L'Adresse Angers Doutre

En exclusivité, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, idéalement placé entre la place Bichon, le CHU et la rue Saint-Lazare.Il offre une entrée avec placards, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.Une cave ainsi qu'un garage indépendant, facilement accessible et rare dans ce secteur, viennent compléter l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien.Grâce à son ascenseur, son dernier étage lumineux, son bon état général et son emplacement proche des services, cet appartement constitue également une opportunité idéale pour des personnes retraitées recherchant confort, praticité et tranquillité.Un bien bien situé, proche des commerces, des transports et des commodités, offrant un potentiel attractif sur le marché angevin.Parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou une installation sereine pour retraités.REF : 37851DPE : C (150) / GES : A (5)Prix : 187500euros FAIHonoraires à charge acquéreur (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours) - dont 22 lots habitation.Charges annuelles : 1200 euros.

Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m2 au sol (22,6m2 loi carrez), idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau , appartement dans un bon état général.Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers.Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis , une opportunité rare sur le marché.DPE : E (432)GES : C (14)REF : 37555*Honoraires à charge acquéreurs (11.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 600 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé dans le quartier Camus-Nazareth et ses commodités, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 77 m2, sans vis-à-vis, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue.Cet appartement, en bon état général, se compose d'une entrée avec placard, suivie d'un séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un bel espace de vie de plus de 30 m2, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout pour votre confort quotidien.Vous apprécierez son environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied du tramway.N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements. REF : 37313DPE : D (171)GES : D (33)*Honoraires à charge acquéreur (6.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours) - dont 74 lots habitation.Charges annuelles : 4000 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cette maison de charme située dans un secteur privilégié. Cette propriété de 123 m2 saura vous séduire par son authenticité, sa localisation extrêmement rare sur le marché, son bon état général et la qualité de sa distribution.Elle se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Maine.A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 12 m2 ainsi qu'une salle de bains. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité généreuse et d'un panorama exceptionnel sur la rivière.Une entrée indépendante permet d'accéder à une dépendance de plus de 46 m2 comprenant un bel espace de vie avec pierres apparentes, un espace nuit, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, louer ou installer une activité professionnelle.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou programmer une visite. Notre agence est à votre écoute.REF : 36610DPE : F (355)GES : D (49)Prix de vente : 549 900euros**Honoraires Agence Inclus (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le secteur recherché de Belle-Beille à Angers, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des universités, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale avec revenu complémentaire.Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants.Le premier studio de 15 m2 comprend :- Une pièce de vie avec coin kitchenette- Une salle d'eau avec WCLe duplex de 43,8m2 est composé :- Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC- A l'étage : d'un grand palier, une chambre et une salle d'eau avec WCEn complément une cour de 17m2.Potentiel supplémentaire : la configuration du duplex permet de revoir la cloison à l'étage afin de créer une seconde chambre, offrant ainsi une possibilité d'optimisation intéressante pour la location ou la résidence principale.Les atouts : - Secteur recherché de Belle-Beille- A proximité des universités- Tramway et commerces accessibles rapidement- 2 logements indépendants- Possibilité de créer une 2 chambres dans le duplex- Idéal pour un investissement locatif- Possibilité d'habiter le duplex tout en bénéficiant du revenu locatif du studioUn bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec rendement complémentaire ou projet patrimonial, sans charges de copropriété.---------- Réf : 37964- DPE : C (160) - B(6)- Prix comprenant honoraires d'agence- Honoraires à charge acquéreur (6.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RUE SAINT-LAZARE - T3 MEUBLE - DISPONIBLE MAINTENANT - TOUTES CHARGES COMPRISESProche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 meublé, situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur.Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.TOUTES CHARGES COMPRISES eau froide et chaude, edf du logement, entretien et minuterie des parties communes, chauffage, TOM, internetL'appartement est entièrement meublé et disponible immédiatement.REF: 5359 DPE: DDisponible à partir du 15/06/2026sup. àsup. à VISITE SUR DOSSIER : merci d'envoyer un message directement via cette annonce inf. à inf. à inf. à Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RUE SAINT LAZARE - STUDIO MEUBLE - DISPONIBLE DE SUITE - TOUTES CHARGES COMPRISESLe quartier BICHON est idéal car accès rapide CHU, AQUAVITA (autoroute)Comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée ( réfrigérateur et plaques électriques), un canapé lit , table de bar et tabouret haut . Une salle d'eau avec WCProche d'une laverie, des commerces et transport en communs - le plus un marché très sympa le jeudi matin.Toutes charges comprises au FORFAIT : eau froide et chaude, chauffage gaz, électricité, du logement minuterie et entretien des communs et de la chaudière, TOM RIEN A RAJOUTER ! DPE E REF 5358Disponible de suite ! sup. àsup. à VISITE SUR DOSSIER : merci d'envoyer un message directement via cette annonce inf. à inf. à inf. à Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SECTEUR BICHON - T2 non meubléAppartement T2 au 1er étage avec ascenseur comprenant un salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et dressing, une salle de bains avec WC. Disponible pour le 05/10Ref 27423DPE CNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf.