Exclusivité | SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, ROUTE DE THOUARÉ | 2 Pièces (36m² | 1ch)

Parfait état | Terrasse | Parking

Dans une résidence semi-récente (2010) au bord du Parc de la Minais, découvrez ce bel appartement de 2 pièces en rez-de-jardin avec sa terrasse et son jardin privatif exposé sud-est.

L'appartement se compose comme suit :

Une entrée avec placard,

Un salon/séjour lumineux de plus de 18 m2,

Une cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo/plaques/hotte),

Une chambre de 9m² avec un grand placard,

Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et emplacement machine à laver,

Un WC indépendant,

Un bel extérieur de plus de 28m2 avec coin terrasse et jardinet.

Annexes :

Une place de stationnement privative en sous-sol,

Un local vélo.

À savoir :

Chauffage : radiateurs électriques

Eau chaude : Ballon électrique 150L

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants manuels

Taxes foncières : 756€

Exposition : Sud-Est

Charges : 64€/mois

Travaux de ravalement de façades votés et à la charge des vendeurs (début des travaux octobre 2026).

Les atouts :DPE en C,

Jardinet & terrasse,

Calme à proximité du Parc de la Minaie,

Proche des commodités (boulangerie, supermarché, santé, écoles...).

Transports à proximité :

Bus : Lignes 87, C7 (Moulin Cassé) à 200m,

Gare de Thouaré-sur-Loire à 2 km (TER direction Nantes - 7mn).

Un bien offrant un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et potentiel patrimonial, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif pérenne.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 509 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>