Iad France - Mathilde Griaud vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – T2 AVEC COUR PRIVATIVE EN CENTRE-VILLE Situé dans le centre historique d’Ancenis-Saint-Géréon, venez découvrir cet appartement T2 de 54 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien et bénéficiant d’un véritable atout : une cour privative d’environ 20 m². Avec son accès indépendant, l’appartement se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un espace buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Un espace de rangement extérieur vient compléter l’ensemble. Le bien se situe dans une petite copropriété composée de seulement deux lots, sans charges de copropriété. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville et à deux pas des bords de Loire. Le logement est libre de toute occupation et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare sur le secteur.

Appartement entièrement rénové en plein centre-ville d'Ancenis, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un logement pour vous, la qualité des finitions vous séduira : aucun travaux à prévoir, prêt à être occupé.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'une chambre avec placard. Situé au dernier étage d'une copropriété saine, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur les toits d'Ancenis.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>

? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - NE TARDEZ PLUS !

Découvrez un immeuble neuf de 20 logements idéalement situé à Ancenis-Saint Géréon, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces (Super U) et à moins de 10 minutes de la gare. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité !

? Lot B301 - T2 d'exception au dernier étage

Perché au 3e et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par sa terrasse de 16 m² offrant une vue totalement dégagée : un véritable espace de vie en plus pour profiter du plein air.

? Type 2 moderne et fonctionnel

? Prestations de qualité

? Parking boxable inclus

? Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

? Résidence intimiste et élégante

? Livraison prévue : 3e trimestre 2027

Le moment idéal pour préparer sereinement votre futur lieu de vie ou votre investissement. Honoraires de transaction à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.

Tous les services du quotidien accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, marché local

• Crèches, écoles, collèges, lycées

• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs

• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)

Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :

• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables

• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles

• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier

Une résidence moderne et confortable :

• Appartements neufs du T1 BIS au T4

• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)

• Stationnement privatif inclus

• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)

Un placement pérenne :

Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.

• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique

• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés

• Investissement sécurisé et valorisant,

Que vous souhaitiez […] Voir le programme immobilier neuf >>

T2 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

Dans une nouvelle résidence de taille modérée avec son parc, ses parkings végétalisés, ses accès rapides aux différents centres commerciaux de la ville, aux services, à la gare, aux écoles, collèges et lycées. A 5 minutes des zones d'activité de la ville, de l'accès à l'autoroute.

Stationnement individuel sécurisé possible en fonction du besoin, prééquipé pour borne de rechargement électrique.

Aux prix TTC de 214 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier - - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

Two-bedroom apartment with outdoor space - ideally located brand new apartment!

In a new, moderately sized residence with a park, landscaped parking areas, and quick access to the city's various shopping centers, services, train station, schools, and colleges. Just 5 minutes from the city's business parks and the highway.

Secure individual parking is available depending on your needs, and the apartment is pre-wired for an electric vehicle charging station.

Price: €214,000 (agency fees included, payable by the seller).

Contact EI, your real estate advisor, at or - registered sales agent with the Nantes Commercial Court - RSAC 887581734.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 avec son espace extérieur - appartement neuf idéalement situé !

Dans une nouvelle résidence de taille modérée avec son parc, ses parkings végétalisés, ses accès rapides aux différents centres commerciaux de la ville, aux services, à la gare, aux écoles, collèges et lycées. A 5 minutes des zones d'activité de la ville, de l'accès à l'autoroute.

Stationnement individuel sécurisé possible en fonction du besoin, prééquipé pour borne de rechargement électrique.

Aux prix TTC de 222 000 € (honoraires d'agence inclus TTC à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr.

Two-bedroom apartment with outdoor space - ideally located brand new apartment!

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Price: €222,000 (agency fees included, payable by the seller).

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Two-bedroom apartment with outdoor space - ideally located brand new apartment!

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Secure individual parking is available depending on your needs, and the apartment is pre-wired for an electric vehicle charging station.

Price: €212,000 (agency fees included, payable by the seller).

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Idéalement située en centre-ville, la résidence Aurore propose 27 appartements du 2 au 5 pièces, lumineux, traversants, avec balcons ou grandes terrasses et stationnement inclus. Pensés pour le confort au quotidien, les logements offrent des volumes optimisés et une orientation idéale avec vues dégagées.

Certains appartements se vivent comme des maisons, avec accès individuel ou en duplex type "maison sur le toit", pour une vraie sensation d'espace et d'indépendance.

Nichée dans un environnement calme, la résidence s'ouvre sur un magnifique jardin paysager, avec une architecture douce et naturelle parfaitement intégrée au quartier.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements culturels et sportifs, Aurore vous offre un cadre de vie privilégié entre dynamisme urbain et douceur ligérienne.

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), accédez à la propriété à un prix réduit, sous conditions de ressources, pour faire de votre résidence principale un véritable chez-vous.

Saisissez cette opportunité unique d'habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>