la plus élégante et emblématique du centre ville d'Angers.
Niché au 8ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce bien traversant offre une luminosité remarquable et une vue panoramique surplombant la ville et ses momuments historiques.
Une belle entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grace à de larges baies vitrées s'ouvrant sur un large balcon filant offrant un exterieur à vivre en plein ciel.
Un dégagement complété par de nombreux placards dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée agrémentée d'une loggia fonctionnelle.
L'espace nuit offre une salle de bain et une salle de douche ainsi que trois confortables chambres dont deux profitent d'un balcon.
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Possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé au sein d'une autre copropriété proche de l'appartement.
A proximité immédiate des transports, services, écoles, commerces et gare TGV à 10 mn à pied.
Suggestion d'aménagement réalisé par l'IA
Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.
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-Karacterre®Angers.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 524 €. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 746 €/an. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
117㎡
17
Vente appartement 5 pièces
Angers Justices 49
264 500 €
(2 099 €/m²)
ANGERS ? LES JUSTICES
Situé dans le quartier recherché des Justices, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement familial au 3? et dernier étage d'une résidence de standing entretenue.
Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les jardins environnants.
La cuisine aménagée et équipée dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend 4 chambres parquetées, dont 3 avec accès à un balcon, ainsi qu'un dressing sur mesure dans l'une d'elles. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.
Prestations : volets électriques centralisés, fenêtres PVC double vitrage, cave et place de parking privative en sous-sol.
Un appartement spacieux et lumineux, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
126㎡
11
Vente appartement 5 pièces
Angers 49
133 000 €
(2 293 €/m²)
Appartement 58 m² 2 chambres Garage et cave Avrillé
Situé dans un environnement calme sur la commune dAvrillé, à proximité immédiate dAngers et de toutes les commodités, cet appartement de 58 m² offre un excellent potentiel, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.
Au 2ème étage (sans ascenseur), il se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux de 20 m²
Une cuisine aménagée et équipée de 7 m²
Un couloir desservant :
Deux chambres (10 m² et 9 m²)
WC indépendants
Une salle deau de 4 m²
Deux placards encastrés pour un rangement optimisé
Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût ou optimiser un projet locatif.
Les du bien :
Garage abrité de 15 m² (peut accueillir un monospace)
Cave de 7 m²
Résidence située dans un secteur calme
Proximité immédiate des commerces et transports
Chauffage collectif au gaz de ville
Charges de copropriété : environ 400 / trimestre (incluant notamment le chauffage collectif)
Au coeur de la très recherchée place Lafayette, au dernier étage d'un immeuble contemporain en pierres apparentes avec ascenseur, ce plateau développe un potentiel rare pour donner naissance à un lieu de vie d'exception.
Actuellement configuré en bureaux, mais avec une double destination en habitation, cet espace aux volumes généreux se prête à une transformation en loft d'environ 170 m2 habitables, prolongé par une terrasse d'environ 50 m2, véritable respiration à ciel ouvert. La configuration envisagée révèle une pièce de vie spectaculaire de près de 90 m2, baignée de lumière grâce à une orientation particulièrement favorable, permettant d'imaginer un espace fluide et ouvert où salon, salle à manger et cuisine dialoguent harmonieusement.
L'organisation intérieure laisse place à une master suite ux proportions confortables ainsi qu'à deux suites indépendantes, complétées par des espaces fonctionnels pensés pour un quotidien contemporain.
Idéal également pour de très jolis bureaux ou pour une profession libérale : avocat, médecin, dentiste, etc.
La terrasse, exposée de manière idéale, prolonge les volumes intérieurs et offre un cadre de vie rare en centre-ville, entre perspectives urbaines et luminosité permanente.
Deux stationnements privatifs situés au pied de l'immeuble viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort indéniable dans ce secteur prisé.
Ce bien constitue une véritable base de création architecturale. Un budget de rénovation estimé à environ 280 000 euros permettra de révéler tout le potentiel de ce plateau et d'en faire un loft d'exception, en parfaite adéquation avec son emplacement et ses volumes.
Un lieu à imaginer, où l'écriture architecturale rencontre une adresse emblématique.
Contact : Florian BENATRE -
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5 pcs
3 ch
170㎡
7
Vente appartement 5 pièces
Angers 49
750 000 €
(4 545 €/m²)
Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez un appartement offrant une vue imprenable sur la Maine et la majestueuse cathédrale Saint-Maurice d'Angers.
Baigné de lumière par sa position dominante, ce bien séduit par ses volumes généreux. L'espace de vie, spacieux et élégant, s'ouvre sur une terrasse où vous profiterez d'un panorama unique sur la ville et ses monuments.
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La résidence profite d'un ascenseur, d'un environnement calme et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
Côté pratique, vous bénéficierez […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
165㎡
15
Vente appartement 5 pièces
Angers Justices 49
264 500 €
(2 099 €/m²)
ANGERS Quartier des Justices
A seulement 5 minutes du centre-ville d'Angers, dans le secteur très recherché des Justices, découvrez ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence, bien entretenue et au calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un large balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts un véritable cocon de sérénité au coeur de la ville.
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L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec parquet, dont trois s'ouvrent sur un second balcon. La quatrième, cosy et bien agencée, dispose d'un dressing sur-mesure. Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire l'aménagement.
Ce bien dispose de prestations appréciables :
-Volets roulants électriques centralisés
-Menuiseries en PVC double vitrage
-Cave saine avec sol bétonné
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5 pcs
4 ch
126㎡
19
Vente appartement 5 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth 49
346 500 €
(3 208 €/m²)
Dans un environnement agréable et proche des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un investisseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, agrémentée d'un poêle qui apporte une
ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Véritable atout de ce bien, un studio indépendant actuellement loué permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat, idéal pour alléger les
mensualités ou optimiser un investissement.
Les + de ce bien :
Appartement en duplex
Belle pièce de vie traversante et lumineuse Poêle Cuisine aménagée et équipée
3 chambres
Dressing
Salle d'eau
WC indépendant avec lave-mains
Studio indépendant loué
Garage et grenier
Proximité immédiate de la Place Monprofit, des commerces et des transports
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
DPE : D (208) GES : D (34)
Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1400 €.
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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5 pcs
4 ch
108㎡
11
Vente appartement 5 pièces
Angers 49
414 000 €
(3 479 €/m²)
ANGERS GARE, Dans un bel immeuble des années 50, découvrez ce vaste duplex situé aux derniers étages, entièrement aménagé et rénové par un couple d'architectes. Un bien rare, pensé pour offrir volumes, lumière et fonctionnalité.
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