Iad France - Sophie Louis vous propose : Au coeur de l'écrin de verdure de 4 hectares de la résidence sécurisée du Royal Park à La Baule Escoublac, à 350m de la mer, dans une résidence de standing avec deux piscines (dont une chauffée) et une pataugeoire, A vendre, dans batiment avec ascenseur, appartement au 4e et dernier étage avec terrasse de 10 m² environ avec vue sur mer. L'appartement est un T2 de 36 m² composé : - d'une entrée avec deux placards - d'un chambre de 10 m² environ - d'un salle d'eau refaite récemment - d'un couloir avec lits superposés - d'un séjour / cuisine - d'une terrasse orientée Sud Ouest de 10 m² environ avec vue sur l'océan Un local vélo est disponible dans l'immeuble Une place de stationnement extérieure privative est incluse avec l'appartement Services de proximité : pharmacie / superette / clubs de voile / clubs enfants de plage / restaurants de plage Possibilité de mise en location été comme hiver, investissement locatif pertinent. À voir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE ESCOUBLAC - FACE MER - VUE OCÉAN PANORAMIQUE - T3 DE CHARME

Face à l'océan, à quelques pas de l'avenue Louis-Lajarrige et de ses commerces, découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle et imprenable depuis les principales pièces de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente et le panorama unique sur l'océan.

L'appartement comprend :

• Une entrée avec espace fonctionnel et rangements

• Une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2021

• Un séjour lumineux ouvert sur une vue mer spectaculaire

• Deux chambres bénéficiant également de la vue sur l'océan

• Une salle d'eau moderne

• Un WC indépendant

Prestations :

• Vue mer panoramique et imprenable

• Emplacement privilégié face plage

• Ascenseur

• Chauffage gaz de ville

• Huisseries PVC

• Électricité refaite en 2021

• Fibre optique installée

• Local vélos dans la copropriété

Parfaitement entretenu, cet appartement constitue aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre d'exception sur le littoral baulois.

Les atouts :

? Face mer

? Vue océan depuis le séjour et les chambres

? Avenue Louis-Lajarrige à pied

? Commerces et plage immédiats

? Appartement lumineux et fonctionnel

? Secteur très recherché

Une opportunité rare face à l'océan.

Nombre de lots de la Copropriété : 38

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (610 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>