iad France - Denis TARDIVON vous propose: Dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, au cOEur d’un environnement naturel face au parc de Vaugrenier, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, au calme absolu.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec cuisine d’été.

Côté nuit :

•Une première petite chambre avec coin douche et lavabo

•Une deuxième chambre spacieuse avec placards

•Une salle de bains avec WC

•Une troisième petite chambre (ou dressing selon vos besoins)

•WC séparés

À l’extérieur, le jardin paysager est un vrai coup de cOEur : joliment agencé, il accueille des plantes méditerranéennes et un petit potager d’herbes aromatiques.

L’appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol et une cave.

Ce que l’on aime :

•Résidence sécurisée (double portail, caméras)

•Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété

•Vue dégagée sur la verdure du parc

•Commerces et transports (gare, bus) à proximité immédiate

•Plages accessibles à pied en 10 minutes

Un bien rare entre nature et commodités à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Salas vous propose : Découvrez ce superbe rez-de-jardin de 4 pièces d'angle, d'une superficie Carrez de 95 m² environ, agrémenté d'un 2 pièces habitable de 40 m2 environ situé en contrebas de la terrasse, avec une entrée indépendante.

Ce bien dispose également de plusieurs places de stationnement privées à l'entrée du rez-de-jardin, dotées d'un portail d'entrée privatif, ainsi qu'un garage avec cave attenante à l'entrée de la résidence.

L'ensemble de ce bien unique, offre un belle surface habitable de 135 m² environ, parfait pour accueillir votre famille ainsi que vos amis.

Situé au cOEur d'une résidence de prestige ' Le Saphir ' et sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. À seulement 15 minutes à pied de la mer et à 3 minutes des axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie idyllique sur les hauteurs de Vaugrenier, à 200 mètres du Parc.

La terrasse orientée sud-ouest, ainsi que le rez-de-jardin de 187 m² environ, vous dévoilent une vue à couper le souffle sur la mer et le cap d'Antibes, créant ainsi un espace idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

Le spacieux 4 pièces comprend un double séjour lumineux de 45 m² environ qui s’ouvre sur la terrasse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC, offrant ainsi tout le confort pour votre quotidien.

Le 2 pièces de 40 m2 environ lumineux avec son exposition Sud, est quant à lui, composé d’un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, parfait pour recevoir des invités ou pour un espace de travail. En plus de ces pièces, une cave de 8 m2 environ offrant un espace supplémentaire.

Toutes les pièces principales sont équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, cadre de vie et localisation privilégiée !

Charge de 513 euros par mois incluant ( eau chaude, froide, piscine, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Inaudi vous propose: Appartement T4 en rez-de-jardin – Extérieur exceptionnel de 346 m² – Résidence récente avec piscine

À Villeneuve-Loubet, au sein d’une résidence contemporaine et sécurisée, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre confort moderne et extérieur d’exception.

D’une surface habitable d’environ 77 m², cet appartement propose un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une magnifique terrasse et un jardin privatif totalisant plus de 340 m².

Un véritable prolongement de l’habitat, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir ou créer un espace de vie extérieur unique.

L’espace nuit se compose de trois chambres dont une en suite avec sa salle d'eau, d’une salle de bains avec WC, ainsi que de WC indépendants.

Incluant une place de stationnement boxée en sous sol sécurisé avec lecture de plaque

Ce qu'on aime sur cet appartement :

- Extérieur exceptionnel de 346 m² (Terrasse 63,17 m² + Jardin 283,06 m²)

- Triple exposition

- Piscine collective - solarium en rooftop

- Quartier résidentiel calme

- Climatisation par pompe à chaleur (rafraîchissement inclus)

- Double vitrage et belles ouvertures

Nichée entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet séduit par sa qualité de vie.

À proximité du parc naturel de Vaugrenier et à quelques minutes des plages, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité.

Avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès rapide à Sophia Antipolis, la commune est idéale aussi bien pour y vivre que pour investir.

Dernier lot d'une résidence neuve - Frais de notaire réduits - Disponible de suite - Montant des charges de copropriété en cours de communication.

* place de parking représentée en jaune sur le plan

** visuels non contractuels

Contactez-moi pour tout complément d'information.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>