IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE : Au coeur du centre-ville d'Angers, découvrez ce superbe appartement de standing situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.

Les atouts du bien :

- Espace de vie : Très belle pièce de vie exposée ouest, idéale pour recevoir.

- Cuisine : Grande cuisine entièrement équipée et aménagée.

- Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

- Pratique et Confort : Deux WC, une cave privative et un stationnement sécurisé en sous-sol.

- Extérieurs : Balcons offrant un espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

A 9 mn à pied de la ligne de Tram de la rue de Létanduère. Venez visiter ce beau Type 5 lumineux et traversant de 102.54m2, résidence sécurisée avec ascenseur donnant sur parc arborée. L'entrée dessert un salon ouvert sur un balcon équipé d'un store-banne et d'une salle à manger, vue dégagée et paisible sur les espaces verts de la copropriété. Cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, garantit un espace fonctionnel et pratique au quotidien. La partie nuit se compose de deux espaces distincts : Un premier comprenant une chambre, une salle de bains, des placards et un WC avec lave-mains et un second offrant deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement agrémenté de grands placards. En complément, vous bénéficierez au sous-sol, d'un garage boxé avec éclairage et d'une cave, également équipée de lumière. Idéalement situé à quelques minutes de la place Lafayette avec son marché. Contactez Nathalie RAVENEAU pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 90,46 m², entièrement rénové en 2018, situé au 12ᵉ étage d'une résidence de standing de 14 étages avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition et à sa hauteur, ce bien offre une agréable vue dégagée sur la campagne angevine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 45 m², comprenant un espace salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Son îlot central en fait un espace idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage raccordé au réseau urbain, garantissant une bonne performance thermique et une maîtrise des charges.

Une cave vient compléter cet ensemble.

Un appartement spacieux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes à proximité de toutes les commodités.

Honoraires charge acquéreur de 6,3%

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 860EUR et 1200EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Charges prévisionnelles de copropriété : 2520EUR/an

Nombre de lots :334

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite contacter Antoine Chaignot au o6o1oo3785 , salarié de l'agence SDSimmo Lafayette, RSAC d'Angers 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

L'appartement se compose de :

• 4 chambres

• Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée

• 2 salles de bains

• Un balcon et une loggia

• De nombreux rangements dans le couloir

• Une place de parking extérieure

Aucun travaux à prévoir : bien entretenu et parfaitement optimisé.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

Les points forts :

Appartement lumineux

Double potentiel : résidence principale ou investissement

Proximité des écoles, bus et commerces

Bon rendement potentiel en colocation

Stationnement privatif

Cette annonce référence 339993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS GELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 82199459700028.

Prix du bien : 213 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 170

Charges prévisionnelles annuelles : 3 885,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2021

Score DPE : 258 kWhEP/m²/an

Score GES : 50 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouvelle exclusivité dénichée par votre agence La Maison Angevine.

En plein cœur d’Angers, à seulement quelques pas du tramway et de l’arrêt Place Molière, découvrez cet appartement de caractère niché au 3? étage d’un bel immeuble haussmannien, où le charme de l’ancien rencontre une atmosphère chaleureuse et profondément cocooning.

Dès l’entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquet massif, lumière omniprésente… Un lieu de vie où l’on se sent immédiatement bien. La pièce de vie de 35 m2, conviviale et baignée de lumière, accueille une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’appartement dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

Très lumineux et particulièrement chaleureux, ce bien rare en hyper-centre offre un équilibre idéal entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur d'un secteur particulièrement recherché, à deux pas de la place Lafayette et de la gare d'Angers, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, où tout se fait facilement à pied.

Au sein d'une résidence récente construite en 1996, bien entretenue et en retrait des axes passants, vous découvrirez un environnement calme et serein, un vrai confort au quotidien en plein coeur de la ville. L'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, confortablement desservi par un ascenseur au sein de la résidence.

Dès l'entrée, une distribution fonctionnelle et équilibrée. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte. Traversant, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine séparée s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, espace télétravail ou investissement patrimonial.

Le confort est renforcé par la présence de deux points d'eau : une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC séparés.

L'ensemble est en très bon état général : ici, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une cave complète ce bien, avec en option l'acquisition d'un box fermé en sous-sol.

Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement premium, calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez sans tarder cet appartement idéalement situé dans le secteur prisé des Justices, au deuxième étage sans ascenceur d'une copropriété parfaitement entrenue où il fait bon vivre.

Avec ses 110 m2, ce bien lumineux vous propose un séjour double donnant sur deux balcons, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage au sous sol complète l'ensemble.

Belle performance énergétique, charges raisonnables, aucuns travaux à prévoir, n'attendez plus et contactez-nous vite pour une visite !

VENTE INTERACTIVE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE : 239 000 €

La présente annonce est soumise à la vente Interactive par appels d’offres en ligne. Le prix affiché constitue le prix de première offre possible, honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur de la ville d'Angers, entre la place du Lycée et la place Lafayette, à proximité immédiate du boulevard du Maréchal Foch, cet appartement offre 113 m2 de surface Carrez.

Situé au deuxième étage d'une copropriété, accessible par ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables, le tout accompagné d'un balcon-terrasse extérieur.

L'entrée donne sur un dégagement central qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Sa distribution, aussi singulière qu'efficace, comprend un séjour à la double exposition, quatre chambres, dont une peut être ouverte sur le séjour afin de bénéficier d'une pièce de vie d'environ 40 m2, ainsi que, en retrait, une salle d'eau et une cuisine.

Un double balcon, accessible depuis la cuisine, complète ce bien.

Il est possible d'acquérir un garage en sus.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes confortables.

Actuellement proposé avec quatre chambres, ce bien est parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou à un projet locatif.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 021 euros et 2 735 euros. »

Nombre de lots : 37 lots dont 10 lots d'habitation

Pas de procédure en cours

Contact Conseiller : Medhi Bougrine (EI) -

Agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>