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Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
65㎡

191 700 € (2 949 €/m²)

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65㎡

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Appartement 3 pièces Angers

EN EXCLUSIVITE

NESTENN ANGERS LA MADELEINE vous propose en exclusivité cet appartement de 65 m2 idéalement situé rue Anne Frank, à proximité immédiate de la place de la Madeleine, des commerces, écoles et transports.

Situé au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle pièce de vie exposée sud-ouest d'environ 25 m2, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements.

Vous bénéficierez également d'un balcon, d'un garage fermé ainsi que d'une cave, des atouts rares sur le secteur. Les fenêtres en PVC double vitrage viennent compléter les prestations du bien.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et la gare grâce aux transports en commun à proximité.

Appartement lumineux, garage, cave, balcon, proche commerces, écoles et transports, quartier Madeleine Angers, idéal premier achat ou investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

REF : 573 / DPE : E

Amandine Bezannier Agent commercial(EI) RCAS 929104537 (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amandine BEZANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929104537 - ANGERS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 573 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    191 700 € (2 949 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 180 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 800 €
  • Copropriété :
    48 lots
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NESTENN Angers La Madeleine

( 155 avis )

4 rue Saumuroise

49000 Angers

SIREN: 894482009

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( 155 avis )

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Disponibilité , accompagnement , conseil (choix acquéreurs ,mise en relation notaire)

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Très contents d’une manière générale. Il y a simplement le fait que l’agence aurait pu traiter plus finement une erreur de sa part…
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
974 €
Par mois
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