Et si investir dans l'immobilier devenait enfin simple ?

A Sainte-Luce-sur-Loire, situé au calme dans une petite copropriété de 3 lots, ce studio de 18 m² représente une opportunité de création de valeur, avec un projet de rénovation entièrement pensé pour vous simplifier l'investissement.

Ici, pas besoin de rechercher des artisans, de coordonner les interventions, de suivre un chantier ou de gérer les imprévus. L'ensemble du projet de rénovation est pris en charge par un professionnel du secteur.

Vous bénéficiez ainsi d'un projet structuré, encadré par des professionnels et pensé pour donner naissance à un logement moderne, fonctionnel et prêt à accueillir son futur locataire.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate d'une école et d'un arrêt de la ligne Chronobus C7, permettant de rejoindre le réseau de transports nantais et la ligne 1 du tramway. Un environnement pratique pour les déplacements quotidiens.

POURQUOI AVONS-NOUS RÉFÉRENCÉ CETTE OPPORTUNITÉ ?

- Un appartement clé en main avec un budget maitrisé

- Des professionnels de la rénovation en charge des travaux

- Un fort potentiel de valorisation après rénovation

- Un studio repensé pour répondre aux attentes du marché locatif

- Une petite copropriété de seulement 3 lots principaux

- Des charges de copropriété très peu élevées

- La ligne Chronobus C7 à proximité, avec correspondance vers le tramway nantais

UN PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Cette opération présente une structure budgétaire particulièrement intéressante :

- Prix d'acquisition : 45 000 €

- Honoraires d'agence : 7 900 €

- Budget travaux estimatif : 25 500 €

- Budget global prévisionnel : 78 400 € hors frais de notaire et frais annexes

Le véritable atout de cette opportunité ? Vous profitez du potentiel de valorisation d'un bien à rénover, sans avoir à supporter personnellement les contraintes liées à la rénovation.

Une fois entièrement aménagé, ce studio pourra séduire une clientèle recherchant une petite surface fonctionnelle à louer, dans une commune appréciée pour sa proximité avec Nantes et son accessibilité en transports en commun.

- Loyer mensuel estimé (brut et hors charges) : 480 €

- Rendement brut : 5,5 %

LE STATUT D'INVESTISSEMENT

Pour un projet locatif meublé, le statut LMNP peut offrir un cadre fiscal intéressant, notamment grâce à la déduction de certaines charges et à l'amortissement du bien, sous conditions.

La stratégie fiscale et le choix du régime devront être étudiés en fonction de votre situation et de votre projet.

INVESTIR AVEC DIGIMO

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.

Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires.

Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.

NOUS CONTACTER

Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité ou étudier son potentiel après rénovation ?

Privilégiez un appel téléphonique ou, à défaut, le formulaire de prise de contact.

Nos équipes seront ravies d'échanger sur votre projet et de vous présenter d'autres opportunités adaptées à votre budget et à vos objectifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 6V-RE7K4M9P - 30/10/2026