L'Adresse Angers Doutre

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Front de Maine, cet appartement coup de coeur de 120 m2 se trouve au sein d'une résidence de standing offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et vue dégagée sur la Maine.L'entrée, équipée de rangements, s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m2. L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable et donne accès à une superbe terrasse de 47 m2, offrant une vue imprenable.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie parfaitement agencé.En annexes, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave, apportant un confort supplémentaire rare dans ce secteur recherché.Un bien unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, spacieux et apaisant au coeur d'un environnement privilégié.DPE : D (199) GES : B (6)REF : 37742Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 79 lots - dont 26 lots habitation.Charges annuelles : 3600 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé, cette agréable maison offre un cadre de vie calme et familial, au sein d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Maison de 175 m2 au sol et 145 m2 habitables.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, une grande salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous y trouverez également deux chambres, un bureau et une salle de bain fonctionnelle. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un espace de 50m2 au sol à aménager selon vos besoins (4ème chambre possible)La maison dispose également d'un sous-sol de 150 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.Cette maison offre un beau potentiel. Des travaux de rénovation seront à prévoir selon vos envies.A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.REF : 37483DPE : D (249) // GES : B (10)*Honoraire à charge acquéreur (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein coeur d'Avrillé, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de type 4 situé au 1er étage offre un cadre de vie pratique et agréable.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine.La partie nuit comprend un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC.Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement.DPE : D (232) - GES : D (48)REF : 37417*Prix honoraires inclus*Honoraires à charge acquéreur (7.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 1596 euros.

Angers / Bichon Située dans un quartier recherché d'Angers et proche des commerces , cette charmante maison anciennes entièrement rénovée d'environ 90 m2 séduira par son cachet, sa luminosité et ses prestations soignées.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, comprenant un salon cosy ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central. Les volumes généreux, les matériaux naturels (bois, pierre, teintes douces) et les aménagements sur mesure créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. celle-ci est optimisée par une baie vitrée coulissante et entièrement rétractable.A l'étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.en plus, Vous profiterez d'un jardin idéalement exposé et d'une place de parking sécurisée à proximité de la maison.Les atouts :Maison entièrement rénovéeBelle pièce de vie ouverte et lumineuse permettant une vie intérieur/extérieurCuisine contemporaine avec îlotMatériaux de qualité et décoration soignéeSecteur calme et recherché à proximité des commoditésUne maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre d'Angers.A visiter sans tarder. Réf : 37676DPE : D (223) - GES : D (38)*Prix honoraires inclus*Honoraires à charge acquéreur (4.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Doutre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 de 52 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.L'appartement offre une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Une cave complète ce bien.Fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Réf. : 37400DPE : D (218) / GES : D (47)Prix honoraires inclus*Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 483 lots - dont 171 lots habitation.Charges annuelles : 1464 euros.

A LOUER RUE GENERAL LIZE MAISON T6 NON MEUBLE DISPONIBLE DE SUITEMaison rénovée située dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et du centre?ville. Elle dispose d'un grand garage motorisé, d'une buanderie, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec poêle à granulés et WC au rez?de?chaussée.A l'étage : quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un débarras.A l'extérieur : terrasse de 49 m2, jardin clos de 200 m2 et deux dépendances.Charges : entretien du poele à granulés, le ramonage, entretien chaudière et TOMDPE: C REF : 27386Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A louer -Place de stationnement en sous-sol N 71 -Résidence Le Diamant -Quartier Doutre, AngersDans une résidence sécurisée avec portail automatique, place de parking privative en sous-sol, située route de la MEIGNANNE, au coeur du quartier Doutre.Caractéristiques : Accès sécurisé par télécommande Emplacement couvert, à l'abri des intempéries Résidence calme et bien entretenue Idéal pour résidents ou professionnels du quartierREF: 5403 DPE: NON SOUMISDisponible à partir du 30/05/2026 Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER (toutes les charges sont comprises eau, électricité, chauffage et internet)- L'Agence la Doutre, est ravie de pouvoir vous proposer une chambre/studio, dans une maison en colocation meublée. Bail individuel à la chambre.Cette maison est située Rue de Vauvert, LA DOUTRE, avec transports et commerces à proximité, stationnement gratuit dans la rue. ** Détail de la chambre disponible :au 2ème étage :1 chambre/studio : Un espace nuit, une kitchenette aménagée/équipé (petit réfrigérateur, miro-ondes), WC indépendant ** La maison de 132m2 se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée donnant directement sur une cuisine ouverte (aménagé/équipée) sur salon/séjour, une buanderie (avec machine à laver), un 1ère chambre avec salle d'eau et un WC séparé.- Au premier étage : 2 chambres avec leur salle d'eau, un WC séparé.- Au deuxième étage : 2 chambres/studios comprenant pour chacune un espace nuit, un kitchenette et une salle d'eau avec WC.- Un extérieur privatif situé dans la cour du bâtimentREF: 4183 DPE: ADisponible de suite Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr