VIVRE AUX NOUVEAUX THERMES – UN T3 CARACTÈRE+ AU 11ᵉ ÉTAGE
Situé dans l'un des bâtiments emblématiques des Nouveaux Thermes, ce T3 Caractère+ au 11ᵉ étage bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'Aix-les-Bains, à quelques pas du Casino Grand Cercle , du Parc de Verdure et du centre-ville.
Un cadre de vie où l'élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur d'une adresse recherchée se rencontrent.
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ARCHITECTURE & PROGRAMME
Implanté sur le socle restauré des anciens Thermes Nationaux, le programme signé Vincent Callebaut présente des lignes sculpturales, des façades végétalisées et des terrasses paysagées qui donnent une identité forte au projet.
Brise-soleils orientables, grandes baies vitrées aluminium, géothermie, certification NF Habitat HQE, RE2020 : tout est pensé pour offrir une expérience durable, moderne et qualitative.
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LE T3 CARACTÈRE+ – 74,18 m² – 11ᵉ ÉTAGE – TERRASSE 36 m²
Ce T3 généreux se distingue par sa distribution fluide, ses volumes lumineux et son extérieur remarquable.
Le séjour-cuisine de 32,25 m² s'ouvre sur un balcon de 36,13 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer les lumières d'Aix-les-Bains.
La chambre parentale de 13,44 m² offre une ambiance intimiste et élégante, tandis que la seconde chambre de 10,32 m² complète harmonieusement la partie nuit.
Salle de bain, salle d'eau et WC indépendant créent un confort apprécié dans cette typologie.
La notice CARACTÈRE+ rehausse chaque détail :
matériaux qualitatifs, teintes contemporaines, finitions soignées et esthétique travaillée.
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POURQUOI CE T3 SE DISTINGUE ?
• Un 11ᵉ étage avec une luminosité exceptionnelle
• Un balcon de 36 m², rare pour un T3
• Des volumes optimisés et élégants
• Une ambiance Caractère+ hautement qualitative
• Une architecture signée Vincent Callebaut
• Une adresse centrale et recherchée
Un appartement idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial haut de gamme.
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LIVRAISON
1ᵉʳ semestre 2029
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CONTACT
Jordane Deschamps vous présente ce T3 Caractère+.
Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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