Vente appartement 3 pièces à Angers 204 900 €

Cet appartement T3 de 67 m² est situé dans le quartier Frémur-Eblé, non loin de la gare et de la place Lafayette, au 3e étage d'une résidence avec ascenseur. Il présente un séjour lumineux orienté sud-ouest, avec vue dégagée. Un balcon permet de profiter de cet extérieur.

Il comprend également, une entrée avec placard/penderie, 2 chambres, un WC séparé, une salle d'eau rénovée, une cuisine aménagée et équipée.

Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée pouvant stocker des vélos complètent le bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LAFAYETTE. Au calme dans une résidence récente, très bel appartement de type 3 avec terrasse, parking et l'usage exclusif d'un jardin.

Au rez-de-jardin, vous serez séduits par les volumes, la luminosité, le calme, la terrasse et le jardin. Belle pièce de vie d'environ 33 m² avec une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet dont une de près de 13 m², salle de bains avec branchement machine à laver, rangements.

Place de parking au sous-sol.

La situation dans une impasse proche de la Place Lafayette permet de profiter de toutes les commodités tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER CENTRE

Découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage d'un immeuble des années 50.

En plein coeur de l'hyper centre d'Angers, un des meilleurs emplacements pour un investisseur ou pour une première instalation.

Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bain et un WC séparé.

A proximité immédiate, vous trouverez de nombreux restaurants, une épicerie, une pharmacie, un hypermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'Ecole maternelle Parcheminerie .

Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Contactez l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

DPE : D/D

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3 PIECES AVEC TERRASSE ET PARKING

Situé Europe, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 3 pièces développant une surface de 60 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres à coucher.

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 8,5 m².

un parking inclus dans le prix de vente.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS Proche Place Ney dans un immeuble ancien Appt Type 3 de 76,09 m² hab comprenant salon/salle à Manger cuisine ouverte 2 chambres salle de bain wc - cellier (chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS RUE THIERS - A 300 mètres de la PLACE MOLIERE et des nouvelles HALLES GOURMANDES BILTOKI; à quelques minutes à pied du coeur de ville d’ANGERS - Au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété de seulement 8 lots, appartement 3 pièces entièrement rénové de 45m2 avec cour privative de 15m2 (exposition S/O) - vendu LIBRE DE LOCATAIRE - Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Rénovation récente. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE

NESTENN ANGERS LA MADELEINE vous propose en exclusivité cet appartement de 65 m2 idéalement situé rue Anne Frank, à proximité immédiate de la place de la Madeleine, des commerces, écoles et transports.

Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle pièce de vie exposée sud-ouest d'environ 25 m2, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements.

Vous bénéficierez également d'un balcon, d'un garage fermé ainsi que d'une cave, des atouts rares sur le secteur. Les fenêtres en PVC double vitrage viennent compléter les prestations du bien.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et la gare grâce aux transports en commun à proximité.

Appartement lumineux, garage, cave, balcon, proche commerces, écoles et transports, quartier Madeleine Angers, idéal premier achat ou investissement.

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITÉ, SDSIMMO L'AGENCE vous présente ce grand type 2/3 de près de 79 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence de haut standing.

Situé à quelques pas de l'avenue Jeanne-d'Arc et du centre-ville, cet appartement se compose de la façon suivante : une entrée, un cellier, un salon-séjour de 34 m² donnant accès à un grand balcon exposé sud-est avec vue sur parc, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une seconde chambre avait été prévue dans la partie séjour et peut, si besoin, être rajoutée.

L'appartement offre une place de stationnement privative extérieure, une cave, ainsi qu'un garage boxé en sous-sol. Vous bénéficierez également d'un grand parc arboré propre à la résidence de plus de 6 000 m².

Situé à 10 minutes à pied du centre-ville d'Angers, l'emplacement vous offre à proximité : supermarché, boulangerie, bureau de tabac, parc, écoles, laverie, coiffeur et TRAMWAY.

Immeuble conforme PMR.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement.

Travaux de copropriété prévus.

Nombre de lots de la copropriété: 205

Procédure en cours : oui

Montant prévisionnel des charges annuelles: 2000 €

Honoraires charges acquéreur de 6.5 %

Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1 190 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget […] Voir l’annonce immobilière >>