Century 21 ANCENIS

Maison à rénover 3 chambres Idéal premier achat Candé (49) Proche Ancenis / Axe Manitou Vous recherchez une maison à petit prix pour votre premier achat ou un projet de rénovation ? Cette maison d'environ 80 m² située à Candé (Maine-et-Loire) est une belle opportunité pour devenir propriétaire et créer un intérieur à votre image. Emplacement stratégique : située à Candé, à proximité des commerces accessibles à pied, la maison se trouve à environ 20 minutes d'Ancenis, un axe dynamique notamment grâce à la présence du groupe Manitou, également implanté à Candé. Idéal pour les actifs du secteur ! Une base saine pour votre projet : La maison est entièrement à rénover (isolation, sols, murs, peintures), mais la structure est en bon état, de la maçonnerie à la toiture, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'aménagement et la personnalisation. Un beau potentiel d'aménagement : Possibilité de créer une pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée Trois chambres à l'étage, parfait pour un jeune couple, une famille ou un projet locatif Maison évolutive selon vos envies et votre budget Extérieurs et dépendances : Terrain de plus de 700 m², idéal pour profiter d'un jardin Grand garage de 30 m² avec espace de rangement Pourquoi c'est une bonne opportunité ? Parfait pour un premier achat immobilier à Candé Idéal pour les primo-accédants ou les bricoleurs Opportunité de valorisation après travaux Secteur recherché entre Candé et Ancenis Mots-clés recherchés : maison à rénover Candé, maison premier achat Maine-et-Loire, maison 3 chambres Candé, immobilier Candé 49, maison avec terrain 700 m², maison proche Ancenis, investissement immobilier Maine-et-Loire. Retrouvez cette maison et toutes nos annonces sur le site Century 21 Iméo et bénéficiez de notre accompagnement pour votre projet immobilier. Contact : Aurélien Rampeneaux Agence Century 21 Iméo à ANCENIS

APPARTEMENT + COMBLES À FORT POTENTIEL IDÉAL INVESTISSEUR Moisdon-la-Rivière (44) Centre-bourg au calme Belle opportunité d'investissement avec cet appartement situé au 1er étage, vendu avec ses combles aménageables. L'ensemble développe environ 318 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien à fort potentiel Configuration idéale pour un projet de division en plusieurs appartements (T2, T3 ou lofts), pour de la location ou de la revente. Combles exploitables Plateau avec dalle béton et belle hauteur sous plafond, parfait pour créer des espaces supplémentaires de qualité. Projet évolutif Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble en complément, pour un projet global encore plus rentable. Les + : Bâtiment sain Beaux volumes Fort potentiel de valorisation Plus d'informations sur demande Contactez Aurélien RAMPENEAUX pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

CENTURY 21 ANCENIS vous propose à la vente : Maison familiale 150 m² 5 chambres Terrain 797 m² Environnement boisé Implantée sur une parcelle de 797 m² paysagée et arborée, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Deux chambres confortables Un WC indépendant Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne À l'étage : Trois grandes chambres Une salle d'eau avec douche Un WC indépendant Extérieurs : Grande terrasse idéale pour les repas en plein air Chalet de jardin Cabanon de rangement Jardin arboré et paysagé Localisation idéale 15 min de Nantes 15 min d'Ancenis 10 min de la gare la plus proche Accès rapide à l'axe NantesAngers Environnement calme, boisé et sans vis-à-vis Cette maison combine parfaitement tranquillité, espace et accessibilité, idéale pour une vie de famille au vert tout en restant proche des commodités et des grands axes. RAMPENEAUX Aurelien Votre conseiller immobilier Century 21 Ancenis

Maison plain-pied 88 m² Pannecé Proche bourg Jardin clos ~600 m² Century 21 IMEO vous propose sur la commune de Pannecé, dans un petit lotissement calme, cette maison de plain-pied, un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie confortable au quotidien. Située à deux pas du bourg, vous bénéficiez d'un accès à pied aux commodités, commerces et écoles, un emplacement recherché pour une vie pratique et agréable. Descriptif du bien Cette maison sans aucun travaux à prévoir développe une surface habitable de 88 m², parfaitement agencée : Une grande pièce de vie lumineuse de 47 m², avec un espace salon / séjour convivial une cuisine aménagée et fonctionnelle, ouverte sur la pièce principale Des espaces nuit bien séparés (idéal famille ou couple) Un garage attenant de 17 m² Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets Extérieurs Terrain d'environ 600 m² Jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente Environnement calme et résidentiel Les + du bien Maison de plain-pied (rare sur le marché) Aucun travaux à prévoir Grande pièce de vie de 47 m² Proximité immédiate du bourg et des écoles à pied Garage + combles aménageables Jardin clos, facile d'entretien Pannecé Commune dynamique, cadre de vie agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Situé à 15 min de ANCENIS. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 IMEO. Aurelien RAMPENEAUX

MAISON RIAILLÉ CENTRE BOURG 5 CHAMBRES JARDIN GARAGE PROCHE Ancenis Située au cœur du bourg de Riaillé, cette maison familiale à vendre à Riaillé bénéficie d'un emplacement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, médecin, vétérinaire Maison 5 chambres Riaillé idéale famille : 5 chambres spacieuses Pièce de vie lumineuse de +35 m² Cuisine séparée Grande salle de douche 2 WC indépendants Grand garage Maison avec jardin Riaillé : Profitez d'un jardin entièrement clôturé, bien exposé, parfait pour les enfants et les moments en extérieur. Maison avec pompe à chaleur et panneaux solaires : Pompe à chaleur récente (- de 5 ans) Panneaux solaires Menuiseries récentes Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les + de cette maison à vendre à Riaillé : Centre bourg Tout à pied 5 chambres Jardin + garage Équipements énergétiques récents Contactez votre agence Century 21 Iméo pour visiter cette maison Riaillé centre, proche Ancenis, rare sur le secteur ! Aurelien RAMPENEAUX

Situé au cœur de SaintMarslaJaille, cet appartement de 26m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le séjour de 16m² s'ouvre sur une cuisine indépendante, tandis que la chambre et la salle d'eau assurent le confort quotidien. L'habitat, en bon état et sans travaux, bénéficie d'un classement énergétique DPEC, gage d'une consommation maîtrisée. Vous profiterez d'un environnement dynamique: à quelques minutes à pied, le centre sportif avec piscine municipale et le parc du Plan d'eau des Lavandières offrent des espaces de détente et d'activité. Le cinéma et plusieurs restaurants et cafés du quartier vous permettent de vous restaurer ou de vous divertir sans déplacement. Un arrêt de bus (ligneCar Aléop360) situé à 4minutes à pied assure une bonne accessibilité aux services périphériques. Le loyer mensuel est de 410€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 448.0 € et 607.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).