Century 21 ANCENIS

# Maison de plain-pied de 87 m² à vendre à Pannecé 195 000 € FAI **Belle opportunité à Pannecé ! Maison de plain-pied avec une pièce de vie de plus de 45 m², proche du bourg et de la nature.** L'agence **Century 21 Iméo Ancenis** vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ **87 m² habitables**, idéalement située à proximité du bourg de Pannecé. Vous serez séduit par sa **belle pièce de vie de plus de 45 m²**, offrant un espace convivial et généreux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est saine, bien isolée et dispose d'un **DPE classé D**. Entièrement carrelée, elle offre une base agréable pour votre futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. **Un emplacement privilégié entre commodités et nature** À proximité du bourg de Pannecé et non loin de l'étang, cette maison bénéficie d'un environnement agréable pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez les promenades au bord de l'eau, les balades avec votre chien ou encore les sorties en famille. Située à environ 12 minutes en voiture d'Ancenis, elle permet également de profiter des commerces et services du secteur. **Une maison idéale pour un premier achat ou une vie de plain-pied** Avec son agencement fonctionnel et son absence d'étage, cette maison conviendra parfaitement : * Aux primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier. * Aux jeunes couples à la recherche d'une maison accessible avec un beau potentiel. * Aux personnes souhaitant profiter du confort d'une maison de plain-pied. * Aux amoureux de la nature en quête d'un cadre de vie paisible. **Prix de vente : 195 000 € frais d'agence inclus.** Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Pannecé et profiter d'une maison de plain-pied à proximité de toutes les commodités essentielles. **Pour plus d'informations ou organiser une visite :** **Aurélien Rampeneaux** Century 21 Iméo Ancenis ***

MAISON À VENDRE SAINT-CHRISTOPHE-LA-COUPERIE ORÉE D'ANJOU Century 21 vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située à Saint-Christophe-la-Couperie, commune d'Orée d'Anjou. Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, avec cheminée ainsi qu'une cuisine permettant de profiter pleinement des espaces du quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou encore une chambre d'amis. une salle d'eau récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse, parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les journées en famille. Saint-Christophe-la-Couperie Orée d'Anjou 4 chambres Cuisine Pièce de vie Jardin Terrasse Une maison familiale à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Century 21 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN À VENDRE AU GRAND-AUVERNÉ MAISON RÉNOVÉE 120 M² INSTALLATIONS COMPLÈTES POUR CHEVAUX PROCHE ANCENIS 27 000 m2 **CENTURY 21 IMEO ANCENIS vous propose à la vente cette rare propriété équestre située sur la commune du Grand-Auverné, idéale pour les amoureux des chevaux, cavaliers passionnés, propriétaires ou professionnels du monde équestre. Découvrez une maison rénovée accompagnée d'installations complètes permettant d'accueillir, de travailler et de profiter pleinement de vos chevaux au quotidien.** Située sur la commune du **Grand-Auverné**, dans un environnement privilégié en Loire-Atlantique et à proximité du secteur d'Ancenis, cette **propriété équestre à vendre** est implantée sur une parcelle d'environ **7 000 m² entièrement clôturée**. Un véritable lieu de vie pensé pour concilier **passion du cheval, confort familial et fonctionnalité des installations équestres**. ### UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR LES PASSIONNÉS DE CHEVAUX Cette propriété dispose d'installations permettant une utilisation immédiate, idéale pour les **cavaliers, propriétaires de chevaux, amateurs d'équitation ou personnes recherchant une maison avec écurie et terrain**. Les installations équestres comprennent notamment : * Plusieurs **boxes pour chevaux** * Une **stabulation** * Un **hangar à fourrage** * Un bâtiment de **stockage** * Un **marcheur électrique** * Un **rond de longe** * Une **carrière** * Plusieurs **paddocks clôturés** * Un **puits alimentant la propriété** Un ensemble complet et fonctionnel pour accueillir vos chevaux dans d'excellentes conditions et pratiquer votre passion directement depuis chez vous. **Autre atout majeur pour les cavaliers amateurs de randonnée équestre : de nombreux chemins de balade sont accessibles directement au départ de la propriété, notamment en direction du site des Forges.** Un environnement idéal pour profiter de belles sorties à cheval sans avoir à transporter vos animaux. Pour compléter les besoins en pâturage et en exploitation, **environ 2,5 hectares de terres attenantes sont actuellement disponibles à la location**, offrant une opportunité supplémentaire particulièrement intéressante pour les propriétaires de plusieurs chevaux. ### UNE MAISON RÉNOVÉE D'ENVIRON 120 M² Côté habitation, vous découvrirez une **maison d'environ 120 m² entièrement rénovée**, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre notamment un **vaste espace de vie ouvert et lumineux d'environ 60 m²**, réunissant harmonieusement la cuisine, le salon et le séjour : un lieu convivial et agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine aménagée et équipée * Une salle à manger conviviale * Un salon-séjour lumineux * Une salle d'eau * Un WC À l'étage, un palier dessert : * Trois belles chambres lumineuses * Une chambre avec grand dressing * Une salle d'eau * Un WC ### CONFORT ET PRESTATIONS TECHNIQUES La maison a bénéficié de nombreuses améliorations et prestations permettant une installation sereine : * Menuiseries aluminium et PVC double vitrage * Tableau électrique conforme * Maison entretenue et rénovée * Chauffage par poêle à bois * Convecteurs avec programmation L'ancien garage a été transformé en **buanderie / atelier**, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le quotidien, le rangement ou les activités liées à la propriété. ### UN BIEN RARE POUR VIVRE SA PASSION DU CHEVAL AU QUOTIDIEN Cette **propriété équestre clé en main** représente une opportunité rare sur le marché. Elle permet de réunir sur un même site une **maison familiale rénovée et des installations complètes pour chevaux** : boxes, paddocks, carrière, rond de longe, marcheur électrique, stockage et possibilités de pâturage supplémentaires. Une propriété idéale pour les **passionnés d'équitation, cavaliers, propriétaires de chevaux ou familles souhaitant vivre au plus près de leurs animaux**, tout en bénéficiant du confort d'une maison rénovée. **Une opportunité rare au Grand-Auverné, en Loire-Atlantique et à proximité du secteur d'Ancenis, pour concilier qualité de vie, espace et passion équestre.** **DPE : D** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété équestre, contactez votre agence **Century 21 Imeo à Ancenis**, votre spécialiste de l'immobilier sur le secteur d'Ancenis et ses environs. Contactez Aurelien RAMPENEAUX pour organiser une visite.

MAISON PLAIN-PIED RÉCENTE NORMES PMR ET IMPECCABLE À SAINT-MARS-LA-JAILLE PROCHE ANCENIS EN VENTE MANDAT CONFIANCE CENTURY 21 Vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, à proximité d'Ancenis-Saint-Géréon ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Saint-Mars-la-Jaille, au cœur des Vallons de l'Erdre. D'une surface habitable de 95,00 m², cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une petite famille, un couple ou pour un projet de vie de plain-pied. Elle se compose notamment d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, ainsi que d'espaces soigneusement entretenus et bénéficiant de finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 450 m², parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble et permet notamment de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une maison récente, économique et sans travaux Le véritable atout de cette maison ? Son état irréprochable. Ici, vous posez simplement vos valises ! Très bien entretenue et récente, elle bénéficie également de prestations permettant de maîtriser votre consommation énergétique : - Chauffage au sol ; - Ballon d'eau chaude thermodynamique ; - Double vitrage sur l'ensemble de la maison ; - Très faible consommation énergétique ; - Budget énergétique estimé à environ 1 000 € par an, chauffage inclus ; - Finitions soignées ; - Maison lumineuse et fonctionnelle ; - Aucun travaux à prévoir. Une situation idéale entre Ancenis et Nantes Située à Saint-Mars-la-Jaille, cette maison bénéficie de la proximité des commodités et des écoles, tout en offrant un environnement agréable pour une vie de famille. Vous rejoindrez Ancenis-Saint-Géréon en environ 20 à 30 minutes selon votre point de départ et les conditions de circulation. Nantes est accessible en voiture en environ 45 minutes, offrant ainsi un bon compromis entre vie au calme et proximité des grands pôles d'emploi et de services. Une belle opportunité pour acquérir une maison de plain-pied à Saint-Mars-la-Jaille, proche d'Ancenis, récente, économique et prête à vivre. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un MANDAT CONFIANCE CENTURY 21. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Aurélien RAMPENEAUX Votre projet immobilier avec CENTURY 21 Imeo Ancenis Notre agence CENTURY 21 Imeo à Ancenis-Saint-Géréon est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Vous souhaitez vendre votre maison, acheter un bien ou confier un logement en gestion locative ? Nous vous proposons un accompagnement personnalisé et sur mesure, adapté à votre projet et à vos besoins. Profitez également de nos estimations offertes pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Vente, acquisition, estimation ou gestion locative : CENTURY 21 Imeo Ancenis vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

CENTURY 21 Imeo à Ancenis vous propose ce terrain constructible d'environ 650 m², idéalement situé au cœur du bourg de Belligné, à proximité des commerces et des écoles. La parcelle comprend actuellement une partie bâtie, pouvant être conservée et aménagée en garage, atelier ou espace de stockage, ou démolie afin de profiter pleinement du potentiel constructible, sous réserve des autorisations nécessaires. Vous apprécierez également son environnement calme et verdoyant, avec la présence de haies, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Ancenis, Nantes et Angers. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ou d'aménagement ! Contactez votre agence pour plus d'informations ou organiser une visite.

À LOUER, LE BOURG-D'IRÉ, LOGEMENT 3 PIÈCES AVEC COUR ET GARAGE Century 21 Iméo Ancenis vous propose à la location ce logement situé au rez-de-chaussée, dans le bourg d'Iré. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², offrant un bel espace convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une petite cour privative, idéale pour profiter d'un espace extérieur, ainsi que d'un garage, permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Situé au Bourg-d'Iré, dans un environnement calme et agréable, ce logement conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille à la recherche d'une location avec extérieur et garage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Iméo Ancenis.

À LOUER, LE BOURG-D'IRÉ, LOGEMENT 3 PIÈCES AVEC PLACE DE PARKING Century 21 Iméo Ancenis vous propose à la location ce logement situé au 1er étage, dans le bourg d'Iré. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², offrant un bel espace convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement possède également une place de parking privative. Situé au Bourg-d'Iré, dans un environnement calme et agréable, ce logement conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Iméo Ancenis.