Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Tramway à proximité - proche des commerces et des écoles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.
Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7.
StephanieANGERS / 4 PIÈCES AVEC BALCON 7M² — Cadre de vie - Adresse recherchée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SDCAANT41112 - 13/11/2026
L’essentiel
Appartement 4 pièces de 66 m² :
Avec trois chambres et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine.
Balcon de 7 m² :
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Emplacement pratique :
À proximité du tramway, des commerces et des établissements scolaires.
Résidence neuve aux normes RE2020 :
DPE A et livraison prévisionnelle au 4ᵉ trimestre 2027.
Frais de notaire réduits :
Un avantage pour concrétiser votre projet d’achat.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Obtenir plus d'info sur Appartement 4 pièces Angers Saint-Léonard Madeleine
Trouvez le bon appartement à Angers
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9
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
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MADELEINE - RUE LAINE LAROCHE : Appartement TYPE IV au calme de 86m² traversant, comprenant entrée, séjour double lumineux, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Cave en sous-sol et grenier. Charges : 3712€/an (Chauffage, eau chaude et froide compris). Copropriété de 22 lots ppx.
Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>
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86㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
169 900 €
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Vos agences La Visite vous proposent en exclusivité cet appartement T4 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA.
Découvrez cet appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.
Le bien comprend une entrée, cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, trois agréables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'acheter un garage dans la résidence en supplément de ce lot.
Que vous recherchiez un bien pour y […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
58㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
200 000 €
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Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de vrais espaces de vie et des stationnements privatifs ?
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Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques qui facilitent le quotidien.
La pièce de vie de 40 m2 réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace convivial. Baignée de lumière, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.
En complément, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau pour le télétravail, coin lecture ou espace loisirs.
Les + en résumé :
- 81 m2 habitables
- Belle pièce de vie de 40 m2
- Balcon exposé plein sud
- Deux places de parking privatives et sécurisées
- Cellier privatif situé sur le même niveau
- Local à vélos
- Petite copropriété construite en 2010
- Commodités et transports à proximité
Un appartement qui réunit espace, luminosité et praticité, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Angers.
Les Terrasses de la Madeleine — Nouvelle résidence à Angers !
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Grâce à la TVA réduite à 5,5 % et à des prix maîtrisés (sous conditions de ressources), accéder à la propriété à Angers n'a jamais été aussi accessible.
Une opportunité rare : vivez ou investissez dans un cadre privilégié, au juste prix. Nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
90㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
309 822 €
(3 442 €/m²)
Les Terrasses de la Madeleine — Nouvelle résidence à Angers !
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4 pcs
90㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
262 871 €
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Les Terrasses de la Madeleine — Nouvelle résidence à Angers !
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4 pcs
67㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
269 025 €
(4 015 €/m²)
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4 pcs
67㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
461 000 €
(5 122 €/m²)
ISATYS – Travaux en cours · Livraison fin 2026 · Résidence neuve au cœur du quartier de la Madeleine (Angers)
Située au cœur du quartier très recherché de La Madeleine, la résidence ISATYS s’impose comme une opportunité rare dans un secteur angevin où l’offre neuve se fait limitée. Implantée à l’angle de la rue Auguste Fonteneau et de la rue Chèvre, elle profite d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, espaces culturels, pôle santé et établissements scolaires. La Madeleine est reconnue pour son ambiance douce et résidentielle, pour son esprit « village en cœur de ville », ainsi que pour sa proximité immédiate avec le centre d’Angers.
Aujourd’hui, les travaux sont en cours, confirmant la dynamique concrète du projet et permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans leur futur logement. La résidence affiche une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026, un atout majeur pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier prochainement des avantages du neuf sans attendre de longues années. Ce calendrier de réalisation, annoncé officiellement, constitue un élément fort de sécurité dans un marché où la fiabilité des opérations est un critère déterminant.
Angers, régulièrement classée parmi les villes les plus agréables de France, offre un cadre de vie privilégié marqué par sa qualité environnementale, son patrimoine riche, ses nombreux parcs et un réseau de transports idéal – tramway, bus et mobilités douces. Reliée à Paris en 1h30 par TGV et à 40 minutes de Nantes, la métropole angevine combine attractivité économique et douceur de vivre, ce qui renforce l’intérêt du quartier de la Madeleine et la valeur patrimoniale de programmes comme ISATYS.
La résidence ISATYS propose 25 appartements lumineux, du T2 au T4, avec des surfaces allant de 42 m² à 91 m². Conçus pour offrir un confort au quotidien, les logements disposent d’un bel espace de vie prolongé par un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
90㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Léonard Madeleine 49
441 000 €
(5 011 €/m²)
ISATYS – Travaux en cours · Livraison fin 2026 · Résidence neuve au cœur du quartier de la Madeleine (Angers)
Située au cœur du quartier très recherché de La Madeleine, la résidence ISATYS s’impose comme une opportunité rare dans un secteur angevin où l’offre neuve se fait limitée. Implantée à l’angle de la rue Auguste Fonteneau et de la rue Chèvre, elle profite d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants, espaces culturels, pôle santé et établissements scolaires. La Madeleine est reconnue pour son ambiance douce et résidentielle, pour son esprit « village en cœur de ville », ainsi que pour sa proximité immédiate avec le centre d’Angers.
Aujourd’hui, les travaux sont en cours, confirmant la dynamique concrète du projet et permettant aux futurs acquéreurs de se projeter rapidement dans leur futur logement. La résidence affiche une livraison prévue pour le 4e trimestre 2026, un atout majeur pour celles et ceux qui souhaitent bénéficier prochainement des avantages du neuf sans attendre de longues années. Ce calendrier de réalisation, annoncé officiellement, constitue un élément fort de sécurité dans un marché où la fiabilité des opérations est un critère déterminant.
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