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Vente Appartement 4 pièces Piscine à Saint-Géréon

4 pcs

3 ch

85㎡

365 317 € ^{(4 298 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces Piscine à Saint-Géréon

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Appartement 4 pièces Piscine Saint-Géréon

? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - NE TARDEZ PLUS !

Découvrez un immeuble neuf de 20 logements idéalement situé à Ancenis-Saint Géréon, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces (Super U) et à moins de 10 minutes de la gare. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité !

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Perché au 3e et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par sa terrasse de 40 m² offrant une vue totalement dégagée : un véritable espace de vie en plus pour profiter du plein air.

? Type 4 moderne et fonctionnel

? Prestations de qualité

? 2 Parkings boxable inclus

? Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

? Résidence intimiste et élégante

? Livraison prévue : 3e trimestre 2027

Le moment idéal pour préparer sereinement votre futur lieu de vie ou votre investissement. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Christophe LEGER

Réf. 15530 - 11/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
365 317 € ^{(4 298 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
85 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Ascenseur - Piscine - dernier étage

Agence IMOBOX

( 435 avis )

82 rue Rayer - Saint Géreon

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 848235909

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Achat maison au Cellier

A l'écoute , très agréable , bonne transparence .

Achat maison sur Ligné

Très bon accueil . Très professionnel. Céline et Mary ont été très présentes tout au long de ma démarche . Très à l écoute. Merci Céline et Mary pour votre professionnalisme et votre accompagnement.. Merci à toute l'équipe Imobox. Je recommande vivement Imobox. Je recommande vivement Imobox

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Source Opinion System

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Estimation

1 856 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Ancenis-Saint-Géréon

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Vente appartement 4 pièces

Saint-Géréon 44

139 000 € ^{(1 782 €/m²)}

LOGIOUEST vend :

44150 ANCENIS SAINT GEREON

Résidence La Gabarde (1981) 292 Bd Docteur Moutel

Copropriété de 51 lots (1981), 27 logements, 9 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte, syndic non soumis à un redressement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Isolation extérieure faite. Electricité refaite.

Appartement 113, T4, 1ER étage, 81 m2, entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, cellier, sdb, wc, loggias.

Place de parking ext.

Dpe C

Charges locatives / année 1055 euros.

Chaudière gaz indiv.

Prix 139 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 27/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, l'avis d'imposition […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

78㎡

Vente appartement 4 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

199 500 € ^{(2 100 €/m²)}

Bien d'exception à très forte valeur patrimoniale !

Venez sans plus attendre, découvrir cet appartement au 1er étage avec ascenseur au sein d'un ancien couvant entièrement rénové inscrit aux bâtiments de France.

Situé à proximité de la Loire, de la gare, des écoles et commerce, vous y trouverez des belles pièces aux volumes généreux, dont, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée, 3 grandes chambres et 2 pièces d'eau.

2 places de parking intérieur viennent agrémenter les magnifiques prestations de ce bien unique.

Locataire en place avec un bail jusqu'au 13/10/2027

Loyé actuel 768 € révisable annuelement selon l'IRL

Provisions sur charges 50 €/mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété :

Lot 13 et les 357/10000ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Lot 205 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Lot 206 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Nombre de lots :

Charges annuelles de copropriété : 1966.35 […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

95㎡

Vente appartement 4 pièces

Saint-Géréon 44

377 100 € ^{(4 773 €/m²)}

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis ! Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale. Tous les services du quotidien accessibles à pied : • Commerces de proximité, supermarchés, marché local • Crèches, écoles, collèges, lycées • Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs • Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h) Un cadre de vie pensé pour l’équilibre : • Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables • Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles • Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier Une résidence moderne et confortable : • Appartements neufs du T1 BIS au T4 • Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses) • Stationnement privatif inclus • Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025) Un placement pérenne : Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable. • Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique • Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés • Investissement sécurisé et valorisant, Que vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

4 pcs

79㎡

Vente appartement 4 pièces

Saint-Géréon 44

232 700 € ^{(2 738 €/m²)}

Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix réduit, sous conditions de ressources, pour faire de votre résidence principale un véritable chez-vous.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente appartement 4 pièces

Saint-Géréon 44

207 400 € ^{(2 659 €/m²)}

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

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4 pcs

3 ch

78㎡

Vente appartement 4 pièces

Saint-Géréon 44

199 900 € ^{(2 563 €/m²)}

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

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3 ch

78㎡

Informations locales Ancenis-Saint-Géréon

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365 317 € ^{(4 298 €/m²)}

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365 317 € ^{(4 298 €/m²)}

Appartement 4 pièces Piscine Saint-Géréon

DPE

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