L'Adresse Angers Doutre

Angers / Bichon Située dans un quartier recherché d'Angers et proche des commerces , cette charmante maison anciennes entièrement rénovée d'environ 90 m2 séduira par son cachet, sa luminosité et ses prestations soignées.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et conviviale, comprenant un salon cosy ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central. Les volumes généreux, les matériaux naturels (bois, pierre, teintes douces) et les aménagements sur mesure créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.Les larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. celle-ci est optimisée par une baie vitrée coulissante et entièrement rétractable.A l'étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.en plus, Vous profiterez d'un jardin idéalement exposé et d'une place de parking sécurisée à proximité de la maison.Les atouts :Maison entièrement rénovéeBelle pièce de vie ouverte et lumineuse permettant une vie intérieur/extérieurCuisine contemporaine avec îlotMatériaux de qualité et décoration soignéeSecteur calme et recherché à proximité des commoditésUne maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre d'Angers.A visiter sans tarder. Réf : 37676DPE : D (223) - GES : D (38)*Prix honoraires inclus*Honoraires à charge acquéreur (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé dans le quartier prisé de la Doutre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 de 52 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.L'appartement offre une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.Une cave complète ce bien.Fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Réf. : 37400DPE : D (218) / GES : D (47)Prix honoraires inclus*Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 483 lots (Pas de procédure en cours) - dont 171 lots habitation.Charges annuelles : 1464 euros.

Investissement sécurisé ? Appartement en résidence senior avec rendement garantiSitué à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, cet appartement de 37 m2 se trouve au sein d'une résidence senior bien entretenue et recherchée, offrant un cadre idéal pour un investissement locatif serein.Le bien se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante, d'une salle de douche aux normes PMR ainsi que d'un grand balcon, apportant un espace extérieur appréciable.Actuellement sous bail commercial, cet appartement constitue un investissement clé en main. Les loyers sont garantis, y compris en cas de vacance locative, et la gestion est entièrement assurée par l'exploitant, vous libérant de toute contrainte.Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus sécurisés et réguliers, avec une fiscalité potentiellement avantageuse selon votre situation. La demande pour ce type de résidence étant soutenue, il s'agit d'un placement pertinent pour préparer l'avenir ou compléter ses revenus.ref : 37184DPE : B (106) / GES / A(3)Prix : 129 900 euros ** Honoraires charge acquéreurs (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans le quartier de Belle-Beille au 13ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez cet appartement de 45m2 lumineux qui offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie regroupant salon et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilettes, idéal pour un investissement locatif. Grâce à sa hauteur, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement. Cet appartement est vendu avec locataire en place.N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressés. REF : 37441DPE : C (178)GES : B (6)Prix de vente : 114 700euros*Honoraires Agence Inclus, à charge acquéreur* (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 235 lots (Pas de procédure en cours) - dont 88 lots habitation.Charges annuelles : 1020 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Dès l'entrée, vous accédez à un grand garage motorisé ainsi qu'à une buanderie fonctionnelle. Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble est exposé sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un poêle à granulés assure un confort thermique optimal et crée une ambiance chaleureuse. Un dégagement mène à des WC suspendus avec lave-mains.A l'étage, un palier spacieux dessert quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau permet d'aménager un espace de travail. Une seconde salle d'eau moderne et bien agencée complète ce niveau, ainsi qu'un débarras pratique pour le rangement.La maison s'ouvre sur une grande terrasse de 49 m2, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin clos de 200 m2, arboré et sécurisé, convient parfaitement aux enfants, aux animaux. Deux dépendances offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.Enfin, un local commercial situé sur la propriété est actuellement loué 470 euros par mois, générant un revenu locatif immédiat et stable, ce qui constitue un véritable atout pour les futurs acquéreurs.DPE: C (99)GES : C (15)REF : 36373Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5500euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SECTEUR ROCHEFOUCAULT - STUDIO MEUBLE - DISPONIBLE le 25/08/2026Appartement T1 situé au RDC, comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, kitchenette aménagée et équipée ( plaques, réfrigérateur, micro onde), une salle de douche avec WCProche commerces et transport en communsCharges : eau froide, entretien et minuterie des communs, tomDPE : E REF : 5914Disponible à partir du 25/08/2026Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

AVENUE PATTON - STUDIO NON MEUBLE - DISPONIBLE LE 24/07/2026Studio au premier étage dans une résidence avec ascenseur comprenant: entrée avec placards, séjour avec kitchenette aménagée et équipée (réfrigérateur et plaques électriques), salle de douche avec WC. Desservit par le tramway . Universités et commerces à proximité !REF: 329 DPE: CDisponible à partir du 24/07/2026 sup. àsup. àsup. à VISITE SUR DOSSIER : Merci d'envoyer un message directement via cette annonce et de patienter 24h afin de recevoir un retour par mail et constituer votre dossier inf. à inf. à inf. àNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SECTEUR BICHON - T2 non meubléAppartement T2 au 1er étage avec ascenseur comprenant un salon avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et dressing, une salle de bains avec WC. Disponible pour le 05/10Ref 27423DPE CNotre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf.

A LOUER sur votre secteur La Doutre !! Un magnifique appartement couvrant tout le 1er étage, comprenant : un dégagement, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque vitro+gaz, lave-vaisselle), deux chambres, un bureau avec aménagements bureau et placards, wc, salle d'eau avec meubles bas sous lavabo et placard. Un frigo et une machine à laver sont mise à disposition (non remplacés en cas de casse ou panne) REF : 5728 DPE : DDisponible de suite ! Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LOUER RUE GENERAL LIZE MAISON T6 NON MEUBLE DISPONIBLE DE SUITEMaison rénovée située dans un quartier calme, à deux pas des commerces, écoles et du centre?ville. Elle dispose d'un grand garage motorisé, d'une buanderie, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec poêle à granulés et WC au rez?de?chaussée.A l'étage : quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un débarras.A l'extérieur : terrasse de 49 m2, jardin clos de 200 m2 et deux dépendances.Charges : entretien du poele à granulés, le ramonage, entretien chaudière et TOMDPE: C REF : 27386Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets : achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: www.georisques.gouv.fr