Nous avons le plaisir de vous proposer à Luc sur Mer, un appartement de 3 pièces réparties sur trois niveaux. Vous serez séduits par un accès via une cour close de murs et sans vis à vis.

Des travaux sont à prévoir comme une porte d'entrée, la création d'un escalier, l'installation de la cuisine et des sanitaires, la mise aux normes de l'électricité................ Ce bien représente une belle opportunité pour un projet personnalisé.

Située à seulement 15 mn à pied de la plage, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances. Une voie verte pour les promenades à pied ou à vélo est accessible à quelques mètres.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

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À seulement 800 mètres de la plage, découvrez ce charmant duplex de 46 m² environ entièrement rénové, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, des restaurants et du front de mer, ce bien est idéal pour profiter de la douceur de vivre de Luc-sur-Mer, que ce soit à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif.

Un intérieur entièrement rénové

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. L'ensemble a été pensé pour offrir un espace convivial, moderne et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un véritable extérieur

Rare sur le secteur, une cour privative vous permettra de partager des repas en extérieur, de profiter des beaux jours ou simplement de vous détendre au calme.

Deux chambres avec balcon

À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une salle d'eau moderne complète cet espace nuit.

Les points forts

- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

- Cuisine neuve et équipée.

- Cour privative.

- Deux balcons.

- À moins de 10 minutes à pied de la plage.

- Proche des commerces et des restaurants.

Un bien qui s'adapte à tous vos projets

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte de Nacre ou un investissement locatif, ce duplex réunit les critères les plus recherchés : rénovation récente, extérieur, proximité de la mer et cadre de vie agréable.

Une visite suffit souvent pour tomber sous […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

En plein coeur de Luc-sur-Mer, à deux pas des commerces, des plages et des transports, cet appartement situé dans la résidence neuve ''Le Clos des Paons '' alliant tranquillité et proximité des commodités.

Type : Appartement en rez-de-chaussée (RDC)

Surface : Séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée

Extérieur : Balcon de 6 m2

Chambre : Grande chambre

Salle d'eau : Belle salle d'eau avec WC

Parking : Place de parking en sous-sol sécurisé

Cave vélo

Résidence neuve

Proximité immédiate du centre-ville et des plages

Appartement lumineux et fonctionnel

Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif

Visite vidéo :

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Uniquement au cabinet FOLLIOT

Nous vous proposons ce charmant appartement traversant situé en front de mer, bénéficiant d'une vue imprenable.

L'appartement se compose comme suit :

- Une chambre donnant sur le balcon,

- Un séjour ouvrant sur le balcon,

- Une salle d'eau avec WC,

- Un grand balcon offrant une vue mer,

- Une place de parking privative.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare constitue une opportunité. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 690euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 970euros

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Luc sur mer appartement vue mer et balcon comprenant une entrée sur cuisine couloir, une salle -salon vue mer, deux chambres , une salle de douche avec douche à l'italienne, wc indépendant . Cave . Proche plage, commerces et activités nautiques . Charges de copropriété 395 euros par trim eau froide comprise .

Lien visite vidéo :

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Uniquement au cabinet FOLLIOT

Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 32.24 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence et à 150 METRES DE LA PLAGE DE LUC-SUR-MER

Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur UN BEAU JARDIN, cuisine indépendante, placard, wc, chambre, loggia, salle d'eau.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz.

BELLE RESIDENCE AU CALME

Proche de nombreux commerces et services : restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles (Ecole primaire privée Sainte-Marie, Ecole Maternelle, Ecole primaire Eric Tabarly), halte garderie, bureaux de poste et parcs.

Consommation énergie finale D

Consommation énergie primaire D

Valeur consommation énergie primaire 216 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale 209 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre D

Valeur Gaz Effet de serre 46 Kg CO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 770 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Appartement de 2 pièces situé à 150m de la mer, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre d'une salle de douche et de WC ainsi que de deux placards. Un jardin privatif cave et une place de parking. SURFACE 33 m2 + LOGGIA FERMEE de 3,95 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.80 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>