iad France - Sophie Louis vous propose: Au coeur de l'écrin de verdure de 4 hectares de la résidence sécurisée du Royal Park à La Baule Escoublac, à 350m de la mer, dans une résidence de standing avec deux piscines (dont une chauffée) et une pataugeoire,

A vendre, dans batiment avec ascenseur, appartement au 4e et dernier étage avec terrasse de 10m2 environ avec vue sur mer.

L'appartement est un T2 de 36m2 composé :

- d'une entrée avec deux placards

- d'un chambre de 10m2 environ

- d'un salle d'eau refaite récemment

- d'un couloir avec lits superposés

- d'un séjour / cuisine

- d'une terrasse orientée Sud Ouest de 10m2 environ avec vue sur l'océan

Un local vélo est disponible dans l'immeuble

Une place de stationnement extérieure privative est incluse avec l'appartement

Services de proximité : pharmacie / superette / clubs de voile / clubs enfants de plage / restaurants de plage

Possibilité de mise en location été comme hiver, investissement locatif pertinent.

A voir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE-ESCOUBLAC - FACE MER - PROCHE AVENUE LOUIS LAJARRIGE

Idéalement situé face à l'océan, à deux pas de l'avenue Louis Lajarrige et de ses commerces, découvrez ce très bel appartement au 2? étage avec ascenseur offrant une vue mer imprenable.

Il se compose de :

• Une entrée avec espace fonctionnel

• Une cuisine aménagée et équipée (2021)

• Une pièce de vie lumineuse avec vue mer

• Deux chambres avec vue mer

• Une salle d'eau

Prestations :

• Chauffage gaz de ville

• Huisseries PVC

• Électricité refaite en 2021

• Fibre optique installée (arrivée dans l'entrée)

• Local vélos dans la copropriété

Appartement lumineux, parfaitement entretenu, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre face à l'océan.

Nombre de lots de la Copropriété : 38

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (610 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>