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Vente Appartement 6 pièces et plus à Ancenis

6 pcs

4 ch

109㎡

159 000 € ^{(1 459 €/m²)}

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Appartement 6 pièces et plus Ancenis

ANCENIS Appartement 5 pièces lumineux 4 chambres Emplacement idéal

CENTURY 21 vous propose en exclusivité cet appartement situé à Ancenis, au cœur d'un secteur recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, services et de toutes les commodités accessibles à pied.

Ville dynamique entre Nantes et Angers, Ancenis séduit également par son cadre de vie agréable, ses balades en bord de Loire et ses nombreux attraits touristiques comme le Château d'Ancenis ou encore les promenades le long de la Loire.

Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe une surface habitable d'environ 109 m², parfaitement optimisée.

Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements grâce aux placards et débarras, apportant un véritable confort au quotidien.

La pièce de vie de 45 m², lumineuse et spacieuse, ouverte sur la cuisine, offre un cadre convivial, moderne et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour une famille, un projet locatif ou un espace télétravail.

Vous disposerez également d'une salle de douche contemporaine et d'un WC séparé.

Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir.

Les atouts :

Emplacement central proche gare

Vie tout à pied

Environnement agréable proche Loire

4 chambres

Grande pièce de vie lumineuse

Nombreux rangements

Idéal résidence principale ou investissement

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, accessibilité et potentiel.

Contact :

Aurélien RAMPENEAUX

CENTURY21 ANCENIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 58_202_3868_273 - 01/10/2026

DPE

174 kWh/m² .an

37* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

174

kWh/m².an

Emissions

37*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

37*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 000 € ^{(1 459 €/m²)}
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
109 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Dressing / Placard

Century 21 ANCENIS

79 rue des Grands Champs

44150 Ancenis-Saint-Géréon

SIREN: 994430197

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Trouvez le bon appartement à Ancenis-Saint-Géréon

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Vente appartement 6 pièces

Ancenis-Saint-Géréon 44

148 500 € ^{(1 338 €/m²)}

Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement aux volumes généreux est à découvrir.

Au dernier étage, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'espace principal.

Un coin nuit bien agencé dessert quatre belles chambres, un dressing et une salle de bains.

Une place de parking sécurisée et une cave complètent les prestations de ce bien.

Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 40 Charges annuelles de copropriété : 2487 € (charge et entretien) Pas de procédure en cours

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

111㎡

Vente appartement 6 pièces

Saint-Géréon 44

581 950 € ^{(3 959 €/m²)}

EXCEPTIONNEL - Appartement T5 en c½ur de centre-ville

Rare sur le secteur ! Situé en plein centre-ville, dans un bâtiment unique, découvrez ce superbe appartement de type 5, aux volumes généreux et aux prestations recherchées, accessible par la rue Émilien Maillard.

- Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de :

Un garage double, un véritable atout en centre-ville

Une entrée avec lingerie / dressing et placard

Un WC indépendant

Deux dégagements dont un avec placard

Une salle d'eau

Deux chambres, dont une avec dressing et placard

Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours

- À l'étage, l'appartement propose :

Une mezzanine

Deux chambres, dont une avec placard

Une salle de bains avec WC

DPE : sera réalisé à l'issue des travaux de rénovation.

Copropriété à taille humaine :

Lot 1 sur un ensemble de 5 lots dont 3 en habitation (551/1000èmes)

Un bien rare alliant emplacement privilégié, volumes et confort, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville. Honoraires de […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

147㎡

Vente appartement 6 pièces

Saint-Géréon 44

149 990 € ^{(1 531 €/m²)}

IDÉAL COLOCATION !

Situé au c½ur d'ANCENIS SAINT GEREON, cet appartement au 4e étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de vue dégagée!

? Ici, tout se joue sur l'emplacement : gare et commodités au pied de l'immeuble. Un véritable atout dans un secteur en forte tension locative.

Dès l'entrée, découvrez un appartement au fort potentiel :

Un séjour lumineux offrant une vue dégagée

Une cuisine indépendante aménagée

4 chambres idéales pour un projet de colocation rentable

Un dressing

Une salle de bain + WC séparés

une cave, place de parking et garage fermé d'environ 16m2 complète ce bien,

charges annuelles 1728 euros (chauffage compris) copropriété de 40 lots ( Pas de procédure en cours )

? Chauffage collectif au gaz

? Opportunité rare pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, parfaite rentabilité à exploiter

Un bien stratégique, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou active, dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre.

À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

98㎡

Vente Appartement 6 pièces et plus à Ancenis

159 000 € ^{(1 459 €/m²)}

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