Il est des lieux qui séduisent dès les premiers instants par leur atmosphère, leur intimité et ce sentiment immédiat de bien-être. Cet appartement de 92 m², entièrement rénové avec beaucoup de goût, en fait incontestablement partie.
À deux pas du Jardin des Plantes, véritable écrin de verdure emblématique d'Angers, dans une rue située juste en face de ce magnifique parc, cet appartement profite d'une adresse particulièrement privilégiée, où la nature côtoie l'élégance de l'hypercentre.
À seulement 100 mètres du tramway et à quelques pas de toutes les commodités, ce bien réserve une véritable surprise :
un environnement d'un calme remarquable, sans vis-à-vis, bercé par une quiétude rare en plein centre-ville, où l'on oublie instantanément l'effervescence urbaine.
Un véritable cocon urbain, confidentiel et préservé.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement aux allures de maison a bénéficié d'une très belle rénovation complète, associant harmonieusement élégance, confort contemporain et atmosphère chaleureuse.
Entièrement de plain-pied, il dévoile un agréable salon de plus de 30 m², propice aux moments de détente, ainsi qu'une salle à manger indépendante, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant directement sur le patio privatif.
Cette belle continuité entre intérieur et extérieur apporte une agréable sensation d'espace et invite à prolonger les repas sur la terrasse dès les beaux jours. Une cuisine complète harmonieusement les espaces de vie.
L'espace nuit révèle une magnifique chambre parentale de près de 18 m², véritable cocon intime bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse privative.
Une configuration particulièrement séduisante qui prolonge naturellement la chambre vers l'extérieur et renforce cette sensation de vivre dans une maison.
Une seconde chambre et deux salles d'eau, dont une avec WC, complètent l'agencement.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le patio privatif de 31,50 m², totalement à l'abri des regards et accessible depuis la salle à manger comme depuis la chambre parentale, devient un véritable prolongement des espaces intérieurs. Un lieu de détente privilégié où savourer un café, partager un déjeuner ou simplement profiter du calme, avec cette sensation rare d'être ailleurs, tout en étant au cœur d'Angers.
Et parce que ce bien ne ressemble décidément pas aux autres, il dispose également d'un vaste garage attenant de près de 32 m², communiquant directement avec le patio. Une configuration particulièrement recherchée qui renforce son véritable esprit maison et facilite considérablement le quotidien.
Une cave de près de 15 m² ainsi qu'un débarras attenant au patio complètent cet ensemble aux prestations particulièrement rares en hypercentre.
Le tout au sein d'une petite copropriété de seulement quatre copropriétaires, bénéficiant de faibles charges.
Ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, c'est cette combinaison si difficile à trouver : une adresse privilégiée face au Jardin des Plantes, une rénovation complète de grande qualité, un environnement paisible sans vis-à-vis, des espaces de vie ouverts sur un patio intimiste, une chambre parentale bénéficiant elle aussi d'un accès extérieur, un grand garage attenant, une cave, le confort d'une vie entièrement de plain-pied et toutes les facilités de l'hypercentre accessibles à pied.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937389659 - 07/11/2026
L’essentiel
Emplacement privilégié :
Face au Jardin des Plantes, à 100 m du tramway et proche des commodités.
Rénovation complète :
Un appartement de 92 m² rénové avec goût, offrant des prestations contemporaines.
Patio privatif de 31,5 m² :
À l’abri des regards, accessible depuis la salle à manger et la chambre parentale.
Vie de plain-pied :
Salon de plus de 30 m², salle à manger indépendante, deux chambres et deux salles d’eau.
Garage attenant de près de 32 m² :
Il communique avec le patio ; une cave de près de 15 m² complète le bien.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
285
kWh/m² .an
11*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
285
kWh/m².an
Emissions
11*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
11*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2397 €
et
3243 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Angers
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EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge 49
233 300 €
(2 991 €/m²)
Appartement T4 - 78m²
Appartement lumineux, situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de trois niveaux. Un grand séjour sur parquet donnant sur une cuisine, aménagée et équipée.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois grandes chambres, dont deux donnant sur la terrasse. Vous profiterez également d'une salle d'eau et de WC séparé.
Une loggia dans le prolongement de la cuisine et une grande terrasse de 15m2 viennent compléter l'ensemble. Un stationnement privatif est inclus.
Cet appartement dispose d'un grand grenier de 30m2 et d'une cave .
Son emplacement est idéal : au pied du centre-ville d'Angers, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, restaurants, médecins, transports […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
11
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge 49
192 300 €
(2 185 €/m²)
Cette maison à rénover entièrement est composée de 3 niveaux.
-Au rez-de-chaussée : une entrée avec multiples rangements, un espace buanderie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule.
-Au premier niveau : un espace séjour avec cuisine ouverte, balcon, une salle d'eau avec wc.
-Au second niveau : 3 chambres, dont une avec un espace terrasse, rangement, une salle d'eau avec wc.
Possibilité de création d'une 4ème chambre sur l'espace séjour.
A proximité immédiate des commerces et transports (bus et tramway).
Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
88㎡
20
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge 49
399 000 €
(5 250 €/m²)
La Maison Angevine est fière de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 76 m2, situé au dernier étage de l’emblématique immeuble Métamorphose à Angers, lauréat du Grand Prix du Classement des Promoteurs 2025.
Véritable invitation à vivre la ville autrement, cet appartement séduit par son esprit contemporain, sa situation privilégiée en hauteur et sa vue dégagée sur Angers. Ici, la ville s’offre à vous, avec le plaisir de prendre de la hauteur tout en profitant d’un quotidien facilité par la proximité immédiate des commerces, des transports et des nombreuses commodités du quartier Saint-Serge.
L’appartement s’articule autour d’un bel espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 26 m2, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer la ville.
Au sein de Métamorphose, vous profitez également d’un environnement résidentiel moderne, pensé pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains, avec des espaces partagés au sein de la résidence. Une place de parking vient compléter les prestations de ce bien.
Bien plus qu’un appartement, une véritable expérience de vie citadine, entre architecture remarquable, confort contemporain et vie urbaine à portée […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
76㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge 49
249 000 €
(2 862 €/m²)
À Angers, dans le quartier recherché de Saint-Serge Ney Chalouère (secteur Desjardins) : appartement T4 lumineux de 87,39 m2 loi Carrez avec terrasse et place de parking en sous-sol. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2009 en bon état, au calme, avec une vue dégagée .
Prix : 249 000 € honoraires inclus (242 000 € hors honoraires, soit 2,89 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Les points forts
Grande chambre de plus de 15 m2
Cuisine fermée et buanderie, rares dans un appartement de cette taille
Résidence récente (2009) : double vitrage, DPE classe C, GES classe A
Petite copropriété de 12 lots
Place de parking en sous-sol
Chauffage électrique individuel
Le quartier
À quelques minutes à pied de la place Ney et de ses commerces, du parc Desjardins, du Jardin des Plantes et du campus universitaire Saint-Serge. Tramway ligne A (arrêts Berges de Maine et Saint-Serge Université) et plusieurs lignes de bus à proximité. Le centre-ville d'Angers est accessible rapidement à pied ou en tram.
Idéal pour une famille en résidence principale, ou pour un investissement locatif grâce à la proximité de l'université.
Une proposition d'aménagement virtuel du séjour, réalisée par IA, est disponible parmi les photos pour vous aider à vous projeter.
DPE C (134 kWh/m2/an), GES A (5 kg CO?/m2/an). Dépenses d'énergie estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023).
Est-ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge 49
300 000 €
(3 371 €/m²)
Situé dans le quartier Ney à Angers, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville, cet appartement 4 pièces de 89 m2 offre un cadre de vie plein de charme.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété bénévole de 3 lots, sans procédure en cours, avec de faibles charges de copropriété (423 euros annuels).
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec beaucoup de cachet, mettant en valeur le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une véranda, une terrasse ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Cet appartement est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Situé à Angers (49100), quartier St Michel / Jardin des Plantes, cet appartement de type 4 en colocation bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la place du Ralliement, des transports en commun tels que les bus et le tramway, des commerces et des lycées, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Doté d'une exposition sud-est, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Cet appartement, traversant, très lumineux, se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de 3 chambres avec placard intégré apportant un espace de rangement optimal, d'une salle de bain et d'un WC. Il dispose d'un balcon prolongeant le séjour offrant un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du soleil, ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Construit en 1965, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie en colocation ou en famille. L'interphone et la fibre optique disponibles sont des commodités appréciables au quotidien.
Avec un loyer de 1180 € mensuels, la rentabilité brute de cet appartement ressort à 6,6%.
A noter que les charges de copropriété comprennent l'eau froide, la production d'eau chaude et le chauffage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3734 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
77㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge 49
289 420 €
(2 730 €/m²)
Quartier du Lutin - Appartement de caractère de 105 m2 - Petite copropriété
Situé au coeur du quartier prisé du Lutin, découvrez cet élégant appartement de 105 m2, alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, ce bien séduit dès l'entrée grâce à ses parties communes de caractère, sublimées par un sol en carreaux de ciment.
L'appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau pouvant répondre à différents usages (télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs), une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement.
Les amateurs de cachet apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font tout le caractère de ce bien.
En complément, vous disposerez de trois caves et d'un local vélos privatif, des prestations rares et appréciables au quotidien.
Un appartement clé en main, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, lumineux et parfaitement entretenu, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Ref: 37887
DPE : D (164) / GES : D (33)
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4 pcs
2 ch
106㎡
4
Vente appartement 4 pièces
Angers Saint-Serge 49
206 510 €
(2 950 €/m²)
Situé au 1/2 étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 se compose d'une cuisine équipé ainsi que de 3 chambres en colocation loué entre 465euros et 480euros charges comprise par mois.
Un produit idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence
