Plongez dans l'univers minimaliste de ce magnifique appartement T3 quasi neuf, situé dans une résidence de grand standing. Avec ses 59.96 m² , cet appartement allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable

La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et fonctionnelle. Les deux chambres et la salle d'eau terminent la description du bien

Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le balcon vous invite à profiter des doux moments de détente en plein air, tandis que la cave de 2.00 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Situé au rez de chaussée d'une résidence très récente, cet appartement dessert par un ascenseur le parking en sous sol, facilitant ainsi vos déplacements. Le stationnement intérieur sécurisé complète parfaitement ce bien assez rare sur le marché.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement calme et central. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont neuves et soigneusement entretenues, reflétant le standing élevé de cette résidence.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Prix de Vente : 285 000 € ( frais d'agence inclus)

Soit un prix Net Vendeur de 270 000€ , honoraires d'agence : 15 000 € ( 5.5 % du prix de vente)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

A seulement 2 heures de Paris et 15 minutes de Caen, découvrez cet appartement en duplex lumineux situé au coeur de la station balnéaire de Luc-sur-Mer. Appartement rénové . Profitez d'une vue sur la mer et d'un accès facile à la plage à seulement 50 mètres.

Accès indépendant

Cet appartement comprend : 4 chambres, dont une avec terrasse, salle de douche, grande salle de bain, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour salon avec cheminée.

Situé au pied des commerces, cet appartement se trouve dans une petite copropriété sans charges. Son état remarquable en fait une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre sympathique .

Lien visite vidéo :

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À seulement 800 mètres de la plage, découvrez ce charmant duplex de 46 m² environ entièrement rénové, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants et du front de mer, ce bien est idéal pour profiter de la douceur de vivre de Luc-sur-Mer, que ce soit à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Un intérieur entièrement rénové

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace convivial, moderne et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un véritable extérieur

Rare sur le secteur, une cour privative vous permettra de partager des repas en extérieur, de profiter des beaux jours ou simplement de vous détendre au calme.

Deux chambres avec balcon

À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une salle d'eau moderne complète cet espace nuit.

Les points forts

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

- Cuisine neuve et équipée.

- Cour privative.

- Deux balcons.

- À moins de 10 minutes à pied de la plage.

- Proche des commerces et des restaurants.

Un bien qui s'adapte à tous vos projets

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : rénovation récente, extérieur, proximité de la mer et cadre de vie agréable.

Une visite suffit souvent pour tomber sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement en duplex au 2eme étage avec cave comprenant :

- séjour, cuisine, W.C, chambre

- à l'étage : chambre et salle d'eau, W.C

Le bien est situé à 150 m de la mer.

Proche des commerces et de la mer.

Exclusivité Bi. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 150 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

A vendre à Luc-sur-Mer, charmant appartement en bord de mer,

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un beau balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cave et d'un parking privé. Situé à seulement quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement est parfait pour profiter pleinement des joies de la mer et des balades en front de mer.

Atouts majeurs :

- Proximité immédiate de la plage et des activités nautiques

- Balcon avec vue mer,

- Parking et cave

- Quartier calme et familial, proche des commodités

[…] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

En plein coeur de Luc-sur-Mer, à deux pas des commerces, des plages et des transports, cet appartement situé dans la résidence neuve ''Le Clos des Paons '' alliant tranquillité et proximité des commodités.

Type : Appartement en rez-de-chaussée (RDC)

Surface : Séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée

Extérieur : Balcon de 6 m2

Chambre : Grande chambre

Salle d'eau : Belle salle d'eau avec WC

Parking : Place de parking en sous-sol sécurisé

Cave vélo

Résidence neuve

Proximité immédiate du centre-ville et des plages

Appartement lumineux et fonctionnel

Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Visite vidéo :

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Uniquement au cabinet FOLLIOT

Nous vous proposons ce charmant appartement traversant situé en front de mer, bénéficiant d'une vue imprenable.

L'appartement se compose comme suit :

- Une chambre donnant sur le balcon,

- Un séjour ouvrant sur le balcon,

- Une salle d'eau avec WC,

- Un grand balcon offrant une vue mer,

- Une place de parking privative.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare constitue une opportunité. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 690euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970euros

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Luc sur mer appartement vue mer et balcon comprenant une entrée sur cuisine couloir, une salle -salon vue mer, deux chambres , une salle de douche avec douche à l'italienne, wc indépendant . Cave . Proche plage, commerces et activités nautiques . Charges de copropriété 395 euros par trim eau froide comprise .

Lien visite vidéo :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LUC SUR MER

Appartement a 50m de la mer, vue mer partielle, compose au 2ème étage, comprend 2 pièces, wc, balcon avec cue sur la mer.(sdd créer).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.10 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement de 2 pièces de 32,85 m2 situé au 1er étage d'un immeuble à 250 mètres de la plage de Luc-sur-Mer

Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur le balcon, cuisine indépendante, placard, wc, chambre, salle de bains.

L'appartement dispose également d'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Les fenêtres sont en bois simple vitrage avec volets PVC.

Un garage est disponible à l'achat pour compléter ce bien.

PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs. Agence FOLLIOT, référence PB2384.

Consommation énergie finale E

Consommation énergie primaire E

Valeur consommation énergie primaire 320 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 313 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre E

Valeur Gaz Effet de serre 69 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1010 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420 euros

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