Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : SAINT-MALO - QUARTIER LA MADELEINE - STUDIO T1 BIS 29 m² - 1ER ETAGE - TERRASSE- PARKING - BON ÉTAT - SPECIALE INVESTISSEUR A l'entrée de St-Malo, Résidence Cap West, cet appartement au 1er étage sur 2, construit en 2009, séduit par sa terrasse plein sud sans vis à vis et son coté pratique. Avec ses 29 m² bien agencés, ce grand studio vous propose une pièce de vie unique, fonctionnelle et lumineuse. Cet espace est complétée par une kitchenette intégrée ainsi qu'une une salle d'eau soignée avec toilette. L'ensemble vous offre des espaces pratiques de rangements et est agréable au quotidien. La terrasse accessible depuis la pièce principale, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Une place de parking privative complète ce bien, atout appréciable. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant calme et sécurité. Ce studio bis est vendu Meublé et loué clefs en mains, et gérer par Cap West avec un bail commercial de 9 ans en cours. LOYERS GARANTIS ANNUELS de 4923 euros. Investissement locatif simple et sécurisé. Pas de procédure en cours sur la copropriété. INVESTISSEURS, je vous attend ! Axe St-Malo Rennes, Gare TGV et commerces proches. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

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En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement parfaitement optimisé et sa vue très dégagée, véritable atout pour profiter d'un environnement agréable au quotidien.

Il se compose d'une pièce de vie parfaitement aménagée, intégrant un espace salon avec possibilité de couchage, un coin repas et une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité, confort et esthétique.

Les atouts de ce bien :

Résidence récente construite en 2020

Ascenseur

Appartement en excellent état

Pièce de vie aménagée et optimisée

Cuisine équipée

Salle d'eau avec douche

Belle luminosité et vue très dégagée

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Saint-Servan, à proximité immédiate d'Intra-Muros, dans copropriété avec ascenseur, au 2ème étage studio de 31 m2 entièrement rénové en 2025, exposé Sud-Ouest. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 930 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 772 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une copropriété sécurisée, à l'entrée de Saint-Malo et proche des axes routiers, cet appartement qui est loué et meublé en très bon état vous offre :

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Malorette est une résidence nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique.

Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux.

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Programme immobilier à Saint-Malo Intra-Muros du T1 au T4.

Ici, Studio de 24,88 m2 au 1er étage, avec une belle pièce de vie lumineuse de 18,54 m2, commerces et plages à proximité, idéal par sa situation ou pour investissement locatif.

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Au sein de ce quartier privilégié, le Saint-Aaron jouit d’une rare position dominante et dégagée sur la verdoyante place Jean Moulin, ouvrant des perspectives sur la cathédrale Saint Vincent, les toits et le ciel malouin.

Un emplacement de choix donc, pour ces bâtiments chargés d’histoire. Ils accueillirent entre autres depuis le XVIIème siècle un monastère, une caserne, des magasins, une chapelle et enfin l’ancien Tribunal de Grande Instance.

Le Saint-Aaron est une réhabilitation inédite de bâtiments historiques en 12 magnifiques logements accueillant en son coeur l’ancienne chapelle classée à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.

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