> EXCLUSIVITE ! * Disponibilité et visites 7/7 * contact sur place pour visiter : Armelle DUCRAY

> Au cœur du bourg de ROTHÉNEUF, situé à quelques pas de nombreux COMMERCES de qualité et de plusieurs PLAGES, venez découvrir ce 2/3 pièces très bien placé, au fort potentiel. Au CALME, exposé SUD-OUEST, avec une petite TERRASSE de 5m2 environ, vous pourrez choisir votre cuisine et l'installer dans l'une des 3 pièces, en fonction de vos envies. (plan ci-joint -> dernière photo). Belle hauteur sous plafond de 2m80. 33,94m2 Carrez. Un DEBARRAS PRIVATIF d'environ 13m2 situé dans la cour, est également inclus dans cette offre. PROFESSION LIBERALE possible.

> Dans un immeuble de 1880, la copropriété rassemble 7 lots d'habitation et un lot commercial. Les résidents bénéficient également d'un LOCAL VELO dans la cour intérieure.

> Information d’affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D / Classe CLIMAT B. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Montant moyen annuel de la quote-part de charges générales : estimation de 300€ soit 25€ par mois incluant l'eau froide (compteur individuel -> consommation réelle). Estimation de la taxe foncière à 300€. 1 procédure en cours (demande d'autorisation de créer un balcon). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

> Rothéneuf séduit par son atmosphère de village côtier et son cadre naturel. Le quartier offre un accès au littoral, avec la plage du Havre de Rothéneuf, la plage du Nicet et le GR®34 pour les promenades en bord de mer. Le secteur est également célèbre pour les Rochers Sculptés de l’Abbé Fouré, site emblématique de Rothéneuf. Ancien village rattaché à Saint-Malo en 1967, Rothéneuf conserve une identité forte, avec ses villas balnéaires et ses chemins côtiers. Un quartier vivant, agréable et recherché, tout au long de l'année.

> Les honoraires d’agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Malo, Rothéneuf : appartement de type 3 avec terrasse de 25 m² au Sud-Ouest, à 100 m de la plage du Val et des commerces du bourg.

Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, petite copropriété sans travaux, cet appartement T3 de 84 m² comprend :

Une pièce de vie de 43 m², avec sa triple exposition et ses ouvertures de grande hauteur, cette pièce est très lumineuse. Elle réunit le salon, le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée (aménagements et matériaux au choix de l'acquéreur-exemple d'implantation non contractuel).

Cette grande pièce donne de plain-pied sur une terrasse privative de 25 m² orientée Sud-Ouest, qui profite du soleil jusqu'en soirée.

La partie nuit comprend deux chambres, un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Une buanderie complète l'ensemble et apporte une pièce technique/espace de rangement appréciable au quotidien.

Un emplacement de parking privatifs en sous-sol.

Prestations de qualité ; menuiseries Technal, chauffage au sol, parquet massif, ascenseur, normes Personnes à Mobilité Réduites (PMR).

Commerces, plage et sentier du littoral se rejoignent à pied.

Prix de vente : 670 000 € TTC — Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché.

Superficie loi Carrez : 84 m².

Charges de copropriété : environ 800 €/an. Copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

ROTHÉNEUF – Exclusivité Cabinet Le Gal – T5 de 141 m²-Garage et jardin privatif.

Un emplacement d'exception, entre le bourg de Rothéneuf et la plage du Val

Au cœur de Rothéneuf, à quelques pas des plages et des commerces accessibles à pied, ce programme réunit le charme d'un immeuble emblématique et une réhabilitation entièrement pensée dans l'esprit du quartier. Une situation rare, idéalement positionnée entre le bourg et la plage du Val.

Une rénovation intégrale, offre la sérénité d'une copropriété sans travaux à prévoir.

Charpente, toiture, chéneaux, ravalement : l'ensemble du bâti a été repris avec exigence, tout comme les prestations intérieures. Chauffage au sol, chaudière individuelle, baies vitrées panoramiques Technal, parquet collé, ascenseur — un niveau de finition haut de gamme, au sein d'une petite copropriété d'exception.

La cuisine et les meubles de salle de bains seront fournis, mais l'implantation et les matériaux restent au choix du client (idée d'implantation non contractuelle).

Accessibilité et confort au quotidien :

Cet appartement de 141 m² se déploie en plain-pied, sans la moindre marche, et répond aux normes PMR. Une conception pensée pour offrir une vraie liberté de mouvement, particulièrement appréciable pour les seniors comme pour les familles avec de jeunes enfants.

Le bien :

Jardin privatif de 130 m², exposé Ouest

Pièce de vie et espace bureau attenant de 60 m², largement vitrée sur le jardin, quatre velux apporte une lumière zénithale, pièce très lumineuse.

Quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau et une […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MALO - Quartier Rothéneuf, ancien village de pêcheur en ayant conservé tout le charme

En plein coeur du très prisé quartier de Rothéneuf, nous vous présentons à la vente, un bel appartement de 105 m².

Au 3eme étage d'une petite copropriété, ce bien configuré en duplex vous ravira par son généreux volume, sa lumière traversante de toute part et ses vues sur le Havre de Rothéneuf.

Un 1er niveau vous accueille et présente une cuisine, un bel espace de vie, 2 chambres et une sdb avec wc.

A l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, et d'un bureau atelier pouvant également devenir une seconde très belle chambre. Les éléments tels que la pierre apparente, les nombreuses vues mer et jardin, la configuration des volumes évoquant un côté loft, apportent une vraie valeur ajoutée à cet intérieur.

Une petite parcelle de jardin pour y déposer vélos, matériel de plage, une petite table, est inclus dans la vente.

Taxe foncière : 1 294€

Copropriété de 7 lots.

DPE : 314 (E) GES : 10 (B)

Prix : 479.000€ frais d´agence inclus, soit 461.000€ net vendeur.

Ce Bien est proposé par Madame Yasmina TURPIN, agent commercial (RSSAC 750 276 214).

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 461 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Appartement de Caractère avec Jardin à Rothéneuf Au cOEur du bourg de Rothéneuf, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez cet appartement de 90 m² au charme authentique, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de 1920. Cet appartement lumineux se compose d’un double salon-séjour laissant entrevoir un aperçu mer sur Le Havre de Rothéneuf ainsi qu’une cuisine équipée, séparée de la pièce de vie. Côté nuit, 2 grandes chambres avec cheminée d’époque et vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et des wc indépendants. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des pièces, sans perte d'espace, et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Le plus de cet appartement : un jardin privatif, rare en plein centre-ville, où vous pourrez profiter des beaux jours. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ainsi que la quiétude du quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose : RARE À LA VENTE ! Situé dans le quartier Rothéneuf-Le-Pont secteur Limoëlou, sur l'ancienne commune de Paramé, cet appartement T2 situé au 1er étage offre un cadre de vie de qualité et un confort optimal ! Très lumineux par son exposition Sud agrémenté d'un environnement calme et résidentiel à environ 1,3 km de la plage du Pont et de la plage du Minihic et 1,3 km du bourg de Rothéneuf et du bourg de Paramé. Cet appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, un salon-séjour donnant sur le balcon, une cuisine équipée aménagée, une chambre avec un dressing, un WC indépendant, une salle d'eau et coin buanderie. Chauffage gaz individuel, construction 2013, l'appartement est desservi par la ligne de bus 4, proche de toutes commodités, résidence sécurisée et fermée avec digicode. EMPLACEMENT IDÉAL, complété par un garage fermé privatif au sous-sol ainsi qu'un local à vélos en commun. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER LE SILLON - Appartement T2 duplex de 50m² - SAINT-MALO ROTHENEUF:

A vendre SAINT-MALO.

A 3min à pied de la plage du Pont.

Vous profiterez d'un type 2 en duplex, en très bon état disposant d'un salon- séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un wc avec placard au niveau principal, ainsi que d'une chambre, une mezzanine et d'une salle d'eau à l'étage.

Copropriété de 11 lots dont 5 à usage d'habitations.

Charges annuelles: 360 euros

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A

Réf: 1555-ML

* Ce bien vous est présenté par l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de Rothéneuf, au pied de la plage du Val, à quelques pas des commerces du bourg.

Dans une copropriété récente et bien tenue, ce T3 en rez-de-jardin bénéficie d'une terrasse exposée plein Ouest.

Il comprend :

Une entrée

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon donnant sur la terrasse

Deux chambres

Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir. Chauffages électriques récents, cuisine équipée.

Un emplacement de premier choix, à deux pas de la plage. Possibilité d'acquérir un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier de Rothéneuf, ce studio de 30,37 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commerces et du bord de mer.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement offre une atmosphère agréable et fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse exposée Est à l'abri des regards, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil.

Que ce soit pour un pied-à-terre à Saint-Malo, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les atouts recherchés : un secteur prisé, le confort d'une résidence récente et la proximité immédiate de la plage.

Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, à Saint-Malo, quartier Rothéneuf à 200 mètres de la plage du Pont, studio situé au deuxième étage, composée d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une kitchenette ouverte sur pièce de vie. Grande terrasse commune.

Une cave vient […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, à Saint-Malo, quartier Rothéneuf, studio au premier étage, comprenant entrée composée de deux lits superposés, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant sur terrasse, wc, salle de bains.

Local […] Voir l’annonce immobilière >>