Idéalement situé au coeur de la ville d'Angers, entre la place du Lycée et la place Lafayette, à proximité immédiate du boulevard du Maréchal Foch, cet appartement offre 113 m2 de surface Carrez.

Situé au deuxième étage d'une copropriété, accessible par ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables, le tout accompagné d'un balcon-terrasse extérieur.

L'entrée donne sur un dégagement central qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Sa distribution, aussi singulière qu'efficace, comprend un séjour à la double exposition, quatre chambres, dont une peut être ouverte sur le séjour afin de bénéficier d'une pièce de vie d'environ 40 m2, ainsi que, en retrait, une salle d'eau et une cuisine.

Un double balcon, accessible depuis la cuisine, complète ce bien.

Il est possible d'acquérir un garage en sus.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes confortables.

Actuellement proposé avec quatre chambres, ce bien est parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou à un projet locatif.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 021 euros et 2 735 euros. »

Nombre de lots : 37 lots dont 10 lots d'habitation

Pas de procédure en cours

Contact Conseiller : Medhi Bougrine (EI) -

Agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Arnaud DEBRUYNE vous propose un bel appartement d'une surface de 91 m² avec vue sur la Maine, situé à 2 minutes de la cathédrale et de l'hypercentre d'Angers, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une place de parking en sous-sol, une cave et un grenier, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. La gare est à 10 minutes, parfait pour une vie citadine à pied?

Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez : Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES.COM agence d'Angers ou 0805.13.00.17 ( Appel gratuit d'un fixe ) RCS Angers 798297917 - Frais d'agence de 3,99% inclus dans le prix de vente à charge de l'acquéreur.

Soit 335 000,00 euros net vendeur et 15 000,00 euros d'honoraires d'agence .

Logement classé en E ( 246 kwh/m2/an ) et FE( 53 kgco2/m2:an )

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

entre 1780 euros et 2460 euros par an

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEBRUYNE Arnaud, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 488762782.

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EXCLUSIVITÉ SERGIC - rue de la Morellerie :

Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de 5 pièces entièrement rénové, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié, tout en profitant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, transports en commun, écoles, universités et accès rapide au centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'appartement, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Son excellent état général vous permettra une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

Le logement se compose d'un vaste séjour double avec cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert sur le balcon. Vous y trouverez également des WC séparés ainsi qu'une première salle d'eau. Un dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une quatrième chambre, bénéficiant d'un accès direct au balcon, complète harmonieusement l'ensemble.

Les volumes sont agréables et la distribution des pièces permet une circulation fluide et fonctionnelle au quotidien. La configuration actuelle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, mais également à des acquéreurs recherchant un bien confortable et facile à vivre.

Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle clarté naturelle et d'une vue particulièrement appréciable.

Vous bénéficierez également d'annexes particulièrement appréciables : une cave privative située sur le palier ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Copropriété de 795 lots dont 246 lots d'habitation. Charges annuelles de 2691 euros comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Front de Maine, à Angers, cet appartement coup de coeur de 120 m2 se trouve au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et vue dégagée sur la Maine.

L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m2. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable et donne accès à une superbe terrasse de 47 m2, offrant une vue imprenable.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie parfaitement agencé.

En annexes, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur recherché.

Un bien unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, spacieux et apaisant au coeur d'un environnement privilégié.

DPE : C (199)

GES : B (6)

REF : 37742

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre, dans une résidence calme et de standing, appartement de 88 m2 avec ascenseur, cave et gardien.

Très lumineux, donnant une vue dégagée sur une petite place, celui-ci bénéficie d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée / aménagée, d'une grande salle de bain, de 3 chambres avec placards de rangements, d'un WC indépendant, et d'un bel espace bureau avec placard.

Place de parking privée en plus si besoin.

Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, contacter :

Mr Abélard RSAC : 531983047

ou l'agence ihome

Photos meublées avec l'IA (4.73 % […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS PLACE DU RALLIEMENT. Dans un immeuble de standing, aux derniers étages, appartement en duplex occupant l'ensemble de la surface des étages.

Entrée dans une pièce de réception de 62m2 baignée par la lumière traversante. Cuisine aménagée et équipée, balcons.

A l'étage par l'escalier privatif, trois chambres climatisées.

Pour un usage moderne, la copropriété est équipée d'un ascenseur. Précédemment utilisé à usage de bureaux, l'équipement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : Quartier Dr GUICHARD/ORGEMONT

En exclusivité chez SERGIC

Découvrez ce spacieux appartement de type 5 , idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif à 5' du tram.

Ce bien se compose d'une entrée accueillante ; de quatre chambres confortables, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés

Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter l'ensemble.

Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Accès rapide au centre-ville et aux grands axes.

Informations copropriété :

Copropriété de 25 lots, dont 6 appartements

Charges annuelles : 2340 euros (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes, assurance copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Karacterre® Angers. Appartement haussmannien avec terrasse de 33 m2 idéalement situé au coeur de l'hyper centre d'Angers, dans un immeuble de standing, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Un cadre de vie raffiné au sein d'un immeuble de caractère

Occupant le 2e étage sans ascenseur, ce bien de charme offre de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de 3.30m, une triple exposition assurant une luminosité constante tout au long de la journée, et une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.

Des prestations haut de gamme et un cachet préservé

La rénovation complète a été réalisée avec une attention minutieuse portée aux moindres détails, mariant le raffinement des équipements contemporains italiens à la noblesse des éléments anciens conservés.

Parquet ancien d'origine parfaitement restauré

Cheminées en marbre, moulures

Cuisine sur mesure équipée d'électroménagers haut de gamme

Salle d'eau et salle de bains élégantes, matériaux premium

Un emplacement central, une vie urbaine chic et sereine

À deux pas des commerces de bouche, des halles, des écoles de renom et de la gare TGV, ce bien rare allie centralité et cadre de vie privilégié, dans une copropriété entretenue avec soin.Un appartement de caractère, réservé aux amateurs de biens uniques

Ce bien d'exception séduira une clientèle exigeante, sensible à la qualité de rénovation, à l'authenticité du patrimoine architectural, et au confort haut de gamme, le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement […] Voir l’annonce immobilière >>