A vendre, idéalement situé dans le secteur recherché du Lac de Maine à Angers, à proximité des commodités et des transports (arrêt de bus à seulement 1 minute à pied), découvrez cet agréable appartement de 66 m2, situé au 3ème étage d'une copropriété construite en 1980.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée équipée (hotte, plaques, four), un agréable salon-séjour de plus de 21 m2 donnant sur un balcon, une chambre avec ouverture sur un espace bureau de près de 6 m2 (ancienne loggia), une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un débarras de près de 5 m2 vient compléter les nombreux espaces de rangement de cet appartement.

Au-delà de son agencement fonctionnel, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale et de fenêtres en PVC double vitrage.

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur agréable et bien desservi d'Angers.

N'hésitez pas à contacter votre agence l'Adresse Angers Doutre si vous souhaitez programmer votre visite.

DPE : 53 (B) - GES : 3 (A)

REF : 38454

Nombre de lots de copropriété : 54 (dont 34 lots à usage d'habitation).

Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 euros

Taxe foncière : 1 292 euros

*Honoraires à la charge acquéreurs (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours) - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 38454 - 12/11/2026